20万宝丰的二手房面积90平米房产证2年过户需要多少费用
过户税费约为4000元。
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
参考资料：http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-03-08/c_119672470.htm
规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，不满2年的二手房，过户需要缴纳个税和增值税。
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入，90平米以上1.5%，
二套房买入，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%
根据评估价格、买方是否首次买房对号:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税：楼房按评估额首次买90平方内1%、非首次购房3%缴纳，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，五年外唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免~
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民法典来了楼上漏水找谁
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木满昊迪： 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;...
吉林省17799301048： 20万,90以下平方的房子房产证满两年的过户费需多少 - ？
木满昊迪： 按房产证满二年不满五年算,过户税约6000元,税费约为房产报税价的2.8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
吉林省17799301048： 我20万买了80平米的房子,过户要多少钱 - ？
木满昊迪： 需要看双方当事人持有住房情况,该住房是否持有2年,以住房评估价格为基数来计算过户税费. 规定需要交纳评估费用千分之六, 手续费几百元. 依据住房评估价格交纳印花税万分之五, 买家首次买房前提:90平米以下契税1%,二套买入90平米以下契税1.5%,三套以及三套以上契税3%, 卖家持有住房满2年以上,可以免增值税5%, 卖家是满五唯一住房,过户再免1%个税.
吉林省17799301048： 我买25万元90平的房子过户要多少钱 - ？
木满昊迪： 一万元左右 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费: 买家: 契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除. 贷款抵押登记费:80元/套 卖家: 交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价*5.6%(满2年免征) 个人所得税:房屋总价*1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税.
吉林省17799301048： 我买25万元90平的房子过户要多少钱?？
木满昊迪： 5000--3万 一般过户房产有两种情况:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需...
吉林省17799301048： 85平二手房!20万购买!不到五年!过户费是多少 - ？
木满昊迪： 不满5年,总价20万,面积85平米的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方不是首次购房按照3%缴纳;二...
吉林省17799301048： 20万的房子首付多少月供多少 - ？
木满昊迪： 新建商品房: 公积金最低首付2成,4万左右 商贷90平米以下理论上最低2成,4万左右,一般最少3成,6万左右! 二手房: 公积金最低首付3成 商贷最低首付3成, 如果严格的说40平米以下不给贷款,除非资质特别好! 40-50,首付5成 50-60...
吉林省17799301048： 想问问买二手房20万贷款10万找房产中介代办,过户费和贷款手序费和中介费用大概是多少钱怎么算? - ？
木满昊迪： 一、过户费:房改房(公有住房)、安居工程房首次上市3元/平方米;一般住房(含经济适用房)4元/平方米;二、...
吉林省17799301048： 90多平米的二手房,15万到20万之间,便宜吗?这种房子好不好呀?要是买的话有什么要注意的吗?？
木满昊迪： 要看使用年限周围的配套设施全不.出行是否放便以及新房价格是否在三千左右.可以参考一下
吉林省17799301048： 买一怎26万的二手房所有的税费用是多少?90平方 - ？
木满昊迪： 90平方的二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%...
