武汉人注意啦！你的教育地产可能白买了！

都怪教育部！教育地产这回可能真的白买了！~

武汉的亲们，买教育地产要注意了，多校划片已经被教育正式推出了，日前，教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，通知明确表示，在教育资源严重不足，择校冲动强烈的地方，为了改变现有教育资源刺激房地产的现状。将适时推出多校划片。

来自官方的文件表示，未来多校划片，将确保每个片区能够做到平衡。具体操作方式可能是，随机分配学位的方式分配热热门学校的学位名额。未进入热点学校的生源仍会采取就近入读的方式。
上面这段话可能读起来不是那么浅显，“翻译”过来就是：房子不再和名校直接挂钩了。
即使买了名校教育地产，也可能读不上名校。因为该名校对应了多个小区或者楼盘，招生名额会在这些小区中筛选。这就意味着有一部分生源会出局转而入学普通学校。
对于武汉来说，我们的教育地产还能“坚挺”么？
在《新广告法》生效后，“教育地产”不再出现在广告中，未来“真教育地产”将更为紧俏。在武汉市目前各片区中，光谷、后湖、古田、四新、南湖等区域学区资源供不应求日益明显。
教育地产新政影响审批
教育地产新政带来的最大影响就是影响新楼盘的审批。一些参与楼盘内部认购的朋友们要注意了，在一些热门区域，由于学区资源不足以容纳更多人口时，房管部门会暂停新楼盘审批。内部认购一般都是在手续完备之前开始，因此需要慎重。
武汉市已于2015年试点“多校划片”，去年硚口区仁寿路小学小升初就发生了变化，往年都是直接升入对口中学六十三中，在试行“多校划片”后，武该校毕业生有17人通过摇号的方式升入十一初中，另一部分人升入六十三中。由于十一初中时硚口区的优质初中，所以让部分仁寿路小学学生有机会升入优质初中。
未来可关注轨交房
未来7年，武汉市将修建7条轨道交通，这将极大地方便群众出行，地铁所到之处，房价上涨动力十足。关于地铁房的定位，我们这里给出一个参考值：步行不超过5分钟的为真正的地铁房，步行超过10分钟则为“准地铁房”，15分钟以内则为“近地铁房”，买房时可以此参照选房，别被开发商坑了。
（以上回答发布于2016-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅教育地产，全国各地的教育地产的价格也是水涨船高。然而，这一状况也许就要改变啦！因为教育部要放大招！
一、惊人的教育地产价
在北京，2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，单价34万元/平方米，全国罕见！只因对口北京最好小学之一的实验二小。
在上海，某项目对口的明珠小学升学率很高，其二手房单价从2012年12月的每平米28500元，涨至今年11月55800元！而其他非学区二手房均价同期涨幅只有40%。
珠海的教育地产价格也不低啊……家长们为了孩子上学，也是挤破了头购买教育地产，仅仅是为了一个名额。
二、教育部放大招：多校划片
但接下来你看到的这个消息，可能会对”教育地产热潮”泼了盆冷水！
2015年11月26日，在教育部召开的教育规划纲要实施5周年系列新闻发布会上，教育部基础一司司长王定华表示，教育部正在考虑推行“多校划片”！也就是一个小区对应多个小学初中，让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校。
三、什么是多校划片？
按照现有制度，购买了名校所在教育地产的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片，一些买了名校教育地产的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。也就是说，当实现划片入学后以后买到好的教育地产也未必能100%上心目中的好学校。
四、专家建议买教育地产要慎重
2015年3月31日，教育部在大城市义务教育招生入学调研座谈会上部署，各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“教育地产”问题。此外，还要整体设计小学入学、小升初及优质高中招生指标分配办法，努力实现过程公平。
此次会上将重点大城市范围从2014年的北京、上海、广州等19个城市，扩展增加了郑州、福州、南昌、长沙、贵阳，总计24个， 24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳，并对这24个重点大城市2015年的中小学招生工作作出明确要求，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。
教育部多次提出鼓励地方多校划片、给教育地产“降温”，业内人士表示，由此可见教育地产问题已经到了必须改革的程度。当实现多校划片入学后，过去买教育地产100%上这所学校，今后则未必，建议家长买高价教育地产时一定要慎重！
（以上回答发布于2015-12-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅教育地产，教育地产的价格也是水涨船高。

