如何判断你的租客是否靠谱？
1.狂轰乱炸型
澳大利亚珀斯的一对夫妇在把他们整洁美丽的房子租给了一名女房客，最后惊恐地发现整栋房子都被毁了。在女房客租约到期以后，整栋房子都处于一种完全无法收拾的状态。他们家的厨房遭到了破坏，照明装置被拆除，地毯也被弄脏了。墙壁上的铜管也被扯了下来，后院的锡棚里留下了一个巨大的垃圾堆。
2.多事苦情型
林先生将一套旧房子出租。自从房客住进去后，隔三差五便会打电话来反映“东西坏了”。房客是两个外来打工的小姑娘，林先生不忍心就去帮忙修理。一次，租客离约定的日子过去五六天了都没有交房租。林先生打电话去催款，租客却答复说，他家餐桌的角坏了、厨房门的玻璃也有裂缝，希望林先生最好给换了。
租客还表示，如果林先生没时间去更换，可以从下月房租里抵扣。对于如此“多事”的租客，林先生挺无奈。他想过收回房屋，另寻他主。然而，每次两个小姑娘都上演“苦情戏”，说自己在外租房不容易，请求他不要收回房子。
3.二道贩子型
老刘将房子低价出租给一名男子。男子一年交一次房租，前两年都没什么问题，可是去年租期到了之后，男子一直拖欠着租金，说是“在外地出差，回来就交”。后来对方的电话打不通，他才意识到出了问题。老刘去查看房子，才得知原来男子早已将房子转租他人，而且还转了几道手。由于老刘和现在的租客都是受害者，而且两人之间无从调解，最终租客欠下水电费，搬走家中不少东西后离开。
4.非法传销型
房主老陈的女儿给自己转了一条信息，说是最近正在打击非法传销，如果房子租给传销人员，房东也会受处罚。想起自己刚租出去的房子，老陈有点担心，第二天一早就联系租客说要去看看，可租客一直推说没空。再次联系，租客竟然关机了，这让心存怀疑的老陈更加紧张。
老陈赶紧去了趟，在自己的房子门口一阵敲门，终于有人开门了。眼前的一幕让老陈吓得不行，号称是一家三口的租客其实住了5个人，三男两女，还有上课的小黑板，地面上还有用于上课的各种资料，仔细一看都是传销的内容。
老陈赶紧让租客走人，可对方竟称老陈单方面违约，要老陈赔偿违约金。老陈给中介打了电话，最后协商让租客免除当月房租，立即搬走。
5.极度邋遢型
一位外国房东Jerry把公寓租给一家人，是6个月的短租，他们的工作和资料调查都合格了，最初几个月也收到了房租和押金，接着噩梦就开始了。到把她收回来时，他们已经造成超过 1万美元（约7万人民币）的损失，6个月期间还拖欠了超过 1.5万美元（约10.5万人民币）房租。
租客把小动物锁在卧室里，让它们在屋里撒尿， 尿一直漏到楼下那家公司的天花板上。每个房间的橱柜隔板和墙壁上都沾着 动物或人类的便便！孩子们在每面墙上乱写乱画，公寓里的苍蝇或果蝇数量赶上换乘车站的人群了，而且臭气熏天。
6.无辜可怜型
签好合同那晚，女租客来电话了，开头劈脸就是一句话：“东家，你快来，有急事！”我能不去吗。我赶到时，看到女租客站在楼下，脚边有一堆东西，被子、桌椅、电脑什么的……“东家，麻烦你带些上楼。”女租客笑颜如花。搬了台电脑上楼，走到门口，女租客摸了半天钥匙，一脸无辜：钥匙找不到了。我:！！！
7.精神错乱型
老刘在重庆有一套闲置的房子，两室两厅一卫。他先把主卧租给了一个搞音乐的大三男学生。后来把次卧租给了来重庆旅游的专栏男作家。再后来，他们告诉老刘，俩人同居了，他俩只交一间房的租金就可以...老刘很纳闷：我的房间是上演了两个男人相爱的故事吗...
8.恶人型
客违约签了一年的合同结果中途不租了，根据合同扣了两个月的押金，结果把房子里能砸的都砸了还把电线什么的全部弄坏，现在跑路了。
怎样判断租客比较靠谱
判断租客是否靠谱，主要可以通过查看其信用记录、了解其租赁历史、进行面对面的交流和观察其对房屋的态度等几个方面来综合评估。首先，信用记录是衡量一个人经济责任感和可靠性的重要指标。在筛选租客时，可以要求租客提供信用报告。一个良好的信用记录通常意味着租客在过去能够及时偿还贷款和信用卡欠款，这也...
怎样判断租客比较靠谱
判断租客是否靠谱，可以从以下几个方面综合考量：信用记录：通过询问或要求其提供信用报告（在获得授权的前提下），了解租客的信用状况，包括是否有逾期还款、违约等不良记录。这能在一定程度上反映其责任心和还款能力。职业稳定性：询问租客的工作单位、职位及工作年限，稳定的职业背景意味着其有较可靠的收入...
出租房子不放心,如何选择靠谱租客?
“二看”主要观察租客的衣着、在看房时的微表情和动作。衣着不是看穿的好不好，而是看干不干净，是否得体，对于判断租客是否讲卫生有很大的帮助。至于租客的动作，则是简单判断租客的行为品性。微表情一闪而过，通常甚至清醒的作表情的人和观察者都察觉不到。比起人们有意识做出的表情，微表...
如何判断你的租客是否靠谱?
