土地合同纠纷必须要有的证据材料

~ 土地纠纷应提供的有关证据材料：
(一)人民政府颁发的确定土地权属的凭证;
(二)人民政府或者主管部门批准征收、划拨、出让或者以其他方式批准使用土地的文件;
(三)争议双方当事人依法达成的书面协议;
(四)人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图;
(五)其他有关证明文件。
一、农村土地纠纷的类型
1、无地少地农民与村集体经济组织的纠纷
这一类型大致有以下三种情况:一是新增人口的承包地问题;二是在第二轮土地承包之时,个别农户因种种原因,将其承包地部分或全部退回发包方,现又向集体要回承包地;三是人口变动后承包方主动退回或被集体收回承包地,现在又重新要回承包地,涉及人口有大中专毕业生、到城镇或大城市居住的原村民、在婆家没有得到承包地的出嫁姑娘等。
2、由土地流转引发的纠纷
这种情形主要是因为土地流转过程中没有签订土地流转合同,或者即使有土地流转合同,但对土地流转双方的权利和义务关系规定不明确,随着土地预期收益的变化,单方要求终止承包合同、提高土地流转费用等。
3、由于基层组织违规操作而引发的纠纷
如个别村庄在第一轮土地承包到期时,发包方未按当时“大稳定、小调整”的原则对承包地作适当调整,导致人均承包地面积不均,现在承包地少的农户强烈要求重新发包承包地。有的基层组织借农业结构调整、农业产业化基地建设、引进项目之名,强行流转农户承包地,甚至私下卖掉土地使用权,矛盾随着土地预期收益提高而激化。
二、土地合同纠纷解决途径
1、当事人协商
协商解决纠纷，就是发生土地流转纠纷的当事人双方，采取其他方式解决纠纷之前，首先在自愿互谅的基础上，依照有关法律规定，直接进行协商，自行解决双方之间的纠纷。
当然，在采取其他途径解决纠纷的过程中，只要双方当事人都愿意，还可以继续通过协商，达成协议，解决纠纷。
采取协商的办法解决纠纷，可以大大减少双方当事人为解决纠纷所耗费的时间、精力和费用，有利于及时化解矛盾，维持双方当事人之间的正常关系。
2、双方调解
在土地流转纠纷中，双方当事人不愿意协商解决，或者通过协商未能解决纠纷(例如，协商达成解决纠纷的协议后，一方当事人反悔)的，可以通过调解的方式解决纠纷。
采取调解的方式解决土地承包经营纠纷，必须坚持自愿原则，在双方当事人完全自愿的基础上进行调解。
当事人可以申请村民委员会、乡(镇)政府等调解解决纠纷。主要是考虑到，村民委员会作为村民自治组织，依法具有调解解决民间纠纷的职能。
因为村民委员会熟悉情况，又具有一定的权威性，由村民委员会作为调解人，有利于及时、合理地解决纠纷。
乡(镇)人民政府是农民的基层政权组织，承担着农村土地承包的基础管理工作，并掌握承包合同等基本资料，熟悉土地承包情况。由乡(镇)政府主持调解，特别是调解不属于同一个村集体经济组织的村民之间的土地承包经营纠纷时，更具有其他组织和个人不具备的公正性和权威性。
因此，一般来说，同一村、村民小组的村民之间发生的土地承包经营纠纷，可由村民委员会调解解决不同村的村民之间、村民与其他单位之间发生的土地承包经营纠纷，可由乡(镇)人民政府调解解决。
经过调解达成协议的，应当及时请双方当事人签订书面协议，并帮助和督促当事人自觉履行协议，彻底解决纠纷。
不管由谁主持调解，通过调解达成的调解协议，都不具有强制执行的法律效力。
双方都自愿履行的，协议顺利履行完毕后，纠纷得到彻底解决。达成调解协议后如果一方当事人反悔，不愿履行协议，或者经过调解最终没有达成调解协议的，当事人都可以申请农村土地承包仲裁机构仲裁解决，或者直接向人民法院起诉。
3、仲裁机构裁决
发生土地流转纠纷的当事人不愿意协商、协商未能达成一致，通过调解未能解决纠纷的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。
考虑到劳动争议和农村土地承包纠纷具有一定的特殊性，《仲裁法》第七十七条：劳动争议和农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷的仲裁，另行规定。从而明确了农村集体经济组织内部的土地承包经营纠纷，不适用《仲裁法》的规定。
土地承包经营是一种特殊的经济仲裁，与《仲裁法》规定的一般商事仲裁有所不同。
土地承包经营纠纷的当事人都可以申请仲裁，没有明确区分农村集体经济组织内部的土地承包，还是集体经济组织以外的单位和个人的土地承包。
目前，对农村土地承包经营纠纷的仲裁国家还没有统一的立法。
实际操作中，各地主要根据省、自治区、直辖市制定的地方法规和规章做出裁决，具体做法大体相同，但也有所差异。
为制定全国统一的农村土地承包仲裁办法提供了立法依据和原则，有关部门正在制定农村土地承包仲裁的具体办法。
4、法院诉讼
在土地流转纠纷中，当事人对裁决不服的，可以在收到裁决书之日起30日内，以对方当事人为被告，向人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方式保护自己的权益。
受理案件的人民法院应当按照《民事诉讼法》的规定，参考有关司法解释和有关农村土地承包的政策文件，对案件进行审理，查明事实，依法做出判决，维护双方当事人的合法权益。
人民法院受理案件后应当依法直接做出判决，不是撤销裁决，要求仲裁机构重新进行仲裁。就是说，当事人对裁决不服向人民法院起诉后，裁决即自动失去了法律效力，由人民法院做出判决，解决纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十六条　证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
《中华人民共和国土地管理法》
第十四条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

