长沙二手房出售政策2020
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。
第二百零六条国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
审核通过
怀来沙城富达园二手房过户多少钱
你好，买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90...
二手房二套房首付多少
小编总结：以上就是关于二手房二套房首付多少的相关内容，希望对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】二、张家口现在的贷款政策，二套房首付比较是多少，二手房 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-71.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套...
二手房期房如何买卖,怎么样的手续比较公平、稳妥
有些中介试图低价收入、高价卖出,是导致与房屋市场价值偏离的主因,而这必然将直接影响买卖双方的利益。这里介绍一个简单的估价办法,二手房价格应为周边区域新建商品房市价的2\/3左右,过高价格买入者,将存在贬值的风险,反之,平价或低于此价买入者将有利可图。在交易过程中,交易双方应委托信誉良好、具有市房地局颁发...
想知道下沙保利江语海阁二手房三房两厅的房价多少?
您好，下沙保利江语海阁二手房均价20559元\/平米，同比下降0.84%,保利江语海阁二手房三房两厅的房价210万到280万之间。小区安静卫生,物业管理严谨。保利江语海位于杭州下沙经济开发区东南沿江板块，项目占地面积52655平方米，容积率2.6总建筑面积173298平方米，是一个中等规模的高尚江景社区。保利江语海...
杭州房产最新政策谁知道?
你好，为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究决定，自2017年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：(一)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;(二)已拥有1套及以上住房的非本市户籍...
购买二手房税费计算
你是用公积金买的二手房,所以要交的费用由评估费,保险费(担保费),至于律师费,公积金贷款应该是不需要的,你可以再详细询问一下中介公司。以下一些资料你可以参考。买二房要注意的事项:买二房签合同要注意的事项:1:要看房地产证,或抵押合同原件,或房地产买卖合同。没有原件,复印件也行,主要是核对面积。2定金...
买二手房需要注意什么?需要办哪些手续?
、暂住证（外地户口）2、户口本（夫妻双方）3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4、配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5、房屋产权证件6、出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件买卖二手房的程序和步骤第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策...
鹤山市沙坪镇买二手房贷款条件
银行政策以及买房手续建议你找当地中介咨询，贷款首付一套房40%，二套60%，三套不给贷，二手房过户，涉及到房东产权，资料，税费，你的资料等等，尤其是你还要贷款的话，比较复杂，最好找专门的二手房中介公司咨询清楚，出个中介费买个放心也不错，如果你不知道的话。
?二手房买卖要当心:二手房久挂不售是为什么?
二，房地产税和限购令使房客无法出售房地产，但他们会列出房地产来源，及时了解房地产市场。目前，二手房市场需在两年内缴纳高额营业税，一、二线重点城市均对购房者限售2至5年。这就导致许多炒房者在买房后不能卖掉房子。但为了及时了解房地产市场走势和房屋价值，在取消房屋销售限制后，炒房者可以尽快按...
划拨土地的房改房的二手房土地证过户需要缴纳多少钱
划拨土地的房改房的二手房土地证过户需要缴纳的费用有：（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之...
油路复明： 1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳.一般情况下,一次购房...
湄潭县19794311998： 长沙二手房交易细则出炉了吗? - ？
油路复明： 9月23日凌晨,长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》.然而,“取得不动产权证满3年方可上市,是否可按缴纳契税时间?”“赠予、拍卖的二手房是按新政实施吗?”……不少市民针对新政的执行细则仍存有...
湄潭县19794311998： 在长沙买卖二手房,需要交纳哪些税务 - ？
油路复明： 1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%.契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动.2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;3、交易费,4元/平方; 4、转移登记费,80元;5、权证印花税5元;6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.
湄潭县19794311998： 请问现在长沙买卖二手房需要缴纳哪些税费 - ？
油路复明： 二手房交易手续的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购...
湄潭县19794311998： 二手房购房新政策对二手房买卖有哪些要求? - ？
油路复明： 1、营业税:5年以下,(转让收入-购入价)*5%,城建税7%(营业税的7%),教育费附加3%(营业税的3%),地方教育附加1%(营业税的1%),防洪保安费(按营业收入)0.10%, 2、个人所得税,(转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合...
湄潭县19794311998： 二手房买卖的条件有哪些 - ？
油路复明： 二手房买卖的条件: 一、合同的当事人必须符合主体资格. 房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格.《民法通则》规定,房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力.法律禁止限制民事行...
湄潭县19794311998： 长沙二手房交易费用多少呢? ？
油路复明： 1、长沙二手房交易税费之税契税 纳税人:买方 政策:按规定契税应由买方缴纳.契税应纳税额根据房屋成交价格和税率计算征收. 契税计算公式:地税局评估价或网签...
湄潭县19794311998： 2020长沙购房新政 - ？
油路复明： 2020长沙购房新政:取得不动产证满4年后才能购买第2套商品住房《通知》规定,市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限...
湄潭县19794311998： 目前长沙二手房交易涉及到得税费和过户的具体手续是怎么样的?求详解!？
油路复明：普通与非普通住宅划分标准 二手房划分为普通住宅和非普通住宅两种,其计税方式不同. 1.住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2.单套建筑面积在140平方米以下; 3.成交价格在5500元/平方米以下. 普通住宅 一)未满两年的普通住宅 1、契税:...
湄潭县19794311998： 长沙二手房交易需要交哪些费用? - ？
油路复明： 现在的首付最少30%其他费用如下:营业税(2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收) 1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% (卖方) 2.城市建设维护税 = 营业税税费 X ...
