农村宅基地自建房买卖合同范本

农村宅基地买卖简单的合同~

农村宅基地买卖简单的合同范本（通用7篇）
　　随着法律观念的深入人心，越来越多的场景和场合需要用到合同，它可以保护民事法律关系。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我收集整理的农村宅基地买卖简单的合同范本（通用7篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　农村宅基地买卖简单的合同1 　　出卖人：(以下简称甲方)__________________
　　买受人：(以下简称甲方)__________________
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下
　　出卖人以____________方式取得位于____________的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为____________
　　1、出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。该宅基地总金额人民币_____万_____千_____百_____拾_____元整
　　2、买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有。
　　3、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
　　4、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　5、本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。
　　6、本合同自双方签订之日起生效。
　　甲方(公章)：_________
　　乙方(公章)：_________
　　____年____月____日
　　农村宅基地买卖简单的合同2 　　卖方：(以下简称“甲方”);身份证号码：。家庭住址：。
　　买方：(以下简称“乙方”);身份证号码：。家庭住址：。
　　在遵守国家法律、法规，遵循《合同法》的原则下。经甲、乙双方共同协商，就宅基房屋买卖相关的事宜，协商自愿达成如下协议：
　　一、甲方自愿将坐落在,
　　土地面积平方米的土地使用权及地面上盖有的房产所有权转让给乙方所有。
　　二、双方约定对上述宅基地及房屋转让价格：xx元人民币。(大写：
　　三、付款方式及期限:买方一次性付xx元整(大写：)人民币给卖方后，宅基地的使用权及房屋所有权归买方所有;卖方在收到买方的款项后，应在一个月内将房屋交给买方。
　　四、卖方保证该宅基地的使用权及房屋所有权在买卖之前纯属甲方个人所有，并且保证没有将该宅基地的使用权及房屋进行抵押给另外的任何一方，也不存在其他纠纷和债权、债务等各种纠纷，如上述宅基地使用权及房屋买卖交接后因甲方发生在买卖前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，并且按甲方违约处理。同时赔偿乙方的一切损失。
　　五，甲方必须无偿协助乙方办理土地使用证及房产证等过户手续，有关过户产生的手续费由乙方承担。
　　六、自本合同签订生效起：该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的.所有权益都是乙方的，与甲方无关;
　　七、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
　　八、违约责任：
　　1、如甲方反悔应当向乙方全额退还转让款违约金xx元人民币，如有造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值等部分);
　　2、如乙方反悔，则以付的定金作为违约金偿付给甲方。
　　九、本合同自双方签章之日起生效。
　　十、未尽事宜双方另行协商。
　　十一、补充协议：
　　十二、为了保证合同的公正性，特别邀请了第三方来共同见证。
　　十三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方证人执一份。每份合同具有同等法律效力。
　　十四、第三方个人资料：
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　日期：
　　农村宅基地买卖简单的合同3 　　转让方：（以下简称甲方）
　　受让方：（以下简称乙方）
　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让合同如下：
　　一、宅基地坐落、面积甲方将拆______________________宅基地转让给乙方，上述宅基地的使用权归乙方享有。
　　二、转让金额_______该宗地的转让价格为人民币____万元。
　　三、付款方式及期限
　　乙方在与甲方签订本合同3日内向甲方支付人民币___万元订金，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。
　　四、房产归属
　　1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产及土地归乙方所有。
　　2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
　　3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
　　五、违约责任本合同签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款___万元，并偿付同等转让款为违约金，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款等相关费用）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
　　六、合同生效条件本合同经双方签字后生效。
　　七、解释
　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
　　八、未尽事宜、补充与附件
　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
　　九、合同份数本合同一式二份，双方各执一份。
　　甲方：
　　乙方：
　　________年_______月_______日
　　农村宅基地买卖简单的合同4 　　甲方（卖方）______________
　　身份证号码：______________
　　乙方（买方）______________
　　身份证号码：______________
　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
　　一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。
　　二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币xx元。
　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
　　五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
　　六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。
　　七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
　　八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
　　九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
　　十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
　　十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
　　十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
　　十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
　　甲方签字：______________
　　乙方签字：______________
　　___年___月___日
　　农村宅基地买卖简单的合同5 　　转让方(甲方)：
　　受让方(乙方)：
　　经甲乙双方共同协商，自愿签订本协议，签约后自觉履行不得反悔。
　　一、乙方愿意从甲方处购买坐落在S714、S715、S716农村宅基地地块，详见坐标点附图。
　　二、甲乙双方确认农村宅基地S714面积为㎡，S715面积为㎡，S716面积为㎡，总面积为159.52㎡(大写)壹佰伍拾玖点伍拾贰平方米。
　　三、甲方该农村宅基地出售价为每平方米xx元，总价计人民币伍拾伍万捌仟元整(55.8万元)，以甲方收条为凭。
　　四、甲方须在20xx年xx月xx日把该农村宅基地交付给乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方应赔偿乙方总买价100%，逾期(二年)甲方赔偿乙方总买价200%。
　　五、乙方建设房屋时，必须按照永顺县规划管理部门的要求建设。必须按照指定的污水、供水、供电接口位置进行设置。若乙方未按要求建设的，乙方需承担一切后果。购买山边地块的，山体护坡由乙方自理。
　　六、乙方必须按照合同附件1和附件2进行建设，否则相关部门有权对其进行强制，所有损失由乙方承担。
　　七、地块面积最终以测量为准，按照以上单价多退少补。
　　八、乙方建造房屋时，若遭到有关部门、人员阻止、刁难，迫使乙方停工停料的，一切损失由甲方负责，与乙方无关。
　　九、本协议未尽事宜，协商完善，若参考镇、县相关规定执行，须附上镇、县相关规定。
　　十、受让人(乙方)20XX年6月7日承诺书继续执行。
　　甲方(公章)：_________
　　乙方(公章)：_________
　　____年____月____日
　　农村宅基地买卖简单的合同6 　　转让方：（以下简称甲方）
　　受让方：（以下简称乙方）
　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
　　一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方（以甲方的名义）竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。
　　二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。
　　三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
　　四、房产归属
　　1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
　　2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
　　3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
　　五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）;如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
　　六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。
　　七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。
　　八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。
　　甲方：
　　乙方：
　　20xx年xx月xx日
　　农村宅基地买卖简单的合同7 　　甲方（卖方）：
　　乙方（买方）：
　　甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
　　一、甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方。
　　二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币xx元。
　　三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付，并于__________前办理土地使用证手续。
　　五、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。
　　六、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。
　　七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
　　八、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
　　九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
　　十、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
　　十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　20xx年xx月xx日
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农村宅基地 买卖合同 转让方： (以下简称甲方) 受让方： (以下简称乙方) 甲乙双方就 宅基地使用权 转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 一、 宅基地 坐落、面积 甲方将 拆迁 所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的 宅基地转让 给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。 上述宅基地的使用权归乙方享有。 二、转让金额 该宗地的转让价格为人民币25万元。 三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得 土地使用权 证并交付给乙方后3日内付清。 四、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和 房产证办理 到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 五、 违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付 违约金 25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修 工程款 和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的 土地转让 款作为违约金偿付给甲方。 六、未尽事宜 未尽事宜双方另行协商。 七、协议生效条件 本协议经双方签字后生效。 八、协议份数 本协议一式二份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 二O 年 月 日

