房产证已经在房管所备案名字还能更改吗?
要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税。
房产证办理注意：
（1）交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。
（2）去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（3）在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
（4）交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
（5）买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（6）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
（7）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料
房产证的办理流程是什么 房产证如何办理.房天下[引用时间2018-1-11]
房子在房产局备案了还能更名的。
需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税。
房贷已经还清提前还清发产证已经在自己手上需要办什么?
房产解压，找银行拿结清手续去房管局办理解压
已买房房管局也备了案但未办房产证能算有产权吗
不能算吧，现在都不动产证了，房产证和土地使用证合二为一，才能证明房子是你的，下面的70年土地使用权是你的，自动续期，遇到拆迁还会给你补偿好多，如果土地使用权不是你的，只有房产证，那补偿费微乎其微，何况连个产证都没有，我就不知道是什么情况了。
产证已经办下来了,贷款之前提供的证件还能查到吗
产证已经办下来了,贷款之前提供的证件还能查到。产证办理进度可以登录当地房管局网站进行查询，支持各种信息查询，进度查询，产证已经办下来了,贷款之前提供的证件也能查到。
买房后产证已经办理,契税发票已经办理,购房发票还有吗?
买房后，在房管局办理了房产证以后，只需要保管房产证和你的契税发票就行了。这个发票是有两张的。具体的内容不记得了，反正就是你说的契税发票，以后孩子上小学，中学，学区房入学报名的时候这些都是需要的。除了你的房产证这些发票也需要好好保管，不要丢了。
拿产证到房管局可以改预产登记吗
可以的。房屋未交付之前可以办理预告登记证;房屋交付后,可以将预告登记证变更为产权证。
买了房子,房产证还未下来,可不可以改房产证上的名字?
房产证为办理下来，可以进行更名。但是根据购房合同的进程或者状态的不同，更名的程序或繁简程度也不尽相同。比如说，1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同，只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可；2.若是已经进行了合同网签程序，并已经到房管局进行了备案，你则要到房产主管部门将原...
已备案未交房的房子可以卖吗?
是可以卖掉的，因为卖方是拥有出售房产的合法权利.找到开发商协商后给些好处是明确之举，可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中，同开发商协商好后再卖房，这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。如果是未交房只是已备案，买家即使按揭也可以办下来，...
卖房手续全部结束,产证它证抵压银行,一个多月不放款,卖家亏了不想卖...
已经做了《他项权利证》抵押到银行，说明已经备案登记了，卖家想撤销是不容易的。撤销抵押登记和房产备案登记，需要买卖双方到房管局申请，然后才能解除合同。
购房者购买的新房还没交房可以卖吗?
如果现房主也想办理贷款，就只能等房产证拿到手之后再进行贷款。综上所述，法律规定中只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把当事人的银行贷款还清，房子一般在交付后办理房屋产权证书，而对于房子在未办出房屋产权证明时是不可以买卖的，即使当事人已经签了房屋买卖合同，也是无法在房管部门办...
请问8月1号批了房贷,要多久才能在房管局查询本人有房的信息?房子是新建...
贷款批下来之前，房产证就已经办下来了。商品房主体完成以后，才可以贷款，但贷款的前提是先办理房产证，银行要用你的房产证作抵押，才能给你贷款。银行委托房管局保管房产证。按你说的这种情况，你的房产证就在房管局。
宇文注谷苏： 房子在房产局备案了还能更名的.需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在...
任丘市18466141981： 备案的房子能改名字吗 - ？
宇文注谷苏： 、房子在房产局备案了还能更名的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.
任丘市18466141981： 签了购房合同房产局也备案了还能改名字吗 - ？
宇文注谷苏： 1,,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患. 2,购房合同一旦在房管局成功备案后,要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请,申请人当面签字后,去地税局撤销契税(退税).房管局回收之前所签的购房合同作废,一般一个月的时间内就能够退出来了.
任丘市18466141981： 已经备案的房子可以更名吗 - ？
宇文注谷苏： 购房合同更名手续有两种情况: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记.这时只要同房产商协商,把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费. 第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用.如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名. 不过等房产证下来后可以改名.一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖. 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费.
任丘市18466141981： 房子在房产局备案的还能更名吗?？
宇文注谷苏： 可以更名,但必须是直系亲属之间并且还要开发商协助你办.
任丘市18466141981： 已备案的购房合同该怎么更名 ？
宇文注谷苏： 已备案的购房合同是不能更名的.根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续.
任丘市18466141981： 购房合同已签 房管局已备档 户主姓名更改还可以吗?谢谢 - ？
宇文注谷苏： 拟变更户主与原户主是直系亲属的,可以更改的.是其他关系的不得变更:国家为度了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款,要求房管局已备问案购房合同(备案的购房合同已缴纳过契税等税费)的不得答再更改户主姓名,但是房屋买受人(户主)与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更.另,无论购房合同是否经房管局备案回,只要是变更,必须征得开发商的同意,因其是经备案合同的一方当事人.基于此种情况开发商可能会要求你缴纳诸如“手续费”“变更费”“改名费”等费用.希望你能答满意回答并采纳.
任丘市18466141981： 房产证在房管局备案后离婚了能更改名字吗 - ？
宇文注谷苏： 能更改名字. 房产证变更名字的方法;房产证改名字方法一是赠与;还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款. 房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完...
任丘市18466141981： 房产证没下来,但是已经在房管局备案,能不能改名 - ？
宇文注谷苏： 按正常上是可以的,这个要根据房开公司的规定来,他让你更名就能更,他不让你更名你也没有办法,只能做财产公证.
任丘市18466141981： 二手房在房管局已备案还能更名吗 - ？
宇文注谷苏： 可以撤销备案重新网签、备案.
