东边住户下水道堵死可以暂时连接西户的下水道吗？

置业不要糊里糊涂 买房前一定要记住这些~

很多人以为买房就是直接和售楼处打交道，或者和中介打交道，只要钱到位了，就都没有问题了。其实，并不然。接下来，我们就说一下，买房之前需要做什么样的准备，供想要买房的网友做参考。
一、了解现在的购房政策
要有购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。
1、购房资格
在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。
2、购房迁户口
户口一直是个大问题。外地人买房要了解该城市的迁户口条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能迁入户口，也有一些城市规定买二手房不能迁入户口等。既然要买房迁户，条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。
3、公积金贷款
在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。
二、明确自己的需求
看房之前，先问问自己以下几个问题：
①手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？
②计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。
③你的生活圈子在哪些区域？是打算买在离你的工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置？又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房，这样大概可以将买房的区域确定下来。
④你是打算过渡，还是5年内都不打算换房，如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量，另外，买房是否需要满足周边有幼儿园/小学/初中的需求？
⑤预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。
三、收集楼盘资料
现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。
四、实地看房你该问些啥？
1、价格
价格有均价、起价、低价和高价之分，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子，一定要问清楚具体的价格。
2、物业
物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你以后的生活成本，大部分物业在2块以下，有些标榜高档盘的物业在2块多甚至到4块的也有。
3、交房时间
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。
4、销售方式
应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。
5、车位
现在小车已经非常普遍了，也许现在没有车，但不代表未来不会买车。停车位的数量多少，车位是可租可售还是只租不售呢？车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
6、几梯几户
大量实践证明2梯3户的居住舒适度是佳的，现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户，也能接受，但要注意只有一个电梯的房子，电梯坏了该怎么办？那种2梯7、8户的，就不要考虑了。
7、楼间距
楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，还会使得隐身得不到保护，在家的一举一动很容易被对面的住户看到，除非大白天也把窗帘拉上。
8、容积率
容积率越低说明单位面积上建的房子越少，人住在里面就不那么压抑、相对来说低楼层的采光也会好点，容积率越低，居住的舒适度越好。
9、户型
要学会怎么看懂户型图，了解户型好坏。看多了，比较多了就会发现问题，自然就能了解。同时，楼层平面图也不可不看。
干货!手把手教你怎么看户型图及楼层平面图
好户型不一定是好房子 图说买房如何选户型
10、公摊
同样是建筑面积100平的房子，为啥别人的套内面积是82平，我的就只有75平呢？所以，买房的时候公摊小那绝对是这个房子的卖点。一般的公摊都是20%以上，20%以内的已经非常少了。
11、施工单位
这个太重要了，资质直接影响到房屋的质量问题，当你知道施工单位的名字之后就要去网上搜索关键词，可以去业主论坛、房产专业网站去查查施工单位的口碑，尽可能多的查查关于施工单位的好坏信息。
另外，去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全。考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等，手里要留一部分的余钱，这样交房急用钱的时候才能不慌。
（以上回答发布于2017-05-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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楼外的下水道，都是同一个主 排水通道，如果是东边下水道堵塞，就必须把下水道疏通，连接西边下水道需要重新开挖埋设管道，这在小区不太现实。所以，还是疏通下水道才是上佳选择。

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银州区13188039119： 下水道堵塞住户不管怎么办 - ？
调实悦康： 1、如果只是一个住户堵塞,居民个人有维修业务. 2、下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务,根据《民法总则》相关规定,一般而言,下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用,其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担,有物管、涉及全体利益的可动用维修基金. 3、如果是共用住户中由于某一住户原因引起下水管道被堵,那么该住户有维修或疏通的义务. 4、如果说下水道管线设计不合理造成沉积物堵塞的问题,应该由房产开发部门负责,如果设计没有问题并且通过工程验收,而是居民使用不当,责由居民负责修理.

银州区13188039119： 出租房的一户下水道堵了会影响其他户吗 - ？
调实悦康： 您好!这个要看堵的是哪个部位,如果堵的是该户内部的管道,只有该户的水下不去,如果堵的是楼上各户下水必经的管道,那么,该户楼上的所有人家都会受影响.谢谢阅读!

银州区13188039119： 一楼铺设了下水管道楼上的房客要分担费用吗 - ？
调实悦康： 分情况而论,是一层住户自己意愿行为,楼上住户不担.如果是下水道经常堵塞或不是一层住户原因的损坏,需要更换(重新铺设)应找楼上住户协商共同承担.

银州区13188039119： 楼上住户的下水道漏水到楼下,该找物业还是楼上? - ？
调实悦康： 一般情况楼房下水道是公共通道,可楼上楼下没有关系.如果堵塞影响了各层住户的正常生活,发生漏水的问题,应该由整个使用的用户来共同协商维修.另外房屋装修都是有保修期,也可以先去找装修部门,让他们来给检测找原因,使用的用户一起来解决问题.

银州区13188039119： 居民住户之间下水道堵塞解决不了怎么办 - ？
调实悦康： 1,住户解决不了可以找专业疏通管道的人员.2,可以找小区物业管理.3,疏通不行就只有换管道了.

银州区13188039119： 公用下水道堵了怎么办?火急! - ？
调实悦康： 最简单的 就是 把下水堵死(用破布里面装些水泥 就可以搞定,以后想用了,还不费事)~~直接 憋到楼上去~~

银州区13188039119： 一楼是住户二楼可以改下水道吗?因为一楼下水道是独立的,二楼为防止下水道堵后返脏水 - ？
调实悦康： 可以,但不能影响别人

银州区13188039119： 二楼的下水道堵住了,从三楼能通吗? - ？
调实悦康： 可以从三楼往下通.疏通管道的设备可厉害了,四五十米都能通.

银州区13188039119： 家在一楼下水管彻底堵塞怎么办? - ？
调实悦康： 住一楼就这个事烦人,很难彻底解决, 之前用过这样一个办法, 单接一条排污管,直接插下水井里,让楼上其他人用原有的管线吧 不过既然你家里的卫生间离外水井太远,就不好办了, 你应该先联系楼上的邻居们谈一下, 看看是不是有无良住户往水管倒剩饭剩菜啥的,这个最爱堵 实在不行,有个损招, 半夜三更的时候,把下水主管锯开,加一个半开的页扇或者粗滤网, 楼上就会一起反水,你家就没事了, 不过这个办法非常非常缺德,容易遭到楼上组团群殴...慎用哦..

银州区13188039119： 我单元一楼室外下水管道堵了,一楼住户把自家下水口都堵住了,水已经漫到二楼住户.请问室外下水管道是不 - ？
调实悦康： 下水道堵塞室外第一个井以内规业主住户,以外规房管所疏通免费,以内房管所以可以疏通但要收费的.