不要给开发商“钻空子”的机会，签订购房合同仔细些没毛病
买房是一件耗费心血的事情，不光口袋被掏空，精神还上还要经历各种摧残。对于普通人家来说买房经不起折腾。所以，购房合同是所有购房者维护自己权益的最有效“武器”。在签署的时候一定要仔细再仔细。
常见的购房合同“陷阱”
1，手续问题
一些开发商在还没拿到预售许可证的情况下就开始进行销售，美其名曰内部认购或者是VIP认筹。这种行为是不合法的。因此购房者在决定购买之前一定要认真查看开发商的“五证”“二书”是否齐全。
2、补充协议
购房合同虽然都是范本，但是也不乏内容中存在不平等条约，所一定要注意合同以及补充条款中所填写的内容权利与义务是否是对等的。比如，开开发商违约需要支付的利息是月万分之三，而购房者违约的利息则是日万分之三。万一发现此类问题，购房者要提出异议。
3、合同空白条款
开发商签订的购房合同上经常会有很多空白的地方，购房者以为签完合同就完事了，其实这些空白的地方给了开发商日后修改合同的空间，这样对购房者十分不利。所以合同空白一定不要留白，如果没有内容填写可以画上斜线表示无内容。
4、先交定金
有些开发商在签订合同之前要先收取定金，并且只开具一个收条。因此购房者一定注意叫过程中的付款方式是否规范，合同中就付款的金额、时间、方式以及违约责任等都要做出明确约定。
5、交房日期
签订购房合同的时候一定要在交房日期上明确到“某年某月某日”。并注明如不能按时交房开发商应承担哪些违约责任。切勿模糊的用事件结点作为交房日期的界定，比如水电安装后、质量验收后、配套完成后等等模糊的交房时间。
合同注意事项：
1、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
2、在填写面积时，除了要填写总面积外，还要写上套内面积以及公摊面积。
3、签约时要认真查看“二书”的内容，及商品房质量保证书与住宅使用说明书。并将保证书作为合同的附件。
4、合同中要明确前期物业管理公事是那家，以及开发商与物业公司之间约定的物业管理范围和收费的标准。
5、购房者应谨防部分开发商将范本合同中保护交易平等的条款通过补充协议加以取消或者减轻卖方责任。并将开发商的口头承诺都写进补充协议中，不可相信“空头支票”。
6、根据新合同法的相关约定，如果合同与补充协议内容不一致时，以补充协议为准。所以购房者必须在补充协议中的“应于xxx日前如何如何”加上如果没有在“XXX日前如何如何”后应怎么样处理。
7、包括“签约后购房者要求退房；开发商卖房后要求换房；不按时交房；面积超出约定范围；质量不符合要求；不能办理房证”的相关事宜的违约责任一定要明确。
关于购房合同的事情暂时这么多，总而言之就是在签约时一定要仔细。买房不是小事，仔细些没有错。毕竟“小心驶得万年船”。
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买房签合同后只拿回收据,这样对吗?
买房签合同后只拿回收据，这种做法是不对的。还需合同复印件一份。安全做法如下：向开发商索要合同副本，或者商品房认购协议的回执联。通常商品房买卖合同的正本是要被发放按揭贷款的商业银行暂时保存的，直至房产证下来，银行才会归还正本合同。合同是双方当事人签订的，都应当持有合同，否则出现履行问题，...
青岛一市民110平房子到手61平,消费者能靠自己算清公摊面积吗?_百度...
青岛一市民买了110平方米的房子，可到手之后只有61平米。消费者不可以自己计算公摊面积，因为公摊面积的计算实在是太过于专业。消费者在计算的过程当中很可能出现问题，因此会给开发商和测量机构提供钻空子的机会。想要准确计算的话，需要请一个专业的人士来帮助自己。不要轻易相信销售人员的话，因为他们...
建筑 建筑物面积缩小 规划验收能过吗?