在北京，2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，单价34万元/平方米，全国罕见！只因对口北京最好小学之一的实验二小。

在上海，万科某项目对口的明珠小学升学率很高，其二手房单价从2012年12月的每平米28500元，涨至今年11月55800元！而其他非学区二手房均价同期涨幅只有40%。

但接下来你看到的这个消息，可能会对”教育地产热潮”泼了盆冷水！

教育部：鼓励地方推行多校划片

2015年11月26日，在教育部召开的教育规划纲要实施5周年系列新闻发布会上，教育部基础一司司长王定华表示，教育部正在考虑推行“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校。

王定华表示，将通过这种方式为教育地产降温，同时加大查处力度，及时曝光择校现象，把就近入学落到实处。此外，还将继续推进义务教育均衡发展，鼓励有条件的地区试行市域均衡，同时通过学校联盟、集团化办学、划分大学区等方式，迅速扩大优质教学资源。

专家表示，按照现有制度，购买了名校所在教育地产的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片，一些买了名校教育地产的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。买教育地产的作用就被弱化了！

专家建议：买高价教育地产要慎重

外界进行解读时，把教育部的上述表态和今年3月的一次教育部调研座谈会联系在了一起。

2015年3月31日，教育部在大城市义务教育招生入学调研座谈会上部署，各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“教育地产”问题。此外，还要整体设计小学入学、小升初及优质高中招生指标分配办法，努力实现过程公平。

此次会上将重点大城市范围从2014年的北京、上海、广州等19个城市，扩展增加了郑州、福州、南昌、长沙、贵阳，总计24个，24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳，并对这24个重点大城市2015年的中小学招生工作作出明确要求，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。

教育部多次提出鼓励地方多校划片、给教育地产“降温”，业内人士表示，由此可见教育地产问题已经到了必须改革的程度。当实现多校划片入学后，过去买教育地产100%上这所学校，今后则未必，建议家长买高价教育地产时一定要慎重。

去年热播的电视剧《虎妈猫爸》在社会上引起了热议，令人纠结的教育地产、隔代人教育理念的代沟、凤凰男、女的大都市生存尴尬，集中在《虎妈》中得以展现。

然而其中幼升小的非常写实，教育地产的重要性不得不是现在很多家庭需面临的问题。剧中所描写的，一栋破旧的楼房，竟然叫价每平米9万，价格真心昂贵，简单地为大家整理下

武汉重点小学top10所对口的教育地产

以及教育地产价位：

TOP1 武汉小学

武汉小学原名武汉市第二师范学校附属小学，始建于1951年，它直属武汉市教育局领导，是湖北省示范学校。学校教学条件优越，校园布局合理美观，教学设备先进，专用教室齐全，铺设了塑胶操场、足球场、篮球场。学校还构建了先进的现代教育技术平台。

对口小区

梅苑小区(9086元/㎡)、鹏程时代(10112元/㎡)

梅苑二期(9059元/㎡)、嘉园大厦(11157元/㎡)

弘业俊园(7844元/㎡)、方海公寓(8849元/㎡)

中建广场(11855元/㎡)、奥山星座(12765元/㎡)

99号公寓(9629元/㎡)、聚豪华庭(9137元/㎡)

滨湖名都城(9265元/㎡)、银河苑公寓(8488元/㎡)

丁字桥小区(8390元/㎡)、大东门铁路小区(9057元/㎡)

TOP2 武昌水果湖第一小学

武昌水果湖第一小学，直属湖北省教育厅，位于武昌区水果湖。学校始建于1955年，学校占地面积19050米/平方，目前已建有教学楼两座，办公楼、综合楼、逸夫游泳馆，还有科技艺术楼和综合服务楼分别在建。

对口小区

舒心苑(10727元/㎡)、南苑村(13487元/㎡)

银海华庭(11641元/㎡)、星海虹城(12600元/㎡)