农村宅基地自建房买卖合同范本1

甲方（卖方） 身份证号码：

乙方（买方） 身份证号码：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在____________ 的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币____ 元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字： 乙方签字：

联系地址： 联系地址：

电话： 电话：

__年 __月 __日 __年__ 月__ 日

农村宅基地自建房买卖合同范本2

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于_________ 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

二、房屋情况：

本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为___ ，建筑面积___ ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为___ ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 ___名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：

自该合同双方签字之日起 ___日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为___ 的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额___ 的违约金，如乙方在合同签订之日起 ___天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：

乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 ___日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后___ 日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 ___元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲 方(签字捺印)： 身份证号：

乙方(签字捺印)： 身份证号：

见证人(签字捺印)： 身份

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勇怕阿替： 该协议书应载明:双方当事人姓名、住所;宅基地及房屋位置;宅基地四至界限及面积、房屋结构及建筑面积;交易价格(宅基地价格、房屋价格和附属设施价格等)、付款方式;双方义务、违约责任;双方当事人签字、签字时间.

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勇怕阿替： 会有后遗症的. 因为农村宅基地属于农村集体所有,法律规定是不允许买卖的. 你买的宅基地没有法律依据,所以这个合同具有法律风险,不受法律保护.

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勇怕阿替： 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,每个农户只能申请一处宅基地,特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权.特定村民申请取得...

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