为什么不取消物业

~ 现在虽然有不少物业服务不好，和业主存在矛盾，但是也有部分物业服务很好，得到业主好评，这个我们不能忽视。同时，现在取消物业并没有一个好的产品来替换，所以暂时还不能全面取消物业。除非业主所处小区可以实现全方位自治，并得到多数业主满意，但显然目前99%的小区都达不到这个标准。
对于物业公司的敌意，深深的存在于广大业主的心里，但是物业毕竟是一个新产物一定会有问题，而现在我们对于新产物的态度都是“审慎”的。所以，对于新事物的宽容态度也是必要的。不过，很多人还是对于物业很是不友好，因为这关乎到我们的个人利益，但是我们一味的喊着赶走物业也是不现实的事情。
对于物业的种种做法饱受业主的诟病是确有其事，不过很多方面的事通过两方的沟通相信是可以解决的。但是，还是有很多业主各自为营，所以业主的散漫和不团结才是物业趁虚而入的关键。毕竟成立业主大会要70%业主的签名，但是很多业主忙、没时间，如若不是物业侵害自己权益无法忍受的情况都会选择睁一只眼闭一只眼的，所以业主大会也就不了了之。再说，就算成立了业主大会也会有其他问题出现。
因为个人都是独立的，没有人会完全满意某一种管理方式。对于很多小区的业主来说，他们希望通过自己的业委会来抵制物业，相信业委会是一个不错的选择，毕竟大家都是业主，一定不会侵害自己的利益，不过事与愿违，业委会也是个利益团体，任何事情牵扯到利益就没有完全扯清关系的可能了。
当前物业管理行业存在的四个突出问题：
①不少物业公司的服务水平偏低，服务意识淡薄，和业主的期待有较大的差距，严重影响居民的生活体验。
②小区公共收益部分做不到公开透明，本来这些收益应该归全体业主所有，但最终往往都成为了物业公司的“私房钱”。
③小区业委会能够发挥的作用有限，无法起到沟通物业和业主之间桥梁的作用，从而使得物业和业主的矛盾难以调和。
④物业收费不规范。少服务多收费、重复收费、收费信息不公开不透明等现象长期存在，这也是导致物业和业主之间矛盾的多发领域。
物业公司肩负着基本的公共服务职能，要依法合规运营，不能随意任性而为，对于业主们普遍反映的“老大难”问题，有必要从深层次反思，切实拿出解决方案，确保物业费收得“物有所值”。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

物业管理行业涉及到千家万户，关系到人们的生活、工作、学习等方方面面，因此取消物业是不现实的。以下是一些关于物业管理行业和物业费的信息：
1. 物业管理行业是一个独立的、合法的行业，其生命力较强，能够为业主提供必要的管理和服务。
2. 物业费是业主为获得物业服务而支付的费用，包括共有部分的维修、养护、管理费用以及维护相关区域内的环境卫生和秩序的费用。
3. 物业公司并不具备任何行政执法权，它只是一个企业，可以规劝、制止和报告政府有关职能部门。
4. 物业公司不能强制拆除业主的违章搭建，也不能代替业主起诉或成为原告。
5. 国家正在全面推进社区物业党建联建，构建党建引领、各方协同、群众参与、制度保障的物业管理新格局。
综上所述，取消物业是不现实的，而应该通过合理的沟通和协商来处理物业服务纠纷。国家正在全面推进社区物业党建联建，构建党建引领、各方协同、群众参与、制度保障的物业管理新格局，相信业主和物业公司能够和睦相处，共同为城市的美好生活努力。

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新洲区13993074377： 中国能不能不要物业?它们太不讲理了 - ？
村筠产妇： 应该不要.而且社区它的功能应改变.

新洲区13993074377： 小区的物业管理到底能不能取消 - ？
村筠产妇： 物业本身是棵好“白菜”,但听说的和看到的经常是被“猪”给拱过的.很多农村就没有物业,除了生活来源和生产方式不同(需要和土地、牲口打交道),村道里弄和住宅周边里外、脏乱差的确实很少,而且也是越来越整洁了.很多老城区也没有物业,居委会大妈嗓子一喊,很多事都还不是解决得顺顺溜溜的.不少被”拱“得一塌糊涂的小区最后还不是不得不”自治”了,也没见人家哪里什么水电不通,屎尿横流,被抢被盗的什么的.关键是你们那里够不够“惨”,“惨”到忍无可忍、“惨”到完全认识清楚”黑猪、白猪、花猪、土猪、洋猪“都是“猪'时,自然也就水到渠成了,有什么烂物业是不能取消的?真是的!

新洲区13993074377： 该不该取消物业,由业主自己管理呢? - ？
村筠产妇： 如果业主都同意取消是可以的,在小区里选出几个有管理能力的,像小区的生活垃圾问题,小区环境花草的维护等都是需要有人接手.

新洲区13993074377： 物业公司不想干了了想撤小区物业怎么办怎么撤长期收不上物业费 - ？
村筠产妇： 不相干了,应当与业委会协商解除合同,或者待到合同期满,不续签合同即可. 物业公司没有单方面解除合同的权利,直接撤出,人走楼空的方式不可取,也会对你公司造成恶劣影响长期收不上物业费,不是你家独有,是困扰很多物业公司的难题,是行业的现状.但,至少大环境在慢慢改善 有的是自身服务没有做好,业主有怨言,有的是业主有”正当理由“,需要物业公司解决后缴纳,有的是业主没有”物业管理服务“意识,压根就没有缴费的意愿. 因此物业费的收缴需要对症下药,看人说话,综合治理,非一日之功,一日之寒.可以借鉴业内优秀企业的先进做法.若到万不得已,可以诉诸法律途径. 司法系统对于物业费的收缴,还是持支持态度,地方法院可以根据相关司法解释支持物业公司的诉求.

新洲区13993074377： 物业公司能随便撤场吗 ？
村筠产妇： 物业公司不可以随便撤场.根据民法典第278条第四款规定,更换物业公司,只需要业主共同决定,而不再是业主大会的决议了.第284条规定,业主可以自行管理建筑物...

新洲区13993074377： 业主是否有权单方面解除物业管理合同?为什么? - ？
村筠产妇： 一半以上业主同意. 即可以更换物业管理公司. 但是物业管理合同,这个合同是另外一回事. 单方面解除合同,要承担违约责任. 可以在合同到期之后,一半业主同意,再解除. 也可以一半业主同意的情况下,违约去解除.责任全体业主公摊...

新洲区13993074377： 如果废除现有的物业公司有什么规定 - ？
村筠产妇： 要废除物业公司,必须国家建设部提案,报请全国人大经济委员会讨论,同时还要修改一些法律章程,比如物业管理取消公司企业之后,谁来行使物业管理的职能?是以行政手段来进行管理(比如以前的房管局),或者是以社区志愿者形式来管理(比如居委会)等等.废除一个行业组织不是一个规定就能办到的

新洲区13993074377： 小区居民有哪些情形可解除与物业公司签订的物业服务合同 ？
村筠产妇： 1、物业服务合同到期.2、因不可抗力,导致物业服务合同无法正常履行.3、物业公司未按照物业服务合同约定履行义务.4、对于小区内财物经常丢失且是由于物业公司过错导致的情况下,小区业主可以要求物业公司赔偿损失并提议召开业主大会就更换物业服务企业提出建议,由小区业主共同决定选聘或解聘物业服务企业.

新洲区13993074377： 未来的物业费能取消吗 - ？
村筠产妇： 假若该行业消失了,自然就没了这项收费.例如邮电局没了电报业务,自然大家就不用付“电报费”了.