租房看房时需要注意什么
租房看屋子要注意什么?这几个大原则要谨记,你就成为风水大师!
1、查看房屋状况
先对房屋进行目测,看看质量如何,假如房屋质量不佳,租金再低也应考虑放弃,因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗,如防盗门性能如何、窗户是否完好等,如果不符合安全要求,可以向房东提出更换。
再检查水路、电路等是否已经老化或设计上是否能够满足大功率电器的使用、水管是否通畅等,以免入住后有麻烦。
2、查看屋内配置
主要检查家具、家电,看看使用年限是否已经到期,尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。
3、查看房屋周围的环境及配套
居住环境很重要,检查房子是否临近马路、集市等;门窗旁是否有垃圾箱;房子前面是否有高楼影响采光等。再看看房屋周边的配套设施,如距离菜市场有多远;周边公交车线路的走向;超市、大卖场、商场等购物场所的分布;就医条件的好坏等,都应初步了解。
4、闻闻气味
假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方,将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中,要让鼻子也派上用场,推开窗户,注意闻闻户外的空气是否有异味。
5、寻找好房源
意向租房者可以通过报纸、网络等刊登、发布的租房信息寻找房源,或者向中介公司进行租房咨询,最直接的方式是到意向租房区域咨询正规中介。
如今也有不少年轻人喜欢通过网络找出租房源,需要注意的是,网上的信息发布具有随意性,租房者一定要仔细审查,多多对比,核对房屋的产权人和广告的发布者是不是同一人,切忌未看房、未签合同便交押金。
无论采用哪种方式找到房源,租房者在看房前一定要检查出租人的《房屋所有权证》,对于没有证件的,免谈。
参考资料来源:人民网-如何租到放心房?坚持看房“四要诀”
租房需要注意:1、预留时间找房;2、中介房东是否靠谱;3、检查电器、家具;4、租房合同要详细注定相关事项。
一、周边环境
在看房时一定要留意,夜晚漆黑偏僻的地方,最好不要选,尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边,人员是不是混乱,环境是不是良好,社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目,这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看:
1、路灯的多少
2、房子离大马路有多远
3、门店有什么类型,是否正常营业。
当然,周边环境也包括生活便利与否,就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。
二、看交通情况
这一点对上班族来说很重要,如果要租的房离上班地点比较远,最好有地铁,毕竟大城市都会堵车,坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子,可以选择公交直达的地方,关注一下能坐的公交有多少,多久来一辆,运营起始时间。
如果是骑自行车或者电瓶车上下班的,还需要关注一下停车场。说到这,不得不提的是随之而高涨的小偷手段,所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。
三、房屋本身
(一)、室内环境。 房子里面是否干净。还有自然环境,是否有阳光,光线怎么样。地下室的话看一下通风。要是没窗外就算了,那就看一下天花板吧,一定要记得,这点很重要,屋子的天花板上如果有下水管道,整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里,是否有潜在的隐患。
(二)、室内功能。 租房的时候,如果真看中了这个房子,并且觉得价格实惠,那么请检查房子里面的家具,厨具,卫生间,家电这些东西,是否都能正常使用,如果有损坏,最好让房东修或者在合同里写明,避免一两年后解约时说不清楚扯皮。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话,必须写入合同。
具体检查以下事情:
1、门窗。尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查所有门窗户是否都能关上、关严实,检查防盗网是否结实。
2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、等。在看房的时候要试一下,如果正常运转,以后小心维护应该没有太大的问题。
3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器,设备老化严重,使用时无法保障。所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的,尤其是冰箱空调最为重要。
4、卫生间防水。一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍,如果防水不好,隔三差五找房东找楼上很麻烦,很伤邻里感情。
四、看房东或者中介
现在租房市场很大也比较混乱,什么真房东、假房东、二房东、大中介、小中介的很多,如果能了解的清楚点最好了解的清楚点。
1、如果是房东,看房产证;如果是中介,百度一下公司名称,如果整页都是负面信息,最好多多考虑。出门在外,多一个心眼。
2、如果是合租,还得问清,合租人都住些什么类型的人,比如上班族,夜班族或者无业者,这些是为了自身安全考虑和安心休息,如果周围都住些鱼龙混珠的人或者大家作息时间颠倒,是休息不好的。
五、明谈费用并写入合同
租房要交钱的。除了房租,水、电、燃气、网费、物业费、停车费、清洁费、管理费等等所有都先问清楚并写入合同,免得节外生枝,浪费感情。
六、合同
如果是和房东签的,可能会是手写合同,一定要把所有谈好的事项写入合同。也可在网上下载租房合同范本。
如果是和中介签订,成本合同本身一般无法更改,一定要看清楚所有与自己相关事项。合同没有提及的,一定写入附加条款,口头协议换个经纪人就无效了。
注意:涉及钱的金额和由谁负责的事情写得越细越好
租房晚上看房的注意事项,记住这几点,才能更好保障你的安全
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看房注意事项有哪些
在看房时也要注意考察周边环境,观察周围是否有便利店、超市等生活设施可以满足日常需求。同时要注意房屋的噪音情况,如果是靠近马路或嘈杂的地方需要考虑采取何种隔音措施。空气质量方面也要留意是否存在异味或污染源等可能影响健康的风险因素。最后要查看相关的证件资料来核实房屋的产权情况以及相关证明文件以确...