---

贡山独龙族怒族自治县13430316333： 土地纠纷要交哪些证据 ？
地淑凯思： 土地纠纷一般要交的证据如下:1、土地使用权证等其它能够证明享有使用权的证据;2、人民政府或主管部门批准使用土地的文件;3、对于主张的其它事实,提交相关证据.根据《行政诉讼法》第三十三条的规定,证据包括:(一)书证;(二)物证;(三)视听资料;(四)电子数据;(五)证人证言;(六)当事人的陈述;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录、现场笔录.以上证据经法庭审查核实,才能作为认定案件事实的依据.法律依据《行政诉讼法》第三十三条证据包括:(一)书证;(二)物证;(三)视听资料;(四)电子数据;(五)证人证言;(六)当事人的陈述;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录、现场笔录.以上证据经法庭审查属实,才能作为认定案件事实的根据.

贡山独龙族怒族自治县13430316333： 土地纠纷最有利的证据是怎样的 ？
地淑凯思： 土地纠纷需要的证据主要包括:1、人民政府颁发的确定土地权属的凭证;2、人民政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件;3、争议双方当事人依法达成的书面协议;4、人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图;5、其他有关证明文件.在认定土地纠纷中的证据,必须对上述五种证据,按照证据的真实性、合法性、关联性给予审查.

贡山独龙族怒族自治县13430316333： 合同纠纷需要哪些证据 ？
地淑凯思： 合同纠纷需要提供以下证据:1、证明合同关系存在的证据,如合同、协议、聊天记录等;2、证明存在合同事实的证据,如银行转账记录、发货单、收货单等;3、证明一方违约的证据;4、证明己方损失的证据等.根据《民事诉讼法》第六十三条规定,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录.证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据.法律依据《民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录.证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据.

贡山独龙族怒族自治县13430316333： 合同纠纷的证据需要哪些准备 ？
地淑凯思： 合同纠纷的证据需要进行如下准备:1、证明双方之间合同关系的证据,这是包含的最主要的证据,就是双方之间签订的合同.当然,也有很多企业和业务单位之间不签订书面合同的,那么就需要提供其相关的证据材料,如收验单,货运发票,验收记录等等.2、证明我方依约履行合同以及对方违反合同的证据,如合同约定的付款期对方仍没有支付货款等等.3、证明对方违约行为给我方造成损失的证据.一般来说,合同会对违约行为规定了违约金,这时候,我们可以直接依据合同的约定要求对方支付违约金即可,但是有些时候,合同没有约定违约金或约定的违约金低于违约行为给我方的实际损失时,我们就可以要求对方赔偿我们这一方的实际损失,这时候,我们就需要提供证明实际损失的相关证据.

贡山独龙族怒族自治县13430316333： 合同纠纷案件证据有哪些 ？
地淑凯思： 合同纠纷案件证据如下:1.当事人身份证明材料.自然人需要提供身份证,法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书或者组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书.2.合同关系以及从属的担保合同关系的证据.3.合同履行情况的证据.4.其他证明案件事实的证据.

贡山独龙族怒族自治县13430316333： 合同纠纷起诉需要的证据有哪些 ？
地淑凯思： 合同纠纷起诉需要的证据有合同文本、合同相关材料、银行转账记录、当事人违约的证据和一方受到损失的证据等.根据《民事诉讼法》第六十三条规定,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录.证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据.法律依据《民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录.证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据.

贡山独龙族怒族自治县13430316333： 宁夏土地侵权纠纷该怎么找证据 ？
地淑凯思： 宁夏土地侵权纠纷该怎么找证据这一问题,解答如下:《民事诉讼法》规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据.当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集.当事人可以从以下方面搜集证据.证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录.

贡山独龙族怒族自治县13430316333： 合同纠纷诉讼应提供哪些证据? - ？
地淑凯思： 合同纠纷诉讼一般提交以下证据材料:第一,合同主体资格的证据.比如:身份证,营业执照等;第二,合同关系设立的证据.比如:双方签订的合同原件,补充合同原件等;第三,合同履行情况的证据.比如:交货品种、型号、数量、包装、时间、运输方式、交接货物地点、验收货物等有关原始凭证及收货条等证据材料.付款等原始凭证及收款凭证等相关的证据材料.第四,依据合同向对方主张权利或要求对方履行义务的证据材料.比如:对方违约的证据材料.

贡山独龙族怒族自治县13430316333： 合同纠纷起诉应需要准备哪些材料 ？
地淑凯思： 1、起诉合同纠纷的材料有:合同主体资格相关材料.例如,当事人身份证,营业执照等;合同关系相关证明材料.例如,合同原件等;合同履行情况相关证明材料.例如,交货凭证、转款凭证等.2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录. 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据.

贡山独龙族怒族自治县13430316333： 土地承包合同违约该怎样起诉 ？
地淑凯思： 合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行.这里的合同债务,既包括当事人在合同中约定的义务,又包括法律直接规定的义务,还包括根据法律原则和精...