合同未到期租客不租了怎么办
法律分析:租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
法律依据:《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
房子未到期不租了 违约吗
房子未到期不租了属于违约,具体规定如下:1、合约租期未到不租属于违约,应按租房合同的约定支付违约金,合同没确定违约责任就协商解决;2、在可能的情况下,应提前通知房东。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理;3、但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东...
如果租房不到期押金能退吗
租房合同还未到期,租客选择不租的时候,房租一般都是不能退的,但是押金可以进行协商,是否退还可以根据当时签订合同时的相关约定来确定,或者是可以跟房东进行协调,是否可以退还押金。 一、如果租房不到期押金能退吗 依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同未到期不租的,租金一般是不退的,但押金退不退...
租房合同没到期租客不租合同不给房东可以继续租给别人吗?
作为房东,如果租客在租期未到期的情况下选择不再租住,而且不按照合同规定赔偿,房东可以选择经法律途径维权。但若租客已经搬离且已经承担相应的违约责任,房东是有权重新出租该房子的。总的来说,所有行为应当以合同为准,要遵守合同约定和法律规定。更准确的解答需要参考具体的租赁合同条款和当地的法律。...
租赁合同未到期导致租客跑了怎么办?
房屋租赁合同未到期租客跑了,房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务;一个月未支付租金的,房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任,并有权收回房屋。【法律依据】《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
房租未到期,租客不租了,我该怎么办?
房租未到期,租客不租了,这种情况按租房协议办,没签协议的按当初的口头协议办,当初什么都没说好的,现在只能双方协处理了。
租房子签了一年合同没到期不租了押金退吗
租房子签了一年合同没到期不租了,押金是否退还,取决于租房合同中的具体条款以及相关法律法规的规定。一、租房合同中的约定 在签订租房合同时,双方通常会就租期、租金、押金等事项进行明确约定。如果合同中明确规定了未到期解约不退还押金的条款,且该条款符合相关法律法规的规定,那么租客在提前解约时可能...
房屋租赁合同未到期租客跑了应该怎么办
法律分析:房屋租赁合同未到期租客跑了的,房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务;一个月未支付租金的,房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任,并有权收回房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方...
租房合同未到期不租了怎么办
法律分析:租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失...
租房子合同未到期租户不租了怎么办?
1、 买卖不破租赁 ,如果购买你房屋的买方并不急着入住,可以等到房子到期后再清退房客。 2、如果买方购买房屋是为了自己居住,那么你首先要与租客 协商解除合同 事宜,根据合同约定“如果合同期未满,甲方未与乙方协商,擅自强制收回房屋,则是违约”你可以留证据比如“录音、短信”证明已经与租客协商过...
我出租的房子未到期不想租了能退承租方吗?
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法》规定 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,...
毓言小儿: 房屋租赁合同未到期的,出租人如果不想继续租赁房屋的,可以与出租人协商解除合同,如果出租人不同意的,承租人承担违约责任后可以解除合同. 【法律依据】 《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
惠州市15136888053: 房租未到期,租客不租了,我该怎么办? - ?
毓言小儿: 租客未能够执行租房合同,那么就按照你们的租赁合同里面的条款来执行,该扣的押金你照扣就是,至于中介也要看你们当初的中介服务合同,里面有没有对这种情况有说明,如果有的话也是按照合同里面的条款来执行就好了.总之就是每个人尽的义务和责任违反了按合同处罚.
惠州市15136888053: 租房合同未到期不租了怎么办理 - ?
毓言小儿: 1、一般签订的租房合同中,往往都会存在一个押金,当合同没到期不租的话,租房合同没到期不想租了那么这个押金基本上是拿不到了,这个算是违约金了,因为没按照合同来执行. 2、首先,需要联系房东,告知不想继续租房了,最好说明一下原因,让房东明白为什么不租房了,然后达成不租房的共同意愿,以此来不租房.之后,需要对使用的水电费进行清算,房东一般会将水电费的具体使用度数进行计算,然后就需要将相关的费用给房东.
惠州市15136888053: 租房合同没到期不想租了怎么办 - ?
毓言小儿: 租赁合同没有到期不想租,首先要仔细看一下合同中关于解除的条款,看您是否享有单方任意解除权,如果没有这样的约定,你解除合同的原因就很重要,看是否有法定解除的理由,比如不可抗力,出租人违约且经过催告仍不履行等行为.如果仍然没有法定解除的理由,就只有与出租人协商解除,我建议您协商解除时,给予出租人一个合理的准备时间,或协助将房屋再行出租,在此过程中如果产生费用,您也应该承担一部分,否则强硬单方解除,出租人有可能扣留押金或者到法院起诉您承担更重的违约责任.
惠州市15136888053: 房屋租赁合同未到期不想租了怎么办 - ?
毓言小儿: 1、可以与房东解除租赁关系,需要联系房东,告知不想继续租房,说明原因,然后达成不租房的共同意愿,是否需要有赔偿则需双方协商. 2、在取得房东同意下,进行转租.根据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.
惠州市15136888053: 对于房租没到期租客违约了怎么赔 ?
毓言小儿: 1、租客违约按照合同约定进行赔偿,合同如果没有约定的,则按照违约所造成的损失赔偿.2、根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失.债务.
惠州市15136888053: 如果双方房租未到期,租户不想租了该怎么办? - ?
毓言小儿: 双方房租未到期,租户不想租了,这就是租户违约,找租房子好好商谈,按你们的协议,赔偿违约金.
惠州市15136888053: 租房合同没有到期不租了怎么办 - ?
毓言小儿: 《合同法》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同. 当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同. 第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形.
惠州市15136888053: 租客没到期违约房东应该怎么样办 ?
毓言小儿: 出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿.(1)违约金由双方协商确定,违约金的数额,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的.(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金.根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一)(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金)(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务).
惠州市15136888053: 合同没到期不租房了,应该怎么办 - ?
毓言小儿: 如果合同中对于违约责任有约定,那么依据约定.如果没有约定或者约定不明确的 依据《中华人民共和国合同法》 113条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成的损失 应当相当于因违约给对方造成的损失 包括履行合同后可以获得的利益,但是不得超过违约一方订立合同时预见或者应当预见违约可能造成的损失. 因此,即便合同中违约责任约定不明确,房东至少有权不退还剩余租金