看房子注意哪些问题
1.房顶和墙面是否漏水 因为水电大部分都是安装在墙体里面的,如果墙面出现潮湿现象是很容易引起墙体导电,这是关系到人们的生命安全的。还要注意地板是否有漏水现象,尤其是卫生间和厨房,因为这两个区域是使用水的机率最大的地方。2.注意房屋的整体情况 注意看墙体的隔热和隔音效果好不好,室内的通风效果...
看房注意事项攻略包括哪些
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看房要注意什么事项
看房要注意什么事项 1、注重小区整体环境:一定要有绿化有草坪,否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面,可能有的小区刚开始看起来环境不错,但是有可能就是过几年就乱糟糟的了。2、交通位置:除了要考虑到房子的位置是否离上班的公司比较近,或者...
看房都需注意哪些地方
看房都需注意哪些地方 看房注意事项:1、地段:地段的好坏取决于房屋周围的环境、人流量以及周边设施。2、地势:注意房屋的地势平不平,可以在地面上放一个乒乓球来测试它的平稳度。3、电梯:注意看电梯使用的是什么品牌,电梯的维护信息是否有定时进行检查。4、绿化率:注意小区绿化率的面积,还有楼房...
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买房看房注意事项有哪些
1、注意房屋信息:在看房前,应该先了解房屋的信息,包括房屋类型、房屋面积、房屋年限、房屋结构、房屋装修情况等,以便更好地挑选适合自己的房屋。2、注意房屋周边环境:在看房时,应该注意房屋周边环境,包括房屋所在地的交通、商业、教育、医疗等方面情况,以便更好地选择适合自己的房屋。3、注意房屋内部...
看房注意事项有哪些
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凤县19676723338: 要租房,看房要注意什么 - ?
福溥益坦: 首先,要确认房子的权属,是不是房东本人出租,还是转租,甚至是骗子骗租; 其次,要看小区的情况,整体环境如何,绿化好不好,邻里关系怎么样,最重要的是小区的安全性,物管是否负责; 然后,就是房子本身,朝向是不是朝西或朝北,是否临街,房子格局好不好,家电家具是否齐全或完好.
凤县19676723338: 租房看房时需要注意什么??
福溥益坦: 租房看房时需要注意什么?1、租金及付款方式是否符合自己的需求,2、楼层、朝向、小区周边环境、室内有无建筑结构隐患3、房东是否能提供基本的设施设备,{验收房东交付的设施设备是否完好}4、周边邻居的素质
凤县19676723338: 租房子去看房子时都应注意哪些方面 - ?
福溥益坦: 一 房子的地角.交通放不方便,离车站远近,离市场远近.二 楼层 如果是年轻人这些不是很重要,但如果是顶层,你就要看防水做的怎么样了,不然到了下雨下雪的天很可能会渗水,发潮.而且楼顶一般是冬冷 夏热 三 进了房子的里面 就要看水 电 煤气 是不是都好用,水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看,电源的插头.四 如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的) 其实这些问题都是决定帮助砍价用的,我就是干租赁的,如果这些我说的已经构成了问题,在房租方面就要适当的让步.
凤县19676723338: 谁能教我租房该注意哪些东西?主要是看房,看些什么方面的 - ?
福溥益坦: 一、在租房之前,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况.如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施. 二、分析一下自己的需求情况.是位置最重要还是...
凤县19676723338: 看房需要注意些什么 - ?
福溥益坦: 看房时要注意周围环境,房主的资格,房子设施的质量,合同内容等. 对于周围环境,可以在租房之前,以租房人的身份询问一下,一般都能问出来. 对于房主资格问题,可以要求房东拿出房产证,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份...
凤县19676723338: 租房看房时需要注意什么 - ?
福溥益坦: ——————————————————————————————————————————我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的,我现在在广东省中山市西区,马上也租房了可以的,不过有的地方要办理个暂时证,过年找工作...
凤县19676723338: 一分钟看懂 租房看房过程中的玄机 - ?
福溥益坦: 找到房源之后,接下来就到了非常重要的看房阶段了.不论是在网络上租房,还是通过中介介绍,亦或是在街边看到的租房小广告,就算描述的再符合心意,也需要亲自去实地看房,然后确定是否租住.看房过程也大有玄机,各种细节也不容忽...