划拨用地程序是什么

土地证为划拨用地我买了可过户要交6W土地出让金
土地证过户是不需要买卖双方再签定协议的，只要凭房屋买卖契约、契证和双方身份证就可以了，万一到时房主去世了，还需提供死亡证明。土地证的过户必须在房产证过户之后办理。划拨土地是不能直接转让的，也就是你说的维持划拨性质不变，必须要补交出让金后转让。土地出让金也不是一成不变的，随着土地的...

要如何由划拨变成出让
1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请，与国土局签订土地出让合同。2、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。3、个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金。

划拨土地有什么好处
土地使用权出让程序:由于土地使用权出让的形式有三种,即协议出让、招标出让和拍卖出让,所以出让的程序也各不相同。 协议出让土地使用权的程序是: (1)用地者向 *** 申请取得出让土地使用权。(2)用地申请经 *** 同意后,用地者与 *** 协商出让土地的用地面积、使用年限、出让地价等用地条件,双方就有关内容...

工业用地土地证如何办理?需要什么资料
1）征地委托书（用地单位三份）；2）项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复；3）营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复；4）总平面图；5）地形图；以上材料报通州区政府的批复；4、领取土地使用证程序 1）与地方或市房屋土地管理局签定 土地使用权出让合同 ；2）向财政局缴纳出让金（办 国有土地使用...

以划拨方式取得的土地使用权能否用作商品住宅用地
当然划拨用地通过一定的程序也是可以转化为“商品住宅用地”的。例如：1、首先是土地的规划经过城市规划会议进行调整，而这块本属于划拨的土地被改为了“商品住宅用地”。2、通过国家唯一授权的“国有土地储备中心”进行收购储备，土地储备过程中会给原划拨受让方一定的经济补偿。3、“国有土地储备中心”根据...

国有划拨土地如何变性?
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出让”的规定，工业用地调整为商业用地后，应收回原工业用地重新按商业用地依法招拍挂出让。具体操作程序如下：1、原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构...

划拨土地的企业倒闭,村里可否收回这块土地使用权
通常所说的划拨用地，是指国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，以及法律、行政法规规定的其他用地等。它必须通过法定征地程序，使农村集体土地转为国有土地，再经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地...

土地证为划拨,过户需交纳多少费用
过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏...

土地局是干什么的
按规定组织实施土地使用权出让、租赁、作价出资、转让、交易;拟定国有土地使用权招标、拍卖等程序和办法并组织实施;拟订土地收购储备工作的规范性文件,负责实施并指导土地收购储备工作,负责国有企业处置划拨土地使用权的审批管理和审核上报;拟订国有土地划拨使用目录指南和乡(镇)、村用地管理办法;指导农村集体土地使用权...

一般耕地变更成工业用地需要什么手续
农业用地转工业用地，根据《中华人民共和国国土资源法》、《中华人民共和国城市规划法》及相关法律法规规定，具体的办理程序如下：一、申报 建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划局申请办理建设用地规划许可证。填写《建设项目报建服务申请表》申报时需附带以下材料：1、用地...