楼房入住6年地暖漏水谁负责？地暖漏水怎么办？

~ 我们知道在日常的生活当中，很多人都喜欢买房子，毕竟买房子比盖房子更实惠一些，后期拆迁还能拿到更多的房子，其实面对住房，人们最担心的问题就是漏水。特别是地暖漏水，如果入住六年之后才发现漏水的情况，楼房入住6年地暖漏水谁负责？地暖漏水怎么办？

我们知道在日常的生活当中，很多人都喜欢 买房 子，毕竟买房子比盖房子更实惠一些，后期拆迁还能拿到更多的房子，其实面对住房，人们最担心的问题就是漏水。特别是地暖漏水，如果入住六年之后才发现漏水的情况，这样我们是自己负责还是找物业，很多人都不太了解。那么我就来告诉你楼房入住6年地暖漏水谁负责？地暖漏水怎么办？

楼房入住6年地暖漏水谁负责

你的地热漏水，首先应当确定漏水原因如果你没有过错（没有改动），是地热的安装或者质量问题导致漏水，应当由开发单位和施工单位共同承担连带责任。看房子 交房 多久了，交房后五年内是是有物业同意维修全部是免费的这是 开发商 的责任，五年后非重大问题是不能动用 房屋维修基金 的所以一般都是自己出钱，物业找人过来维修。

地暖漏水怎么办

1、地暖漏水关闭暖气阀

确定地暖漏水之后，时间应该及时的关闭暖气阀，防止更大范围的漏水，要先控制漏水的源头，接着关闭分水器控制漏水的那个阀门，然后打开分水器放气阀门，排除里面的压力，这样就不会造成过多的损失。

2、地暖漏水进行 打压 检测

关闭暖气阀之后，在对地暖进行全面的检测，找到漏水点，方便后期进行维护，打压测试分别对每个地暖环路依次进行，找出漏点所在环路。

3、地暖漏水赔偿处理

在确定了漏水点以及漏水原因之后，找到责任人商量赔偿处理，针对该点漏水进行维修处理，由地暖公司技术人员对漏水的 地暖管 进行切断、热熔重新连接，并做打压测试工作、确认没有问题后恢复地面。

以上是我介绍的楼房入住6年地暖漏水谁负责？地暖漏水怎么办？对于漏水的问题，我们已经了解，地暖漏水的话都是找物业或者是开发商。如果物业管修的话，我们就节省了这一部分的费用。如果开发商不维修的话，我们就需要自己掏钱维修，这样就避免了后期漏水，给我们的生活带来困扰。

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扎赉特旗18357428571： 楼房地暖漏水谁负责 - ？
莘新麦角： 如果地暖是开发商统一安装的,并且楼上的业主没有对地暖进行私改,在地暖保修期内,由开发商负责,楼上的可以直接找物业公司安排维修,可以向开发商进行索赔. 地暖的保修期各地不尽相同,可以找出您当初买房的合同附件,里面有地暖的保修期

扎赉特旗18357428571： 我的房子住6年了 今天楼下的说我家的地暖漏水 要拆开看看 这块的损失谁负责 - ？
莘新麦角： 你可以先检测一下啊,搞个热成像仪来看下,如果是你的地暖漏了的话能检测出来的

扎赉特旗18357428571： 楼上地暖漏水物业公司有责任吗 - ？
莘新麦角： 有一定责任. 如果地暖是开发商统一安装的,并且楼上的业主没有对地暖进行私改,在地暖保修期内,由开发商负责,楼上的可以直接找物业公司安排维修,可以向开发商进行索赔. 地暖的保修期各地不尽相同,可以找出当初买房的合同附件...

扎赉特旗18357428571： 房子住第五年了地热漏水了 把楼下泡了是谁的责任 进户的时候没有动地热 现在物业不管 - ？
莘新麦角： 第五年,已经超过质保期了.超过质保期后,物业的确不管的.业主自己负责.

扎赉特旗18357428571： 我家地热管道漏水,地热管是物业负责维修,还是我负责 - ？
莘新麦角： 地热管线出现渗漏,其责任的划分,要依据具体情况进行分析,主要包括地暖是由开发商建筑单位施工的还是自己后期装修改造的,地暖施工是否在质保期内等进行分析.具体来说,有如下一些方面: 1、由人为破坏的,由造成破坏的责任方负责维修及赔偿责任; 2、地暖是开发商在交房前统一施工的,在质保期内出现损坏(供热管线安装质保期不低于2个供暖周期),通知物业,由开发商通知建筑施工单位进行整改和维修; 3、地暖施工是自己装修时委托相关施工单位进行施工的,在质保期内出现损坏,由施工单位进行整改和维修; 4、超过质保期,由业主本人负责整改和维修.

扎赉特旗18357428571： 地暖地下管道漏水,谁负责? - ？
莘新麦角： 其实造成这个问题的原因就是你没选择专业的地暖公司安装造成的.地暖管道突然漏水你可以直接找到 你安装或者销售的门市负责,这按照国家建设部规定全由其负责.

扎赉特旗18357428571： 楼房住了4年地暖漏水是谁负责任啊 - ？
莘新麦角： 要看什么原因. 如果是二次装修,不小心钻个孔、刮伤等原因造成漏水,是你自己责任,找施工队索赔或自己找人维修; 如果是用着用着突然就漏水,就是系统有问题,找当初的安装公司,安装公司找不到,就找品牌商,分集水器问题找分集水器厂商,地暖管问题找地暖管厂商. 反正买地暖的产品最好选择主流的好品牌,有很多材料刚埋下去是发现不了问题的,时间一长就坏了.

扎赉特旗18357428571： 楼房漏水的如果是地暖原因,物业公司应该负责维修吗 - ？
莘新麦角： 1.地暖是谁的,是业主自己装的还是开发商安装的',如果是自己装的,就全权负责;如果是开发商装的则继续看;2.是否在保修期内,保修期内的话就有开发商负责,具体流程:报物业——物业联系开发商——开发商联系施工单位或者责任单位,或者物业直接联系相关责任单位;如果过了保修期,那就由业主自己承担.3.要明白物业的责任范围,物业管理是负责公共区域设施设备、场地区域的维修保养等,至于业主房屋内的问题物业是没有义务去管理的,除非涉及到邻里、公共问题.这些在物权法和物业管理条例里面都有详细的阐述.物业公司和业主间是平等民事法律关系,由合同来确定双方的权利义务.物业负不负责不是向楼上随便说说的那样就能确定,要看法律规定以及你们的合同约定.

扎赉特旗18357428571： 楼房室内地热管道漏水是归业主自己维修,还是物业维修? - ？
莘新麦角： 首先 在您地热管线刚铺设好的时候 会测试打压 入住之前再打压测试 但是装修之前如果你没打压的话 那么责任就无法划清了 如果装修之前做了打压时没有渗漏的 说明是装修过程中造成的破坏 如果你是在入住之前发现漏水 那就说明是开发商的责任 因为他们在施工过程中导致了破坏 如果在物业来试压之前发生的第 就是物业的责任 因为可能是物业的供水的鞥原因导致水管破坏

扎赉特旗18357428571： 住了三年地暖管漏水是物业公司的的责任吗 - ？
莘新麦角： 如果地暖水管漏水原因是建筑安装质量问题,应当由开发商或者施工方承担建筑工程质量责任,如果漏水原因是交房后物业管理原因造成的,应当由物业公司承担合同责任或侵权责任.《建筑法》第八十条 在建筑物的合理使用寿命内,因建筑...