商品房窗下空调机位防水层属外墙
这个一般不会做防水的。也就是说你家的产权面积应该是不包括空调机位的位置的，你们自己改变了这个地方的使用功能，如果要做防水，只能你们自己处理了。这种地方做防水得先拆除上面那一家的空调外机，然后用吊蜘蛛人或者放吊篮的方式去做防水，成本很大。还不如建议你上面那一家也象你们一样，把空调机位移到外墙上用指甲支架来固定。这个现象应该是属于你们自身的问题。有什么问题可以追问。
移动空调外机以后，那块地方就变成室内了啊，成了室内就算漏水也是上面那一家漏水了，就不会从上面那一家漏到你这一家来了啊。这个不贵的，就几百块，如果先移动了外机，那块地方从室外变成室内的话。如果是不改变上面那一家的使用功能，就需要移除外机后做防水，然后将外机恢复回原位。这个就麻烦点，因为是在室外半空中做防水，很危险的，每个两千块可能搞不下来。
可能是空调外机挂架的澎胀螺栓孔渗入雨水，用防漏贴指挂架周边和螺栓全都封闭一下看看行不行
是的，外置空调机位的防水层属于外墙防水，跟外墙整体防水是一体的。不过绝大多数建筑物对于外置空调机位的防水做得都不是很好，很多时候外置机位会出现漏水。此时就需要自己动手加强外置空调安装机位的防水效果。
在安装摆放空调室外机的时候应尽量避免在上面打膨胀螺栓，防止对防水层造成破坏。
看不同的小区了 有些不见得有的。
空调机位属于物业部分还是业主部分
空调机位是不可以扩建成阳台区域的，因为空调机位不属于是个人的领地。如果说业主私自将空调机位扩建被物业发现了，那么业主必须要将空调机位恢复到原来的样子，如果不听劝改，那么有可能会面临刑事责任和罚款。空调机位漏水到楼下责任怎么鉴定：1、如果是楼房所具有的空调排水管漏水导致的楼下墙面破损，由...
楼上空调为什么放我家飘窗上
如果解决了通过墙体传播了，但是窗户也离的很近的话，那也会通过窗户传进来，这种时候如果家里窗户关窗也没用就需要考虑更换专业隔音窗户。楼上楼下飘窗空调机位归属权 一般来说,自己家的飘窗顶部归业主所有,所以可以由自家业主安放空调的外机。但是按照相关的规定,小区的外墙部分应该属于全体业主所有,如果...
开发商预留空调位置小怎么办?
现在盖房子，不管是农村自己盖的房，还是开发商盖的商品房，一般都会考虑空调外机摆放的机位问题，因为现在空调是家居电器的必备产品，如果没有设计机位或者机位太小，就会造成日后空调外机摆放成问题。那么问题来了，开发商预留空调位置小怎么办？今天就这个问题与大家分享一下，希望对大家在解决这方面有所...
房屋建筑设计中空调机位上的百叶窗有防雨水功能吗
房屋建筑设计中空调机位上的百叶窗有防雨水功能。1、室外防雨水是建筑设计的最基本任务。2、设计百叶窗时，所有的“百叶”都必须在两端固定时，保持水平。每一片“叶”都要将外侧向下倾斜，保证雨水能自由顺利第流到窗外。3、外挂空调机，需要通风散热要求，所以要设置百叶窗保护。
给新家安装空调,发现外机位被邻居霸占拒不挪走,上诉至法院是如何判决的...
一男子给新家安装空调，发现外机为被邻居霸占，拒不挪走，无奈上诉至法院，法院给的判决是要求邻居清除任何在外机位上的障碍，其次也不能用其他的方式干扰男子安装及使用空调主机。男子发现自己的空调外机被邻居霸占这名男子和邻居是复式两层房屋。由于这位男子一直在装修，没有留意自己的空调外机位置，...
如何处理住宅空调机位设计方面存在的问题
大部分楼盘的空调机位都设置在飘窗下或设置在专门的小平台上,为了外墙面的整洁美观,很多是用百叶窗式的挡板隐蔽起来。空调在制冷的时候,室外机需要散热。由于百叶窗叶片外低内高,安装过密,热量不易散发,空调室外机一般都有过热保护装置,温度太高则会出现停机现象,影响了业主室内的正常制冷。 三是空调机位位置设计不...
房子飘窗空调机位渗水,损失谁负责?
房屋漏水不是物业公司的责任。物业公司的责任也只是帮助排除险情，排查原因并拍照取证工作，是不承担维修赔偿责任，维修赔偿责任由漏水的负责方负责。必要的时候，业主以起诉责任者的方式维权，物业公司可以作为证人给予辅助。总之，业主所交的物业管理费中，是不包含房屋维修费用。房屋出现漏水问题，先判别出...
