楼房入住6年地暖漏水谁负责?地暖漏水怎么办?
我们知道在日常的生活当中,很多人都喜欢 买房 子,毕竟买房子比盖房子更实惠一些,后期拆迁还能拿到更多的房子,其实面对住房,人们最担心的问题就是漏水。特别是地暖漏水,如果入住六年之后才发现漏水的情况,这样我们是自己负责还是找物业,很多人都不太了解。那么我就来告诉你楼房入住6年地暖漏水谁负责?地暖漏水怎么办?
楼房入住6年地暖漏水谁负责
你的地热漏水,首先应当确定漏水原因如果你没有过错(没有改动),是地热的安装或者质量问题导致漏水,应当由开发单位和施工单位共同承担连带责任。看房子 交房 多久了,交房后五年内是是有物业同意维修全部是免费的这是 开发商 的责任,五年后非重大问题是不能动用 房屋维修基金 的所以一般都是自己出钱,物业找人过来维修。
地暖漏水怎么办
1、地暖漏水关闭暖气阀
确定地暖漏水之后,时间应该及时的关闭暖气阀,防止更大范围的漏水,要先控制漏水的源头,接着关闭分水器控制漏水的那个阀门,然后打开分水器放气阀门,排除里面的压力,这样就不会造成过多的损失。
2、地暖漏水进行 打压 检测
关闭暖气阀之后,在对地暖进行全面的检测,找到漏水点,方便后期进行维护,打压测试分别对每个地暖环路依次进行,找出漏点所在环路。
3、地暖漏水赔偿处理
在确定了漏水点以及漏水原因之后,找到责任人商量赔偿处理,针对该点漏水进行维修处理,由地暖公司技术人员对漏水的 地暖管 进行切断、热熔重新连接,并做打压测试工作、确认没有问题后恢复地面。
以上是我介绍的楼房入住6年地暖漏水谁负责?地暖漏水怎么办?对于漏水的问题,我们已经了解,地暖漏水的话都是找物业或者是开发商。如果物业管修的话,我们就节省了这一部分的费用。如果开发商不维修的话,我们就需要自己掏钱维修,这样就避免了后期漏水,给我们的生活带来困扰。
5年后地暖漏水谁的责任
地暖漏水的原因:1、质量问题。一些小厂家使用劣质原料制做的地暖管道,使用年限短,品质没保障。地暧管道的温度常年较高,因此对管道质量要求也高,选择好的品牌十分重要。2、施工破坏。在地暧管道施工中,施工人员没有按规定操作,穿尖底鞋施工,踩坏了管道。或者没有用平头铲作业,而不小心划伤了管道。
楼房入住6年地暖漏水谁负责?地暖漏水怎么办?
1、地暖漏水关闭暖气阀 确定地暖漏水之后,时间应该及时的关闭暖气阀,防止更大范围的漏水,要先控制漏水的源头,接着关闭分水器控制漏水的那个阀门,然后打开分水器放气阀门,排除里面的压力,这样就不会造成过多的损失。2、地暖漏水进行 打压 检测 关闭暖气阀之后,在对地暖进行全面的检测,找到漏水点,...
地暖漏水怎么办-地暖漏水的原因和解决办法
1、判断地暖是否漏水,较好的办法就是做打压试验。关闭总阀,用打压机为地暖管打压,打压8~10公斤时等待半小时,如果压力保持不变,说明管道不漏水。如果地暖管漏水,其压力很难保持较长时间。2、如果水地暖不幸漏水了,请及时关闭暖气阀门,接着关闭分水器控制漏水的那个阀门,然后打开分水器放气阀门,...
地暖漏水如何处理 地暖房漏水怎么办
1、反应:当出现情况时,需要做的是要立即关闭进回水阀门,从而避免造成更大的损失。2、对地暖水管漏水检查:检查地暖漏水的问题,首先要进行的是打压试验,用打压机来为地暖管打压,打压8-10公斤时等待半,观察压力表变化。地暖水管漏水时,在很短时间内压力会急剧下降。接着要检测漏水点,地表温度上升...