肯定不行的，当然有些开发商会钻空子，塞钱给验收专家，这个是有风险的
购买公寓和购买普通住宅需要注意什么
；5、《国有土地使用证》。签合同注意事项 尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同 买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心！！所以很容易贝开发商钻空子！！找买过房子的朋友一起去。 这样可以找着重点看。 也避免一个人紧张！！
谷歌play订阅服务费用降低至15%小企业还想钻空子
2020年谷歌宣布了一项针对小型企业的计划。该计划称，谷歌对从其平台上赚取收入低于100万美元的应用程序，收费降至15%。谷歌还表示，该计划使99%的开发商有资格获得15%的服务费。虽然谷歌今天的举措可能对许多初创公司有利，但谷歌和初创公司的想法并不相同。这些公司的核心要求是，谷歌应该允许他们使用第...
买的新房遇到延期交房该怎么办
这时候将开发商起诉到法院已经成为必要并且有效的方式。这时候大家一定要准备好相关的证据，做到有理有据，不要让开发商钻空子了。如果子法院审理结束后，开发商仍然不履行交房的义务，那么这时候相关机关就可以采用强制措施来维护购房者的利益了。买新房要注意什么?1、公摊面积在我们购房时，公摊面积一定...
买房交首付的三大忌
因此，在交首付前一定要查看五证是否齐全，避免不必要的麻烦。未明确退房条件 未明确退房条件是指购房合同无法执行，购房者有权要求退房。虽然现在网购可以七天无理由退货，但开发商延期交房、擅自改变楼盘规划等情况也可能导致购房者退房。因此，在购买房子后，应明确退房条件，避免开发商钻空子。
合同允许模凌两可的条列吗
对这一陷阱的处理其实很简单，在对房产相关事项的协商时尽量都到现场去，重点事项要对当时的约定作记录，审核合同的时候不能看大概，要每一个字都落实，不能产生任何歧义，避免开发商钻空子。二、产权办理日期约定不明 如果开发商迟迟不办理房产证，对买房人来说，会是一件非常郁闷的事情。对待这一...
买房子要注意什么
5、签合同注意事项：尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。6、交房标准、交房时间需要看仔细：交房标准...
购房合同里有补充协议一栏吗
现在带装修交楼是大势所趋，如果是购买的精装修房子，开发商一般会在合同约定所使用的装修材料用词多为“高档、进口或同档次”等，这种约定不明确，容易被开发商钻空子，偷梁换柱。双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色和可参考的市场价格等具体内容进行约定，避免在交付过程的纠纷...
胥丹氯化： 交首付前,这三件事必须有,否则吃大亏: 第一,拉产调,能了解房屋状况,是否存在抵押或违建. 第二,看清条款,合同条款和责任归属要看仔细,交房时间要明确 . 第三,网签,让房产交易更加透明化,也能防止业主一房多卖.
曲松县13546998879： 购买商品房之前签订合同应该注意什么 - ？
胥丹氯化： 买房签合同注意事项: 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”.其中前两个证...
曲松县13546998879： 购房时签订合同的注意事项? - ？
胥丹氯化： 预售是如今房地产销售的一个主要方式,但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险.签订预售合同时主要有以下一些注意事项:1、确认开发商已经取得商品房预售许可证.2、确认开发商制定的格式条款是否公平.3、明确约定房...
曲松县13546998879： 如何与开发商签订合同 - ？
胥丹氯化： 合同一般都是开发商拟好,业主看了没问题就签字,如果有问62616964757a686964616fe78988e69d8331333337613161题双方可以通过附加条款约定,在签订合同时一定要注意以下几个问题,防止上当受骗:1、签约前要审查开发商资质...
曲松县13546998879： 签订购房合同有哪些注意事项 - ？
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曲松县13546998879： 如何和开发商签订购房合同？
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曲松县13546998879： 朋友在房地产公司工作,让我帮忙与开发商签假协议,这样做是否会影响到我今后购房?我现在有一套住房 - ？
胥丹氯化： 在你是假的,在你朋友手中可不假,他是有实际用途的,而他用后对你绝对产生影响. 所以,建议不要做,即使对方给什么有利的小惠也不要,金玉良言.
曲松县13546998879： 购房合同注意条款 - ？
胥丹氯化： 在签订购房合同时,普通消费者往往不清楚合同中的条款,被开发商钻空子.记者采访了房地产业内人士,希望对读者买房有所帮助.多多注意购房合同的条款. 购房合同注意房屋面积的条款 购房者在签订购买现房合同时,应在条款中写明建...
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