楼上空调可以放我家飘窗上吗
对于楼上空调放置在你家飘窗上的现象，首先要明确的是，这可能触及到了个人的休息体验。空调运行时的噪音，特别是低频噪音，可能会通过墙体传导，给你的睡眠带来干扰。解决这一问题的方法包括在外机底部增加隔音材料，或者考虑更换具有隔音效果的窗户，如果窗户离空调过近，隔音效果不佳。关于飘窗空调机位的...
商品房中间02户型和03⃣️之间的空调外机位属于哪个?
这种情况一般属于共同的两户。可以把空调外机放在里面，是个相当与共用机位
CAD绘制空调机和飘窗技巧
（见附图四） (6) 空调机位底板面层向外找坡，内外高差20mm，并在百叶横框上预留φ10小孔，确保能顺利排出雨水。 (7) 室内机安装高度应能使冷凝水从预留套管畅顺排出，并接入室外的PVC冷凝水竖管流下，接入口高度约为窗板下200mm。空调室外冷凝水管应为米黄色，与墙体主色协调。（见附图四的立面...
全居亿希： 商品房外墙属于全体业主共有,不是个人所有的. 按照《物权法》建筑物区分所有权理论,商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有,购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权,而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金、改善小区公共设施建设等共同利益.
英吉沙县15049389880： 自己房子阳台内的空调机位可以拆除吗? - ？
全居亿希： 你家窗户以外不能站人的地方,都属于外立面.是不可以随意改动的.如果你那边物业说不可以,那就是不可以,这一块确实归物业管.而且百叶窗换玻璃也是不行的.一来影响散热,而来会形成噪音共振,物业为了避免纠纷,一般不会同意更改空调位. 你买的只是房屋居住面积,出了窗外就属于公共面积,不得占用和更改. 如果你小区有人改窗户的话,那最多是物业好说话.毕竟包个阳台一般不会产生邻里纠纷.
英吉沙县15049389880： 高层新房,入住发现接近空调外机的室内墙角渗水,外墙是否做防水,是 - ？
全居亿希： 空调冬天制热,外机斥片会结霜,每隔一段时间会自动除霜,所以有水.外机机壳下有漏水孔,买空调的时候一般都附送外机导水孔,直接插上去接个导管引出墙外就可以了.这个很专业个人很难处理的,还是花点钱请个空调维修师傅给你解决吧,这不属于物业维修范畴.属于楼宇设计缺陷,一般空调台都有排水地漏的.
英吉沙县15049389880： 房屋飘窗的防水属于外墙面的防渗漏的范畴吗? - ？
全居亿希： 属于(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 但问题在于,您很难找到相关负责机构来处理这件事,还是互相推诿掉了.最后的情况还是您自己买材料或者找工人来处理.渗水问题应该是飘窗和墙体链接的地方没有做好,或者本身墙体没有做好外墙防水工作.
英吉沙县15049389880： 精装修房子如何验收,验收时有什么注意事项? - ？
全居亿希： 验收精装房依据的标准: 北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者,目前,北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登),另一个是《高级装饰工程验收标准》,使用哪一...
英吉沙县15049389880： 住宅设计规范要求空调外机应当放在阳台或外墙空调外机支撑板上,如果另外在 - ？
全居亿希： 就没有这方面的法律法规,何谈违法呢? 设计规范属于标准一类的范畴,不属于法律法规,不具有全社会普遍的约束力. 如果小区物业有这方面的规定,那这种任意外挂空调室外机的行为就是不可以的,但也谈不上违法.
英吉沙县15049389880： 楼下的空调机位漏水下来,请问下开放商修房子的时候空调外机位该不该做防水? - ？
全居亿希： 你自己的疙瘩还是没有解开啊看来. 设想一下,如果房地产开发商就没有给房子设计专门的空调室外机安装平台,所有空调室外机都只能用安装支架挂装,这种情况下还存在防水的问题吗? 对于楼房空调室外机安装平台,只要求强度满足设计要求,适当防腐,而不存在防水的问题. 当然,如果因为楼上空调安装平台施工存在缺陷,导致雨水或空调冷凝水渗入到楼房墙体内,开发商或物业公司是要负责维修的.
英吉沙县15049389880： 新房验房都有哪些注意事项? - ？
全居亿希： 业主接房时存在的一些问题及解决建议1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查. 2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的. 3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上...
英吉沙县15049389880： 空调机位防水该开发商做吗 - ？
全居亿希： 这个一般不会做防水的.也就是说你家的产权面积应该是不包括空调机位的位置的,你们自己改变了这个地方的使用功能,如果要做防水,只能你们自己处理了.这种地方做防水得先拆除上面那一家的空调外机,然后用吊蜘蛛人或者放吊篮的方式去做防水,成本很大.还不如建议你上面那一家也象你们一样,把空调机位移到外墙上用指甲支架来固定.这个现象应该是属于你们自身的问题.有什么问题可以追问.
英吉沙县15049389880： 收房验房注意事项有哪些 如何验房 - ？
全居亿希： 一、相关文件 查合同,看附件约定是否与实际一致.《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》.二、进户门1:查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条、装饰帽等配件安装情况.2:进户门漆面是...