东湖熙园(10758元/㎡)、同心大厦(12019元/㎡)、

茶港军转小区(10798元/㎡)、八一路铁路小区(10131元/㎡)、

水果湖张家湾小区(13030元/㎡)、水果湖一中宿舍(13120元/㎡)

中科院宿舍(11107元/㎡)、水果湖广场(11517元/㎡)姚家岭社区(11813元/㎡）

TOP3 武汉市育才小学

武汉市育才小学创建于1954年，原名武汉干部子弟学校。1984年改为武汉育才小学。位于解放公园路101号。校园占地面积19997平方米。主教学楼、钟楼、学生寝室、标准国赛乒乓馆、实验综合大楼构成校园内主建筑群。

对口小区

时代豪苑(16262元/㎡)、澳门银座(11077元/㎡)、

大智公寓(10079元/㎡)、江景大厦(10782元/㎡)、

民福金堡(13347元/㎡)、华智大厦(11701元/㎡)

常阳永清城(17248元/㎡)、外滩棕榈泉(19358元/㎡)

现代城市广场(12146元/㎡)、九运京汉名都(13103元/㎡)

澳门银座二期(10482元/㎡)、三阳社区(10523/元㎡)华清园(17634元/㎡)

TOP4 崇仁路小学

崇仁路小学创办于1953年，位于硚口区崇仁路217号，是湖北省首批示范学校之一。现有市区学科带头人25人，培养出湖北省特级教师5人。学校的办学理念是“让绿色生命根植于崇仁文化的沃土之中”。

对口小区

同馨花园(14827元/㎡)、建乐小区(10819元/㎡)

荣东社区(11208元/㎡)、崇仁新都(11191元/㎡)

航天星苑(10719元/㎡)、御景名苑(14208元/㎡)

祥和公寓(12690元/㎡)、宝丰时代(8476元/㎡)

集贤雅苑(10482元/㎡)、时代天骄(12398元/㎡）

中环新天地(10450元/㎡)、同馨花园二期(14899元/㎡)

金叶SOLO国际(9542元/㎡)、万安国际公寓(11003/元㎡)

TOP5 光谷第一小学

位于东湖开发区新竹路，关山春晓与金地太阳城之间。2004年9月，东湖开发区整合原关山小学、 长江子小两校优质资源新建此校。学校占地43亩，总投资近4000万。校园建造具有浓郁的时代气息，合理的布局、精巧的构思营造了高品质的育人氛围。

对口小区

华乐苑(8243元/㎡)、绿之苑(8242元/㎡)

广夏华庭(8983元/㎡）、关山春晓(9711元/㎡)

江南家园(8754元/㎡)、华城新都(8892元/㎡)

金地中心城(9282元/㎡)、金地太阳城(9641元/㎡)

光谷坐标城(10950元/㎡)、世界城尚都(9320元/㎡

光谷创业街(7551元/㎡)、剑桥春天二期(9486元/㎡)、光谷陆景苑(8079元/㎡)

TOP6 武昌实验小学

武昌实验小学创办于1920年，校园是清代“两湖书院”和原武汉中央军事政治学校旧址。恽代英、徐向前、陈毅、沈雁冰、罗瑞卿、赵一曼等共产阶级革命家曾在此工作、学习和生活。学校现有特级教师6人，国家级骨干教师8人，省级骨干教师12人，获市区优秀青年教师以上称号的教师占总数70%以上。

对口小区

书香苑(11257元/㎡)、福星苑(7663元/㎡)

新华村(9434元/㎡)、西城壕(8576元/㎡）

双柏小区(8432元/㎡)、胭黄鹤世家(10309元/㎡)

金厦银座(10798元/㎡)、胭脂路社区(8643元/㎡)

大成公寓脂山花园(9003元/㎡)、粮道街桃园小区(8610元/㎡)

武汉中学粮道小区(8926元/㎡)、粮道街美术院宿舍(7046元/㎡)

TOP7 经济开发区神龙小学

由神龙汽车有限公司创建的子弟学校，2002年11月，学校从企业剥离，划归为社会管理。学校现有教学班27个，在校学生1108名，教职工64人。学校配套设施齐全，拥有科学实验室、外教室、围棋室、陶泥室、书法室等20多个功能教室，教室的装备都达到了国家1类标准。

