房产证上只有夫妻一方名字,卖房时需要另一方签字吗?
法律主观：
1.如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是 夫妻共同财产 则需要双方同意才可以。 2.夫妻共同财产，虽然 房屋所有权证 明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。 3.《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定 婚姻关系存续期间 所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有 法律约束力 。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻 一方的个人财产 清偿。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十条夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。 夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
夫妻房产只有一个人名是否算共同财产
属于夫妻共同财产。只要是夫妻关系存续期间，共同购买的房子，即使只写上一个人的名字，也属于夫妻共同财产。
房产税产证只有一个人的名字
法律主观：房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖掉，属于共同财产的单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。法律客观：《民法典》第一千零六十二条规定，第一千零六十二条6868夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同...
产证上只有一个人的名字属于夫妻共同财产吗
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产。但如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条 一方的婚前财产为夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延...
房产证上只有夫妻一方的名字此人可擅自卖房吗
不能，因为这是属于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为...
房产证只有夫妻一方的名字,算不算共同财产呢!
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房产证只有夫妻一方名字要加另一方需要什么手续
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本...
产证上只有一个人的名字属于夫妻共同财产吗
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
夫妻共同买的房子,房产证上只有一人的名字,共有情况可以填写“单独所有...
不是，应该是“共同共有”。夫妻共同买的房子，如果是婚前买的，虽然是两人出钱，产证上只有一个人名字，那就是“单独所有”。所出的钱算是借款。如果婚后共同还贷，所占份额是需要法院依据夫妻关系存续期与还贷时间来计算的。如果不离婚，份额是不会确定。或者去房产交易中心加名就可以变成“共同共有...
我和老公婚后买房,房产证能只写我一个人的名字吗
婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。根据最高人民法院...
房产证上是一方的名字,公积金贷款用双方的行吗
房产证上是一方的名字，公积金贷款用双方的行吗 可以， 如果房产证上只有夫妻双方一方的名字，那么另一方的住房公积金可以取出用于冲还贷，但是不能贷款。 比如说你房产证上只写你爱人名字，那么只能以他（她）的公积金贷款额度贷款公积金，其他算商业贷款 。你的公积金贷款额度不能计算在内。每月还贷...
浑风欧耐： 房产证上就夫妻一方名字是能卖房的.此时的买受人不知情的情况下,应当认定为善意第三人.因为即使该房屋是夫妻共同所有的,而双方只登记一方姓名的行为,应当认定为对共同财产的约定行为,该约定对且仅对双方具有法律约束力.
呼玛县17215668774： 房产证上只有夫妻一方名字,卖房时需要另一方签字吗? - ？
浑风欧耐： 一、房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字的,婚后房产属于夫妻共有财产. 二、婚姻法司法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的...
呼玛县17215668774： 房产证上只有夫妻一方的名字,卖房时需要双方都到场吗 - ？
浑风欧耐： 房产证上只有夫妻一方的名字,卖房时可以不用双方都到场的... 因为卖房,只需要房产证有名字的一方就可以交易房产,并且一方卖卖后是不能追回的, 如果房产证有双方的名子,那就需要双方到场的.
呼玛县17215668774： 房产证上只有夫妻一方的名字,要出售需要什么条件 - ？
浑风欧耐： 只要是已婚身份,卖掉住房,需要房产证登记人本人和配偶一起,两人,持有各自身份证,户口本,结婚证,该住房房产证,契税证明,土地证,一起到房管签字办理手续. 前提,住房贷款还清,无抵押
呼玛县17215668774： 房产证上写的是夫妻一方的名字,卖房时是否需要另一方的签字认可? - ？
浑风欧耐： 需要的,卖房的时候需要对方填写“同意出售证明”才可以,这属于是夫妻共同财产的.
呼玛县17215668774： 房产证如果只有夫妻一方的名字可以随意卖房吗 ？
浑风欧耐： 1.如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置.若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以.2.夫妻共同财产,虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有,但如果房屋是夫...
呼玛县17215668774： 婚后房产证中,只有一方姓名.卖房时,需不需要另一方到场或委托签字?????? - ？
浑风欧耐： 婚后房产证中,只有一方姓名.卖房时,假如是售后公房(单位分的福利房)需要夫妻双方都要到场,纯粹买的是商品房不需要.但财产分割时候,有对方的一半.
呼玛县17215668774： 房产证上只有夫妻一方名字那么卖房需要另一方 - ？
浑风欧耐： 婚前的单独所有一个人就可以,婚后属于夫妻共同共有需要双方都去(除非产权有特殊的公证)
呼玛县17215668774： 如果房产证只要夫妻一人名字,那么卖房时是否夫妻都要到场 - ？
浑风欧耐： 只有一人名字,也可能是夫妻共同财产,当然要夫妻都到场才行.
呼玛县17215668774： 房产证只有一个名字 商品房卖需要夫妻同时到场吗 - ？
浑风欧耐： 若是本人亲自在房产登记处办理卖出的 ,只要房产证上权利人到场即可,其他人不必到场;若是委托他人代办卖出的 ,则必须要事先办理“委托公证”,且办理公证时,公证处要求夫妻双方都要到场.
