紧急求助：关于从二房东处租房的问题
电总跳闸,可能夏天都用空调，你们空气开关电容量不够。换个空气开关。如原来10安培的环城20安培。如果仍然有问题，你就电线从新排以下。暂时的，可用明线排。至于人家讲理不讲理的事，碰到了这种人，像咱这种人品，只好认倒霉了。因为我们没本事和他们打得起。太无赖了。
这样的事情对方违反了你们的协议，你可以去起诉，因为对方收取了你1月份的房租，那么就应该认定你们的租房的期限是到1月份的，但是现在她单方面的解除合法是违约行为，你除了要求对方返还房租外也可以要求损失赔偿。你的证据就是那收条，如果你自己对法律不怎么了解的话也可以请懂法的人代理你进行诉讼。
如果你想住但是对方坚持不同意这不管是那个部门都不能够管理的，因为这完全是私法行为由当事人的意思表示，公法是不调整的。
要看她的身份证，要一张复印件自己留着，要签署合同。这样子最保险。
住的话可以住，但是就怕大房东来了把你赶出去。
你那个时候就两边落空，无处落泪了。
1..房子可以住
2..要向他索要，真正的房主 委托‘二房东’出租房屋证明
3，，合同上一定要注明，乙方在承租房屋期间，因有事 不能续租，将提前一个月和房主‘二房东’说。双方配合招租户
哥们，要是真不怕麻烦，咱就找个房东自己的房子租吧，
信我的话，就那个二房东和房东签的合同，我随便都可以弄份假的，
到时候你交完钱了，住进去了，没过几天，真房东来了，告诉你房子
到期，你不啥啊！这种事也不是没发生过，你就算是个学生，也不会
一点社会经验都没有吧。
最后提个建议，以后这种事就别说出来，浪费大家的时间了，
楼上还有人告诉你可以租，要什么什么东西才能租的，
你觉的那个就不能做假了吗？
我就连真房东都可以找个假的，来骗你！
紧急求助:关于从二房东处租房的问题
那你就得有真正房东出具的证明，就是证明她可以对外出租的说明书，不然的话，到时候打真正房东过来了，肯定会让你搬出去，因为他是给你的二房东签的合同，没有书面性的东西能证明可以让二房东对外出租。要看她的身份证，要一张复印件自己留着，要签署合同。这样子最保险。住的话可以住，但是就怕大...
求助一下各位2手房按揭贷款怎么办理?
可以的，买卖二手房买方是可以办理按揭贷款的，流程如下：买卖双方签订买卖合同；买卖双方到银行签订贷款合同；银行审核通过后到房管局办理过户手续；把过户后的产权证拿出来交到银行；银行放款；交易结束；
求助:关于二套房政策出台后导致购房协议纠纷的问题
1，现在政策还没开始实施，可以在实施前办理手续。2，因政策重大变化，可以法院起诉，申请撤销合同。这两条路 自己选吧
求助:长春二手房出售如何办理?
产权证未下，那么需要两道手续，一是在房产交易部门办理初始登记，将房产登记在购房发票和商品房购房合同上的买受人名下（也就是办到你自己的名下），二是将你名下的房产通过交易手续过户给买方。在第一步的过程中，需要你提供开发商给你的合同、发票、销售许可证复印件等材料（开发商给你的东西都拿...
求助:二手房已拿到房产证,原房东财产纠纷,与我有关吗?
与你没有关系！就算是那“前夫”起诉，也不能对抗善意第三人，也就是你，善意购买人！他们之间的纠纷，就由他们自己解决。这些都是法律规定。
二手房交易 买方需要的税费 紧急求助
契税：房款的1.5% ； （买家）交易费：6元\/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元\/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家）大概总计需要：5000左右 超级经纪人网 为你解答 ...
【求助】哈尔滨二手房过户费用问题?
（二） 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何？建筑面积及居住面积各为多少？（三） 价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是...
求助二手房的主体拆改需要注意什么事项
1、水改：以往用的水管多是镀锌管，无法暗埋也有渗漏的隐忧，建议全部更换为PPR之类的新型管材，并暗埋，这样能大大提升室内空间的完整性。2、电改：二手房的电路往往存在很多问题，使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等，只要存在这其中的一个问题，就...
求助:二手房如何简单翻新
是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。第二种做法看似简单，实际要做好也不容易。就拿局部找补来说：首先必须用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补。如遇上是内保温墙拼缝处，还要加贴...