地暖漏水是谁的责任,谁维修
首先应当确定漏水原因如果你没有过错(没有改动),是地热的安装或者质量问题导致漏水,应当由开发单位和施工单位共同承担连带责任。看房子交房多久了,交房后五年内是是有物业同意维修全部是免费的这是开发商的责任,五年后非重大问题是不能动用房屋维修基金的所以一般都是自己出钱,物业找人过来维修。法律...
地暖漏水如何处理 家里地暖漏水怎么办
家里地暖漏水怎么办1、如果一旦发生地暖漏水,也不用担心,首先要做的是切断阀门,以免延误造成大量漏水浸泡地板,尤其水更是木地板的克星。继而联系专业的维修公司上门服务,快速的找到漏点,分析原因并尽快处理,防止漏水扩散,对房屋破坏太大。因为暖管道在地面内层,凭借经验和表面观察,很难准确判断,目前...
楼房地热漏水怎么办?楼房地热漏水的原因?
2、打压测试要检测是否漏水判断地暖是否漏水,办法是重新做一次打压试验。地暖装好时必须做打压试验:关闭地暖总阀,用手动打压机给地暖打压,打压8~10公斤时等待半时,如果压力可以保持不下降,说明暖气管不漏水。如果漏水,漏水处会表现得很明显,压力也难以保持较长时间。3、观察压力表变化在正常情况下...
究竟家居地暖漏水怎么办
1、地暖房间局部冷凝结露造成渗漏及阴湿,维修方法:拆除靠窗边地热上部的地板。2、查看地热管的铺设情况与地热厂家联系。3、将地热管向房间中间移动,使得地热管离窗的距离达到800mm。4、在地热保温层的下部涂刷2mm厚柔韧型防水涂料(如好仕涂、嘉仕涂等)或者柔性防水灰浆。5、恢复地热管与地面面层。
地暖漏水是谁的责任,谁维修
1、如果地暖是开发商同意安装的,并且业主没有对地暖进行私改,在地暖的保修期内,由开发商负责。楼上的可以找物业公司进行维修,楼下的可以找开发商进行索赔。2、如果因业主装修或者铺设水管造成地暖漏水,楼上的住户应及时查找漏水原因并维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成损失承担赔偿责任。3、...
房子住第五年了地热漏水了 把楼下泡了是谁的责任 进户的时候没有动地 ...
物业有责任的,如果你家没有动的话,地热管都是质保50年,你可以找物业,然后让物业配合调查你家是如何漏水的,如果是地热管问题,那你的责任会少或是没有责任,甚至你家的损失都会管。地热管都有保险的。
莘新麦角: 如果地暖是开发商统一安装的,并且楼上的业主没有对地暖进行私改,在地暖保修期内,由开发商负责,楼上的可以直接找物业公司安排维修,可以向开发商进行索赔. 地暖的保修期各地不尽相同,可以找出您当初买房的合同附件,里面有地暖的保修期
扎赉特旗18357428571: 我的房子住6年了 今天楼下的说我家的地暖漏水 要拆开看看 这块的损失谁负责 - ?
莘新麦角: 你可以先检测一下啊,搞个热成像仪来看下,如果是你的地暖漏了的话能检测出来的
扎赉特旗18357428571: 楼上地暖漏水物业公司有责任吗 - ?
莘新麦角: 有一定责任. 如果地暖是开发商统一安装的,并且楼上的业主没有对地暖进行私改,在地暖保修期内,由开发商负责,楼上的可以直接找物业公司安排维修,可以向开发商进行索赔. 地暖的保修期各地不尽相同,可以找出当初买房的合同附件...
扎赉特旗18357428571: 房子住第五年了地热漏水了 把楼下泡了是谁的责任 进户的时候没有动地热 现在物业不管 - ?