6.无辜可怜型 签好合同那晚，女租客来电话了，开头劈脸就是一句话：“东家，你快来，有急事！”我能不去吗。我赶到时，看到女租客站在楼下，脚边有一堆东西，被子、桌椅、电脑什么的……“东家，麻烦你带些上楼。”女租客笑颜如花。搬了台电脑上楼，走到门口，女租客摸了半天钥匙，一脸无辜：钥...
租房房东注意事项
1.筛选租客 作为房东，就要尽可能的把自己的房子租给有正当职业、有修养、爱干净的租客，因为这样可以避免欠租的风险。当租客们在看房子的时候，房东就可以尽所能的去了解一下租客的租房用途、居住人数、工作、有没有小孩、有没有带宠物、能不能接受这个租金的范围等信息。这样就可以筛选和判断合适的...
作为房东,如何寻找靠谱的租客?
5. 检查租赁历史：了解申请人以前的租赁历史，包括租赁期限、租金支付准时与否、与房东之间是否有纠纷等。这将帮助你评估他们在租赁中的表现。6. 参考背景调查：如果你感到需要，你可以雇用第三方专业机构来进行背景调查，包括确认申请人的身份、犯罪记录和就业情况等。7. 签订合同：确保与选择的租客签订...
如何了解租客
询问他们的职业、家庭状况以及为何选择这个地点租房，这些信息有助于判断他们是否适合你的房产。例如，如果租客有稳定的工作和良好的家庭背景，他们更有可能长期租房并按时支付租金。同时，了解他们的生活习惯，如是否养宠物、是否经常举办聚会等，也能帮助你判断他们是否适合你的房产，以及是否需要制定特定的...
怎么判断我们这幢房里有无租客挂靠
1、问房主，看产权证在没有看到房产证原件的情况下直接问房主，在有房产证原件的情况下，直接看产权证原件上是否有抵押登记章，是否有已注销抵押登记章，这两种是最为直接的辨别方式。但这只是说明该处房产在银行的抵押情况，不含借贷公司等金融机构，当然现实中各种情况都有可能遇到，也不排除房产证伪造...
出租房子不放心,如何选择靠谱租客?
在交流过程当中，可以表明自己的要求，同时多观察对方是个什么样的人。租客如果能答应你的要求，那说明人家已经明白了你的要求，肯定是会多加注意的。如果是个很随意的租客，口头上答应的特别快，那就得多加考虑一下，房子适不适合租给这样随意的人了。想要选择靠谱的租客，肯定是要亲自见面把关才好，...
美女出租屋有24车垃圾,如何判定租客是否爱干净?
李婶看租客是否好干净，讲卫生，就看这个人的行为举止的细节，有人即使伪装得再好，很可惜败在了一些小事上，比如喜欢挠头发，指甲里不干净，头发还是乱的就出门了，还有鞋边上是脏的。这些都是可以看出这个人是不注意细节的人，所以避免不了她在生活里是个不爱干净的懒女人。李婶把房子租给美女租客...
闳会益欣： 1、 租房时要尽量多跑几家,多做比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等. 2、 租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定.当然,有个人在旁边参谋一下会更好. 3、 租...
宾阳县15242937431： 美女出租屋有24车垃圾,如何判定租客是否爱干净? - ？
闳会益欣： 家里有房,可以成为包租婆,躺着赚钱,但是前提是你要遇上靠谱的好租客.因此,审核一个优秀的租客,爱干净的租客,就成了非常重要的事.邻居李婶就有一套审查租客是否干净的好办法.姜是老的辣,李婶退休之前就是做社区工作的,...
宾阳县15242937431： 租房注意事项(把房租给别人) - ？
闳会益欣： 根据我个人出租房屋几年的经验来看 出租房屋要注意以下几点:第一,找好中介,把自己出租房屋的要求向中介说清楚,比如房屋的用途,对租客的要求,租期的长短,租金的多少,租金和押金如何支付(按月,按季,按年).第二,中介会根...
宾阳县15242937431： 房子租给什么样的房客好 - ？
闳会益欣： 社会关系简单无不良嗜好正规工作的好些,还有就是性格要随和一些的.
宾阳县15242937431： 怎么辨别二房东? - ？
闳会益欣： 怎么辨别二房东? 对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到二房东,生怕一个不小心会上当受骗,可是就目前各地房屋租赁市场而言,二房东的存在已属普遍现象.特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说,毫无租房...
宾阳县15242937431： 有没有 对付无诚信 租客 的好方法?比如拖欠房租的租客? - ？
闳会益欣： 一、如果你和租客还未签订租赁合同,可以在合同中约定:1、押金为()个月,用来保证房间备品水电煤气费等,也可以多约定些,用来保证房租.2、双方约定提前一个月预交下次缴纳的租金,如逾期缴纳则收取 %的违约金,如果承租方不予...
宾阳县15242937431： 房客留了身份证,如果把房间里的东西搬走了,怎么办? - ？
闳会益欣： 首先确定一下,你的房客是否由中介介绍,房客有没有给你支付二个月房租的押金.如中介介绍,可找他们,因为房客身份证他们是有责任分辨真假的.如房客有交押金,你房间里的东西也不过与押金等值.我看也就算了,追下去有可能自寻烦恼,就当白给那房客住了几个月,日后精明点.
宾阳县15242937431： 房东出租自己的房子需要了解哪些具体细节?？
闳会益欣： 1、尽可能的了解租客; 2、对交房标准及能留给租客的家具家电有个详细了解(最好列出清单); 3、对家具家电的可用性有个了解(是否完好无损可使用); 4、明确是否可转租赁; 5、明确付款方式及租赁最长年限; 6、明确双方的违约责任.
