租房违约了,押金不退还,还要交钱赔偿吗
一、提前退租不退押金还要加违约金吗?
提前退租不退押金并且还要增加违约金的,因为已经违反了合同约定了。
1、一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
2、租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。
二、提前退房的话违约金是多少?
1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了,那么就属于违约的现象,可以看合同中是否有约定,如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的,可以互相协商来解决违约金的问题。
2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候,我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,属于违约的现象,押金就不退了。这是《民法典》规定的。
3、互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高,我们可以互相协商解决。因为,违约金的金额,多不能超过合同总标的额的30%。
《民法典》第七百二十九条
【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
如果在房屋租赁合同中有一方提前退房的话,不仅不能退还的房租费,同时还需要承担一定的违约金赔偿或者是因提前退房带来的经济损失的。租赁合同中的违约金是由双方当事人共同协商的,但是不能够超过合同标的的百分之三十。
房东违约不退押金怎么办
2、与房东协商退还押金租房合同没到期不退押金怎么办？如果没有合同规定的押金事宜，没有房屋财产的损失的话，那么房主如果押金不退换给你，建议可以进行必要的协商，跟房主说明退换押金的必要性，这是维权的第一步。3、诉讼维权协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状，用4k纸张即可。诉状写明...
房东不退押金违反了哪一条法律
出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。【法律依据】《中华人民共和国民法...
房东违约不退房租和押金怎么解决
房东违约不退房租和押金的，尝试根据房屋租赁合同协调解决问题，根据合同中关于押金的约定，房东的行为属于对合同违约的，可以按照合同约定的方式处理，若不能协商一致，且证据充分，确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，可以向法院提起诉讼，要求返还押金并支付违约金。
提前退租房东不退押金怎么办
法律分析：1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回。3、到房屋租赁办公室。4、租房押金不退的问题可以双方协商解决...
租房合同租期未满押金不退违法吗
法律主观：一、租房合同未到期违约押金退吗房屋租赁期间，如果承租人不租房屋的，押金能不能退还，要看合同的约定。合同没有约定的，由双方协商，承租人承担违约责任后，一般会退还押金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...
租房合同签了一年,但租了半年想不租了,押金能退吗?违约金怎么付?
如果租房合同约定了违约扣除押金的押金不退，违约金根据租房合同中的约定进行计算。合同中没有写明违约责任的，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担，房东可以要求因租户提前退租，影响房屋出租所产生经济损失。法律分析根据相关法律规定，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任...
违约退房押金不退怎么办
首当其冲的解决策略便是通过充分协商以期化解矛盾；其次，若是协商无果，我们便可采取仲裁这一法律途径以求公平公正地解决问题；倘若协商与仲裁均告失败，面临难题时则可以考虑将相关争议诉诸于司法诉讼程序进行裁断。在整个协商过程中，应始终秉持平等、互利及协商一致的基本原则。至于仲裁方式，此乃在合同...
租房房子到期房东不退押金怎么办
遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定...
房租押金不退如何解决?
租赁合同到期，房东不退租房押金的话，租客和先和房东协商，如房东还是不退，租客可以准备手续去法院起诉。走法律程序的时候，租客要注意向法院提供房东违约的证据，并证实自己没有违反房屋租赁合同约定。一、房租押金不退如何解决?租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后租客决定搬走，房东却拒绝退还...
租客提前解约,我押金不退,是否违法?
押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。法律分析押金并非提前解约的违约金。所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属...
应固达先： 这样话,只好按照你么之前的约定来办,对方向你要求赔一个月的房租也是符合法律规定的,你的违约行为给房东造成了预期利益是损失.
永定县13278558177： 房东不退押金还要让我交水电费 - ？
应固达先： 1、你们让对方出具水电费单据,证明这个月要交的水电费用是多少; 2、其次,是因对方违约在先,理应退还押金并承担违约责任,至少要退还300元; 3、可以相互抵消再结算.如果对方不同意,执意扰乱你的生活或生意,让他走法律途径,或你们报警.
永定县13278558177： 租赁合同条款规定中途退租不能退回押金,还要赔偿经济损失合法吗 - ？
应固达先： 合法啊,双方协商一致达成了一致意见就可以.
永定县13278558177： 我租的房子没到期,所以押金就没退给我,我还要在掏钱来交水电费.合理吗? - ？
应固达先： 按合同办事吧,你提前退租,肯定是你违约的,房东是有权利没收你押金的..不过你如果不想交水电费,房东也不退你押金的话,你也可以一走了之,他应该找不到你的.
永定县13278558177： 租房合同到期不退押金怎么办 - ？
应固达先： 租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决.房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商.关于押金一般在合同中会有约定,...
永定县13278558177： 合同期未满退房,房东不退押金,还要我们交水电气怎么办 - ？
应固达先： 你们不继续租住是违约,应当支付违约金,但违约金不应该超过合同标的的.最好与房东做好交接,因为涉及房屋结构及其附属物品、设施等有否改变,租住期间是否发生诸如水电气费等,不做交接可能产生其他纠纷.
永定县13278558177： 房东不退押金,让再交她一个月的补偿金 - ？
应固达先： 任务占坑
永定县13278558177： 由于工作原因我不能继续租房,我同意给违约金,但是房东说不紧不退租金,还要我的违约金,怎么办呢 - ？
应固达先： 按照合同来,一般来说赔偿一个月违约金,租金应该给的,合同开始日到退租日(书面通知较好).可以书面通知房东退房,由中介的话,通知中介和房东,否则打官司没有证据哦.
永定县13278558177： 房租合约没到期,是不是房东可以不退押金,还要租客交水电费? - ？
应固达先： 在合约期内的水电费都归租户,合同上应该有体现,看违约责任,如果房东违约不仅要退押金还要赔偿,租户违约,押金就不退了,
永定县13278558177： 租房押金不住就不退,还要我再交3个月的？
应固达先： 最好的办法就是通过法律手段来解决,找一个律师帮你辩解,并要求他赔付精神损失费等一些费用!
