砖混结构墙体裂缝的原因和防治措施？

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近年来，砖混结构多层住宅工程屡屡发生墙体裂缝。裂缝位置走向不一。有的裂缝由小变大，发展很快；有的裂缝，发展到一定程度后就不再增大，给住户心理造成很大压力。因此分析产生裂缝的原因并做好预防措施，是工程技术人员的一项重要任务.近几年来通过对一些住宅楼的裂缝进行考察、分析、研究，对如何防止墙体裂缝，主要从以下几方面论述，并采取相应措施。
1 产生裂缝的原因分析
1.1 由于基础不均匀沉降造成墙体裂缝 对于不均匀的地基，设计中没有把刚度不同的地基进行调整，造成基础不均匀沉降，墙身受较大的剪力作用，主拉应力大于墙体抗拉应力，造成了砌体受主拉应力而破坏，这种裂缝往往是由沉降较小的一边向沉降较大的一边逐渐向上发展.
1.2 由于温度的变化 因屋面长时间受阳光幅射，其温度较墙体高出许多，在炎热的夏季，屋面温度是墙体温度的2倍左右，且在相同温度条件下，钢筋混凝土的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的2倍，它使屋面变形比墙体变形大得多。在屋面变形过程中，产生了很大的推力，作用在墙体顶端的水平推力使墙体与屋面的接触面受剪，剪力与屋盖、挑檐或女儿墙的垂直压力，构成墙体双向应力，当主拉应力大于墙体的抗拉强度时，墙体就会出现裂缝。
在建筑物的端部，垂直压应力很小，则此区域的主拉应力等于最大剪应力，一般砌体的抗拉强度最低，所以在端部容易出现斜裂缝，对于灰缝强度不良的砌体则出现水平裂缝。
1.3 由于块石基础施工质量差，造成墙体裂缝。对于块石基础，在施工过程中没有严格按《施工规范》施工，砌筑块石的砂浆不饱满，或采用堆砌的方法施工，造成块石基础工程质量低劣，楼房交付使用后由于竖向荷载的作用或水平振动荷载的作用，造成块石移位，使整个基础产生不均匀沉降，造成砌体受主拉应力作用而破坏。
1.4 对于寒冷地区，在设计基础埋置深度的过程中，只考虑了结构要求而忽视了基础的冰冻线要求。基础的埋置深度小于该地区的冰冻线，造成基底地基土受冻后膨胀，给基础施加了向上的作用力，当这种作用产生的主拉应力大于墙体的抗拉应力时，导致了墙体裂缝，尤其经过多次冻融循环后，裂缝更加严重。
1.5 在结构设计上存在的问题：①建筑物顶层端部剪应力与温度成正比，与水平阻力系数、材料弹性模量、建筑物长度呈非线性关系，控制温度应力引起墙体裂缝的主要因素有多种，而不是建筑物长度单一因素，因此用伸缩缝作为控制裂缝的唯一方法是不全面的。②砖混房屋长度过长，如有的住宅，5个单元连在一起，总长度超过温度变形允许长度，规范规定总长超过60m应设伸缩缝，有的房屋超过较多而未设，也未采取其他措施。③构造柱是增强建筑物整体性，抵抗地震作用的重要构造措施，过去不少设计，构造柱的设置只考虑符合抗震规范，不考虑实际已存在的温度应力，认为温度应力在规范上未明确规定计算的方法，不考虑不能算是设计错误。因此，设计人员对6层以下住宅，基本上是隔问布置构造柱，未对建筑物端部裂缝多发区予以重点加强，构造柱的布置有的较稀，每隔2～3道内横墙才设，靠近建筑物端部往往也是一视同仁。④不少砖混房屋热衷于采用屋顶钢筋混凝土大挑檐，有时为平衡悬挑荷重，在室内屋盖部分也要现浇一部分屋盖板，在二者之间紧密连结的是外纵墙圈梁，圈梁往往与墙同宽。这样桃檐、圈梁及现浇屋盖部分共同组成刚度较大的现浇连续板如遇温差变化，产生的温度应力较高，导致墙体不能承受而开裂。⑤采用的砖、砂浆强度等级，越到顶层越低，有些建筑物底部几层采用MU1O级砖，M5级砂浆，而到顶层则为MU7.5级砖，M2.5级砂浆，设计人员习惯于从强度上考虑，对温度应力引起的抗剪强度及变形则考虑较少。
2 裂缝宽度的标准问题
实际上建筑物的裂缝是不可避免的。此处提到的墙体裂缝宽度的标准(限值)是一个宏观的标准，即肉眼明显可见的裂缝，砌体结构尚无这种标准。但对钢筋砼结构其最大裂缝宽度限值主要是考虑结构的耐久性，如裂缝宽度对钢筋腐蚀，以及外部构件在湿度和抗冻融方面的耐久性影响。我国到现在为止对外部构件(墙体)最危险的裂缝宽度尚未做过调查和评定。对砌体结构来说，墙体的裂缝宽度多大是无害呢?这是个比较复杂的问题。因为它还涉及到可接受的美学方面的问题。对钢筋砼结构，裂缝宽>0-3 mm，通常在美学上是不能接受的，这个概念也可用于配筋砌体。而对无筋砌体似乎应比配筋砌体的裂缝宽度标准放宽一些。但是对于客户来讲二者是完全一样的。这实际上是直观判别裂缝宽度的安全标准。