小白求助二手房买卖如何避税
需要按照规定正常缴纳税费 购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：（一）二手房银行按揭所需费用：1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。2、按揭合同工本费 380 元 \/ 套。3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。（二）二手...
游成君佳： 那你就得有真正房东出具的证明,就是证明她可以对外出租的说明书,不然的话,到时候打真正房东过来了,肯定会让你搬出去,因为他是给你的二房东签的合同,没有书面性的东西能证明...
富川瑶族自治县19220497701： 关于从二手房东那里租房之问题 - ？
游成君佳： 应该三方到场(房东,转租者,你);对于房内设施进行确认;价格进行确认;合同最好与房东签;转租者已交的房款可由你给他,但最好是由房东收回转租者以前的收据,由房东给你打个收据.明白不?这样的话就相当于你和房东构成事实合同.以免引起不必要的纠纷.
富川瑶族自治县19220497701： 租客向二房东租房有什么注意事项 - ？
游成君佳： 需要注意以下几个方面: 1、租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险. 2、“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原...
富川瑶族自治县19220497701： 紧急求助:关于从二房东处租房的问题 - ？
游成君佳： 因为他是给你的二房东签的合同,没有书面性的东西能证明可以让二房东对外出租. 要看她的身份证,要一张复印件自己留着那你就得有真正房东出具的证明,无处落泪了.这样子最保险. 住的话可以住,不然的话,到时候打真正房东过来了,肯定会让你搬出去,但是就怕大房东来了把你赶出去. 你那个时候就两边落空,要签署合同,就是证明她可以对外出租的说明书
富川瑶族自治县19220497701： 急!急!急!急!急! 要从二手房东手里租房子 签合同时候的注意事项 越详细越好 可以追加悬赏!!! - ？
游成君佳： 你好 签合同时需要注意以下几个方面:1.租期为多久,起止日期是否正确2.租金的交付方式,一次付清还是按季度分付3.押金支付多少,如有违约怎么处理4.房子内的家具,家电如果在租赁期顺坏怎么处理5.是否可以与人合租、转租或转借他人6.房租包含了什么费用,以及水电费的交付方式7.租期到了之后是否能否续租,续租有什么条件8.最重要的一点,二房东是否有大房东,也就是房产证持有者签署的具有法律效力的委托书,如果没有,那你们所签的合同将没有法律效力-------------------- 希望对你有帮助
富川瑶族自治县19220497701： 向二房东租房,该注意些什么问题呢? - ？
游成君佳： 1楼不懂不要瞎说 一定要看到房产证才行,如果这房子不是那人,租了房子给你后找不着人,真正的房东来找你麻烦,你有理说不出 二房东方面,要看他们签的合同,稍有脑子的合同上都会提到房东是否有房产证 你租二房东的房子,一般可以直接跟二房东签,只要你确定二房东和房东签的租房合同是合法有效的 其实最重要的人与人之间的相处 严格按照规定的话,租房还要到房管局备案的,房东还要交税,但是这样做的人很少不是?抓紧买房子才是正事,租房子真TM受罪,我是做房地产的,哎
富川瑶族自治县19220497701： 从二房东那里租房需要见真正的房东签合同吗? - ？
游成君佳： 不见真正的房东的话就需要见原来的合同以及房东同意转租的合同,与二房东签合同需要注意以下几个方面:1、需要审查二房东与原房东的合同,如果能看见原房东的房产证和身份证原件最好,至少应该看见复印件,还要看二房东的身份证原...
富川瑶族自治县19220497701： 找二房东租房要注意什么 - ？
游成君佳： (一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同. 如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管...
富川瑶族自治县19220497701： 从二手房东那租房需注意那些事项？
游成君佳： 一个是时间,现在很多人想长时间租房,但是二手房东和房东之间的房屋合同可能时间很短,到时候房东很有可能要卖房,那房客付了钱还得搬出去.另外是水电费,这个很简单,自己注意结算清楚就可以了.还有就是房屋里的家电家具所有的物品情况,这些东西到底是谁的,还有破损的程度.再有就是钥匙问题,这个换锁或者让二手房东交出所有钥匙,这个要和二手房东之间协商了.另外我暂时还没有想到
富川瑶族自治县19220497701： 关于从二房东手里租房的问题？
游成君佳： 租房的房租是以双方洽谈为准.若认为不合理需找房东进一步协商处理吧.不过建议你在租房前要查询一下房子的房产证和相关房东的信息,不然就不是房租的问题了.