对口小区

锦绣豪园(5017元/㎡)、绿岛花园(6632元/㎡)

金荷花园(6140元/㎡)、香榭丽舍(7007元/㎡)

泰和百花公园(7180元/㎡)、普天居贤院(6428元/㎡)

沌口东方花园(6941元/㎡)、海天一色别墅(7017元/㎡)

泰合百花公园三期(7093元/㎡)、东风阳光城四期(6880元/㎡)

宁康园(7076元/㎡)、香格里居(6136元/㎡)、大洋彼岸心海岸别墅(5719元/㎡)

TOP8 水果湖第二小学

（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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班玛县13346268678： 养不日眼的 啥意思 - ？
广显高舒： 比较顽皮惹人生厌的意思

班玛县13346268678： 哪些城市的教育地产真的可能会白买了呢? ？
广显高舒： 教育部钦点了24个城市要实行多校划片,具体包括哪些城市呢? 1.这24个城市分别是:北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳. 2.教育部要求这些城市城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学.

班玛县13346268678： 学区房:是一个房地产现象,还是是一个教育话题 - ？
广显高舒： 解读教育部“大招”:学区房白买了吗?为了让孩子上个好学校,很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅学区房,学区房的价格也是水涨船高.然而,你的学区房,可能白买了……教育部官网挂出了《教育部办公厅关于做好2016年城市义务教育...

班玛县13346268678： 实行多校划片后家长担心的教育地产白买了的问题会不会发生呢? ？
广显高舒： 现阶段来看,成都市小学的“择校热”状况相对北上广来说并没有激烈;另外,成都市现行的“就近划片”政策也进行得相对比较完善,所以各区市县近期内应该不会实行“多校划片”,贸然实施“多校划片”的后果是使小学入学状况会变得更加复杂.市民购买教育地产依然有用,对于哪些购买小学教育地产的父母来说,可以暂时放下一颗心了.而初中已经实行“多向划片”入学,对于教育地产的影响也不会十分大.

班玛县13346268678： 第一生活网怎么样?第一生活报纸是什么关系? - ？
广显高舒： 第1生活网是知音传媒集团投巨资推出的全新生活服务类网站,它以价值、公平、便捷、乐趣为办网宗旨,专心为武汉人创造生活的小惊喜!优质服务武汉人的生活消费,引领武汉地区的网络消费潮流,第1生活网涵盖了美食、娱乐、婚嫁、购物、亲子、房产、汽车、丽人等12个频道板块,是武汉地区最具权威、最具特色、最具人气的生活服务平台.和第1生活报同属于知音传媒集团,都是知音旗下品牌!

班玛县13346268678： “粗口”那个地方的人习惯说这两个字？
广显高舒： 粤语地区把脏话叫作粗口,说脏话叫作“讲粗口”. “粗口”(脏话)里一般涉及性器官或性行为(它们的通俗叫法).

班玛县13346268678： 武汉在中国的地位如何.？
广显高舒： 分析的太精辟了,希望武汉早点成为直辖市,不过现在中央计划单列市里已经没武汉了,要想短期内成为直辖市很难,在说武汉作为直辖市,湖北的省会怎么办,湖北哪个城市可以接下来.以前我还看过一篇文章,直辖市虽然好,不过我觉得武汉应该是一个团结中部城市的城市.如广州,虽然广州不是直辖市,不过他很好的团结了珠三角地区.我觉得武汉短期内不能直辖,那就学广州吧,做一个团结中部六省的大城市.团结就是力量!

班玛县13346268678： 2020为武汉加油祝福语共同战胜疫情的句子80句 ？
广显高舒： 武汉挺住,武汉加油!我们很好,你们无论在哪,照顾好自己.没有一个国家是不经... 全球关注,共伸援手,武汉加油,中国加油.32、 为武汉人民加油,让我们齐心协力...

班玛县13346268678： 宝宝拉绿屎 - ？
广显高舒： 拉稀的绿屎:说明胆不是很好,可能是上火,大人少吃油腻的东西,注意腹部的包暖.发黑:可能是大...