委托中介卖房流程有哪些

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对于二手房的买卖是一件十分繁杂的事情，所以很多人选择找中介公司，这样不仅能省去房产交易的麻烦，同时还能将房子买出更好的价钱，不过找中介卖房，除了要知道将房子交给中介外，还要注意提前了解相关流程，那么委托中介卖房流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。



委托中介卖房流程有哪些


1、选择中介


选用一个什么样的中介会直接关系到你的住宅是否能段时间卖出，以及以多少钱的价格售出等等，所以一定要选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行;另外也要让中介人员上门看下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。


2、订立委托合同


在选好中介后，接下来就要准备好与房子相关材料，将其交给中介进行核查，同时要与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了;当然也要配合看房，当中介找到了合适的购买者时，你就需要配合中介看房。



3、签订买卖合同


如果有购买者想要买你的房子，这时会与中介商谈房子的价格和支付方式等，待中介与其谈妥后便会制定出买卖合约，这时你需要当面和购买者签订房屋买卖合约;在合约签好后，购房者便会通过中介支付房款给你;如果是以按揭贷款方式支付，购买者会支付首付款给你，如果是全款，购买者就会支付全部房款给你。



4、办理过户


当房款支付完成后，这时你需要拿着相关材料与购买者一起到房管局办理过户手续，并交纳对应的税费;等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。



小结：好了，以上就是关于委托中介卖房流程有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在委托中介卖房流程有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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合江县18291024051： 找中介二手房交易流程是怎么样的 ？
致航琥珀： (一)看房,一般通过房产中介去看房源;(二)签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;(三)签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;(四)付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;(五)办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;(六)办过户交易手续,过户手续办好后,交易会出具收件收据;(七)领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;(八)贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;(九)交房和付尾款.

合江县18291024051： 卖2手房注意事项及流程 ？
致航琥珀： 1、期限的明确:对于二手房的买卖中,很多时候所选择的方式就是通过中介来进行.毕竟对与每个二手房的房主来说,没有那么多的精力去顾及卖房的过程.在委托中介...

合江县18291024051： 房屋中介交易流程是什么 - ？
致航琥珀： 1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续. 2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书. 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传. 4、业...

合江县18291024051： 中介卖房程序是怎样的 - ？
致航琥珀： (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金

合江县18291024051： 委托中介卖房有哪些流程 - ？
致航琥珀： 1、选择中介 既然是委托中介卖房,那么选择中介就是其中的必要步骤之一,选择一个什么样的中介,将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出,以多少钱的价格卖出等等.因此,你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介,以保证交易的顺利...

合江县18291024051： 卖房通过中介应该走什么程序 - ？
致航琥珀： 卖房吗 让中介把你的房子登记下 其他都不用操心的 他们会给你说程序怎么走 很简单 有合适客户了 就拉到一块谈价格 谈成就可以去过户 你只要配合他们就行 钱的方面你都不用出 你只净落你的房款就行了

合江县18291024051： 卖房子需要什么手续? - ？
致航琥珀： 卖房的流程大概分6步:1、议价,收定金;2、审核;3、网签;4、付首付、资金监管 5、缴税过户;6、收尾款;

合江县18291024051： 谁能告诉我二手房中介的卖房流程,越详细越好,每个步骤都解释解释. - ？
致航琥珀： 卖房流程?这个很简单啊:1.到房屋所在地附近中介去挂牌出售,确认好价格、面积、楼层、位置、产权人、户口问题2.中介找到的客户,安排时间给他们来看房子!3.中介找到合适客户,大家做下来谈谈价格!当价格你同意,客户也同意的时候就差不多了!这个时候一般客户会付给你定金的!一般1万到50万之间(房屋总价1%左右),到时约定签买卖合同时间,让客户给你付首付款,然后客户去贷款,贷款合同审批下来的时候,约定时间去交易中心过户缴税,之后等新的房产证出来,银行拿到它项证后放款给你,你拿到钱后通知客户,约定交房事宜(交房就是交钥匙,核对水电煤啥的)

合江县18291024051： 中介卖房的程序是怎样的?？
致航琥珀： 不用交证,在中介登记一下就行,以后配合客户看房,再就是办过户手续什么的

合江县18291024051： 请问把房子委托给中介出售,需要签合同吗?具体程序是咋样的? - ？
致航琥珀： 不需要签合同,如果到正规的中介公司只需要填一张委托协议,上面有您跟中介公司的职责.既然委托中介了,就要信任中介,同样也要尊重中介的工作.委托上的内容大体就是您房屋的真实情况,及提醒您不要您跟中介所带去的客户不要跑私单以及中介所应尽的职责.我建议您可以先详细看一下中介给您签的委托,有利您的您就签,没有利就不要签了!!!但是您可以放心,中介不会损害客户的利益的.(正规的中介!)