莘新麦角: 第五年,已经超过质保期了.超过质保期后,物业的确不管的.业主自己负责.
扎赉特旗18357428571: 我家地热管道漏水,地热管是物业负责维修,还是我负责 - ?
莘新麦角: 地热管线出现渗漏,其责任的划分,要依据具体情况进行分析,主要包括地暖是由开发商建筑单位施工的还是自己后期装修改造的,地暖施工是否在质保期内等进行分析.具体来说,有如下一些方面: 1、由人为破坏的,由造成破坏的责任方负责维修及赔偿责任; 2、地暖是开发商在交房前统一施工的,在质保期内出现损坏(供热管线安装质保期不低于2个供暖周期),通知物业,由开发商通知建筑施工单位进行整改和维修; 3、地暖施工是自己装修时委托相关施工单位进行施工的,在质保期内出现损坏,由施工单位进行整改和维修; 4、超过质保期,由业主本人负责整改和维修.
扎赉特旗18357428571: 地暖地下管道漏水,谁负责? - ?
莘新麦角: 其实造成这个问题的原因就是你没选择专业的地暖公司安装造成的.地暖管道突然漏水你可以直接找到 你安装或者销售的门市负责,这按照国家建设部规定全由其负责.
扎赉特旗18357428571: 楼房住了4年地暖漏水是谁负责任啊 - ?
莘新麦角: 要看什么原因. 如果是二次装修,不小心钻个孔、刮伤等原因造成漏水,是你自己责任,找施工队索赔或自己找人维修; 如果是用着用着突然就漏水,就是系统有问题,找当初的安装公司,安装公司找不到,就找品牌商,分集水器问题找分集水器厂商,地暖管问题找地暖管厂商. 反正买地暖的产品最好选择主流的好品牌,有很多材料刚埋下去是发现不了问题的,时间一长就坏了.
扎赉特旗18357428571: 楼房漏水的如果是地暖原因,物业公司应该负责维修吗 - ?
莘新麦角: 1.地暖是谁的,是业主自己装的还是开发商安装的',如果是自己装的,就全权负责;如果是开发商装的则继续看;2.是否在保修期内,保修期内的话就有开发商负责,具体流程:报物业——物业联系开发商——开发商联系施工单位或者责任单位,或者物业直接联系相关责任单位;如果过了保修期,那就由业主自己承担.3.要明白物业的责任范围,物业管理是负责公共区域设施设备、场地区域的维修保养等,至于业主房屋内的问题物业是没有义务去管理的,除非涉及到邻里、公共问题.这些在物权法和物业管理条例里面都有详细的阐述.物业公司和业主间是平等民事法律关系,由合同来确定双方的权利义务.物业负不负责不是向楼上随便说说的那样就能确定,要看法律规定以及你们的合同约定.
扎赉特旗18357428571: 楼房室内地热管道漏水是归业主自己维修,还是物业维修? - ?
莘新麦角: 首先 在您地热管线刚铺设好的时候 会测试打压 入住之前再打压测试 但是装修之前如果你没打压的话 那么责任就无法划清了 如果装修之前做了打压时没有渗漏的 说明是装修过程中造成的破坏 如果你是在入住之前发现漏水 那就说明是开发商的责任 因为他们在施工过程中导致了破坏 如果在物业来试压之前发生的第 就是物业的责任 因为可能是物业的供水的鞥原因导致水管破坏
扎赉特旗18357428571: 住了三年地暖管漏水是物业公司的的责任吗 - ?
莘新麦角: 如果地暖水管漏水原因是建筑安装质量问题,应当由开发商或者施工方承担建筑工程质量责任,如果漏水原因是交房后物业管理原因造成的,应当由物业公司承担合同责任或侵权责任.《建筑法》第八十条 在建筑物的合理使用寿命内,因建筑...