民法典租房合同怎样是无效的
法律分析：无民事行为能力人订立的合同无效， 虚假表示与隐藏行为订立的合同无效，违反强制性规定及违背公序良俗订立的合同无效，恶意串通订立的合同无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
合同到期想收回商铺,租户却要求我赔偿他装修费,我该怎么办?
简而言之，如果双方都已签订合同，只要签订合同的过程是合法且合规的，并且合同的条款符合法律的有关规定，则必须处理合同的有关规定。 首先。2.如果双方不同意合同，则必须按照《民法典》的有关规定进行处理。2021年1月1日之后，我国新的民法典正式实施了民法典，该法典对房屋租赁达成了非常详细的协...
民法典哪些内容会给生活带来更多保障?
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个人民法典心得体会范文大全【10篇】
感觉很像租赁关系,居住权与租赁合同不同点是,1居住权原则无偿设立(除非当事人约定)。2居住房登记设立。3不受租赁合同租赁期限20年以上部分无效的限制。4居住权属于物权范畴。由此可见不动产登记机构未来将承担居住权登记的业务的办理,与日常生活对应的是,城市中的廉租房、公租房、长租房,以及以房养老的无房老人。
中华人民共和国民法典和法国民法典的关系
民法典的立法宗旨和目的就是充分反映人民群众的意愿，保障私权，维护广大人民群众的利益。民法典7编加附则共84章，1260个条文，每个人从结婚生子到租房买房，衣食住行、生老病死，大到经商办企业，小到家长里短……几乎所有的民事活动都能够在民法典中找到依据。而民法典生效后，民法通则、物权法、...
民法典对生活产生了哪些影响
居住权的应用场景可能会覆盖到更多领域，比如婚姻财产约定、公租房、以房养老、子女继承纠纷、离婚后居无定所等。影响到我们日常生活的方方面面。法律依据：《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则，自2021年1月1日起施行，被称...
诉讼离婚需要从哪些方面提供证据证明感情破裂?
3. 分居或分居意图：如果夫妻已经分居或其中一方表示了分居的意图，这将是证明感情破裂的有力证据。可以提供分居协议、租房合同、银行对账单、信件或其他文件，以证明夫妻间已经分居或有意分居。4. 家庭暴力或虐待：家庭暴力或虐待是另一个证明感情破裂的重要方面。如果存在家庭暴力或虐待行为，可以提供报警...
夫妻一方坚持要离婚,另一方不离怎么办?
与其维持一份痛苦的婚姻，不如早日分开。另找幸福的港湾。在我国，离婚的方式有两种，一种是登记离婚，另一种是诉讼离婚。一、依照我国《婚姻法》第31条的规定，男女双方自愿离婚并且对子女的抚养及对财产的分割问题作出的适当的处理的，可以到婚姻登记机关进行登记离婚，不须进行诉讼。登记离婚时，要提供...
注册泰国公司详细步骤是什么
你好，泰国公司注册的流程如下：1. 确定注册公司名称：由投资人拟定公司名称后，委托律师向政府商业部登记局申请核准公司名称。（可以用泰、中、英文共同注册）如已有相同名称，则必须改名，直至认定未曾注册过才予核准。2. 确定公司注册地址：如果是使用自己的物业，则需具备物业所有人的户口簿和身份证。...
买车分期付款要注意哪些
1、裸车价。比如你选中了一款车型，先跟汽车销售谈裸车价，一定记住是裸车价，然后再谈优惠后的价格。2、贷款手续费。贷款手续费一般情况是贷款金额的百分之三，其它的一定不要多交。就拿10万块钱的车来说，首付30%，也就是首付3万，贷款手续费就是用剩下的7万乘以百分之三，也就是2100元，一般...
08年保险经纪人模拟考题带答案,急急急~!
12,保险合同条款均由国家保险监督管理机关制定。 是否<"选:否"> 13,在全国范围内开办保险业务的保险公司,实收资本金不低于人民币4亿元。 是否<"选:否"> 14,可保风险是投保人需要保险的风险。 是否<"选:否"> 15,广义的保险法是指专门的保险立法,如保险法典或在民商法中有关保险的内容,通常包括保险业法、...
尤忠白内： 房屋租赁合同无效的情形: (一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效: 1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同; 2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同. (二)因租赁的房屋不符...
阿勒泰地区19327128488： 房屋租赁合同无效情形有哪些? - ？
尤忠白内： 房屋租赁合同有以下几种情况会被认定为无效:一、出租人就未取得建筑工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人签订的合同无效;第二,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订...
阿勒泰地区19327128488： 租房合同怎么样属无效 - ？
尤忠白内： 1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效. 2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效. 3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效. 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效. 5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效. 6、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效. 7、租赁期限超过二十年的,超过部分无效. 8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人们法院应当认定超过部分的约定无效,但出租人与承租人另有约定的除外.
阿勒泰地区19327128488： 怎么主张租房合同无效 - ？
尤忠白内： 如果无效可以在法院起诉主张合同无效. 一、房屋租赁合同无效的主要原因如下: (一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效; (二)因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效. 1、违法违章建筑的租赁合...
阿勒泰地区19327128488： 租房合同什么情况下无效? - ？
尤忠白内： 1、违法违章建筑的租赁合同无效:违法违章建筑物的租赁合同,一般认定无效,但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的,人民法院应当认定有效.2、房屋租赁期限过长:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效.3、共有房屋的无效:共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下,应当经其他共有人同意,否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效.4、房屋转租的无效情形:承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租,出租人有权主张承租人与次承租人签订的转租合同无效.承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过了承租人剩余租赁期限,人民法院应当认定超过的部分约定无效.但出租人在6个月内追认转租合同有效的除外.
阿勒泰地区19327128488： 哪些情况下租房合同会无效 - ？
尤忠白内： 有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定.
阿勒泰地区19327128488： 房屋租赁合同无效有哪些情况 - ？
尤忠白内： 主要有以下几种情况房屋租赁合同属于无效:1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效.但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准...
阿勒泰地区19327128488： 房屋租赁合同无效的情况有哪些 - ？
尤忠白内： 合同无效,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力.房屋租赁合同无效的情况有:(一)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效.(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效.(三)被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效.(四)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效.
阿勒泰地区19327128488： 租赁合同哪些是无效的? ？
尤忠白内： 租赁合同无效的情形: (1)违法建筑物租赁合同; 即:租赁合同中所涉及的出租房屋是违法建筑物,因此,该租赁合同无效. (2)转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同(超过部分无效); 即:甲向乙出租一套房屋a,租赁期限为10年,3年后乙将房屋a转租给丙,租赁期限为8年,但乙的租赁期限只剩7年. 因此,超出的1年为无效的. (3)未经出租人同意的转租合同; 即:原承租人并未取得出租人的同意就擅自将房屋转租出去,因此该转租合同无效.
阿勒泰地区19327128488： 确定租房合同无效的条件有哪些 - ？
尤忠白内： 1、非双方自愿.2、违反法律、行政法规.3、双方串通危害国家、集体或第三人利益.4、损害公共利益.5、合同形式掩盖非法目的.希望这些对您有所帮助.
