母亲房子过户给儿子需要什么手续和费用

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法律主观：

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是 二手房买卖过户 的费用，1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3. 个人所得税 ●成交价的1％ 4.交易手续费● 6元/M2；5.转移登记费● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的， 房产证办理 时间一般是一个月。

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巨野县18464655497： 妈妈过户房子给儿子需要哪些费用 - ？
郸凭塞透： 房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户.第三种是以继承的方式...

巨野县18464655497： 父母把房产更名给儿子,需要办理什么手续,费用多少?一 - ？
郸凭塞透： 因是直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以...

巨野县18464655497： 母亲把房子过户给儿子,需要办理的手续及费用? - ？
郸凭塞透： 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,...

巨野县18464655497： 母亲把房产过户给子女要什么手续? - ？
郸凭塞透： 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税.办理过户需买卖双...

巨野县18464655497： 父母房产过户给子女需要哪些手续 - ？
郸凭塞透： 一、买卖形式的过户手续 如果是买卖形式将父母房产过户给子女,需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证,到房屋管理部门办理房屋转移登记.在办理过户时,需要交纳的税费如下所示:契税1.5%,交易手续费6元/...

巨野县18464655497： 父母房子过户给子女需要什么手续?？
郸凭塞透： 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖. 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记.需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证. 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费.受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税. 买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记. 买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税. 不懂可以追问,没问题的话,请采纳,谢谢.打字也很累的.......

巨野县18464655497： 父母过户房子给子女要办理哪些手续 - ？
郸凭塞透： 如果是父母生前过户就是赠与子女房产. 房屋赠与登记手续办理的税费标准如下: 1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳. 2、契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%缴纳契税. 3、印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花.房屋权属证书每本5元. 4、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费. 具体税费标准以当地政府部门公示为准.

巨野县18464655497： 父母过户房子给子女该如何办理?费用如何? - ？
郸凭塞透： 可以说有3种1是办理买卖手续··(不过在中间可以把房子的价钱写到最低这样可以少交些费用)2是做赠与····(赠与就是公证然后再进行过户,会下发新的产权证,不过相应的会有百分之X的公证费)3还有一种就是继承 ···(首先搂住不要生气,继承是要老人死后才可以办理的) 本人认为还是买卖最为省事业是最快捷的··· 刚刚你说到了你的父亲··如果他们离婚了只要出具离婚证便可以 如果没有离婚的话要出具同一出售证明··(买卖使用) 希望以上的回答能够让搂住满意·· (还希望搂住能够追加分值) 谢谢

巨野县18464655497： 父母的房子要过户给孩子,需要哪些手续,费用怎么收取 - ？
郸凭塞透： 1、带父母的身份证、房产证、结婚证、孩子的身份证到公证处办理赠与公证; 2、如果孩子结婚了,要说明赠与孩子一人或孩子夫妻二人.根据婚姻法解释三,效果不一样. 3、凭公证书到房产交易所改名. 各地费用不一:大多按房价,有的按件.你最好到当地公证处问一下,如果按件收费,你就自己写个赠与房屋合同.这样省钱.

巨野县18464655497： 依然一下:父母的房子过户给子女需哪些手续和费用?？
郸凭塞透： 一.赠予 1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿.另外,补充一点,在...