3 防止墙体开裂的具体构造措施
3.1 防止混凝土屋盖的温度变化与砌体干缩变形引起的墙体开裂措施：①屋盖上设置保温层或隔热层；②在屋盖的适当部位设置控制缝，控制缝的间距不大于30 m；③当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12 m时，宜设置分隔缝，分隔缝的宽度不应小于20mm，缝内用弹性油膏嵌缝；④建筑物温度伸缩缝的间距除应满足《砌体结构设计规范》的规定外，宜在建筑物墙体的适当部位设置控制缝，控制缝的间距不宜大于30n3。
3.2 防止主要由墙体材料干缩引起裂缝的措施
3.2.1 设置控制缝 ①控制缝的设置位置：a在墙的高度突然变化处设置竖向控制缝；b在墙的厚度突然变化处设置竖向控制缝；c在不大于离相交墙或转角墙允许接缝距离之半设置竖向控制缝；d在门、窗洞口的一侧或两侧设置竖向控制缝；e竖向控制缝，对3层以下的房屋，应沿房屋墙体的全高设置；对大于3层的房屋，可仅在建筑物1层-2层和顶层墙体的上述位置设置；f控制缝在楼、屋盖处可不贯通，但在该部位宜做成假缝，以控制可预料的裂缝；g控制缝做成隐式，与墙体的灰缝相一致，控制缝的宽度不大于12mm，控制缝内应用弹性密封材料，如聚硫化物、聚氨酯或硅树脂等填缝。②控制缝的间距：a对有规则洞口外墙不大于6nl；b对无洞墙体不大于8n3及墙高的3倍；c在转角部位，控制缝至墙转角的距离不大于4.5m。
3.2.2 设置灰缝钢筋 ①在墙洞口上、下的第一道和第二道灰缝，钢筋伸入洞口每侧长度不应小于600mm；②在楼盖标高以上，屋盖标高以下的第二或第三道灰缝，和靠近墙顶的部位；③灰缝钢筋的间距不大于600mm；④灰缝钢筋距楼、屋盖混凝土圈梁或配筋带的距离不小于600mm；⑤灰缝钢筋宜采用钢筋焊接网片，横筋间距不宜大于200mm；⑥对均匀配筋时含钢率不少于0.05%；⑦灰缝钢筋宜通长设置，当不便通长设置时，允许搭接，搭接长度不应小于55d；⑧灰缝钢筋两端应锚入相交墙或转角墙中，锚固长度不应小于1m；⑨灰缝钢筋应埋入砂浆中，灰缝钢筋砂浆保护层，上下不小于3 mm，外侧小于15mm，灰缝钢筋宜进行防腐处理；⑩当利用灰缝钢筋作砌体抗剪钢筋时，其配筋量应按计算确定，其搭接和锚固长度尚不应小于75d和300mm； 不配筋的外叶墙应设控制缝，控制缝间距不宜大于6m； 设置灰缝钢筋的房屋的控制缝的间距不宜大于30m。
3.3 设计者重视抗裂构造的设计 设计者在设计过程中，除对强度做必要计算的同时，应针对建筑墙体的具体情况，进行必要的抗裂验算，提出防裂的具体要求和措施，从源头上防止裂缝的产生。也可根据建筑物的具体情况，如场地土及地震设防烈度、基础结构布置型式、建筑物平面、外形等，综合采用上述抗裂措施。
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农村自建砖混房，外墙开裂怎么预防
农村自建砖混房是不少农民家庭的选择，然而，由于不专业的施工和不当的维护，砖混房外墙开裂是一个十分常见的问题。
为了预防外墙开裂，应该注意以下几个方面：
1. 设计合理：
在建筑设计时，应该根据当地气候和地质条件，设计合理的墙体宽度和抗震强度。进行勘测和设计，充分保证结构的稳定性和合理性。
2. 施工技术：
砖混结构的施工技术是影响房屋质量的关键因素。施工时应确保墙体整体性，特别是墙体与结构柱之间的连接处，应该采用可靠的加固措施。
3. 材料选购：
墙体砖、水泥等材料的选购应该选择正规的厂家和品牌，并充分考虑当地气候和地质条件，选用合适的材料。同时，在使用过程中要注意保养和维护。
4. 防水处理：
外墙开裂往往和墙体防水有关。施工时应该采用防水材料，如防水涂料或防水卷材等，将墙体防水做好，并做好防潮和排水工作。
5. 定期维护：
定期检查房屋的外墙是否存在开裂情况，及时发现问题并进行处理。同时，也要加强房屋的日常维护，保持墙体的干燥和通风，以减少开裂的可能性。

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