我的父母要把房子过户到我的名下,需要什么证件和手续?
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地*；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地*；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
三、采用哪种办理你自己选择。
我的父母要把房子过户到我的名下,需要什么证件和手续?
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。...
如果父母想把房子过户给子女一定要注意了!新规下统统这样处理
房产分配对于多子女家庭而言，确实面临不小挑战。生前继承方式下，房产过户有买卖、赠与及继承三种途径。赠与时，老人将房产无偿赠与直系亲属，子女免征个税，但需承担契税、公证费、印花税等其他费用。举例而言，若房产价值150万，总费用约为6.15万。赠与过户时，子女需承担约4万左右的税费。买卖过户则仅...
我父母想把房子过户给我,还需要我的哥哥姐姐们到场吗
房子是你父母的，那么必须是房屋登记在你父亲、母亲名下的。当老人在世时愿意把房屋过户给你，这是赠与行为，任何其他人都不得干涉。为了日后你与你的哥哥、姐姐不出现纠葛，最好是让你的父母写一份赠与书，你的父母都在上面签字。这个行为与继承没有任何任何关系，所以与继承人也就没有关系了。
父母将房子过户给子女需要什么费用
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。下面我们来看看以上三种过户方式所需要的费用：以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例，看看哪...
爸爸去世了,妈妈想把房子过户给我,请问叔叔姑姑还需要签字吗_百度...
要看情况，房产证上面的名字如果是父亲的就不需要叔叔姑姑签字，只要办理房产继承就可以。如果是奶奶的或是爷爷的，没有遗嘱的话就需要个姑姑和叔叔签字同意才可以办理赠与或是继承手续。继承如有遗嘱的从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承，继承权男女平等，继承主要有配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母...
父母想把房子过户给我,不知道如何办理好
方法有赠与，继承，和买卖。这房子需要先办理继承析产，才可以过户给你，因为是你爹妈共有房产，你爹只有一半权益！需要在你母亲无遗嘱指定继承人情况下，按照继承法第一继承序列死者配偶（你爹）死者子女（你和你的兄弟姊妹）死者爹妈（你的姥姥姥爷）三方平均分配继承你母亲名下那一半房产！需要你们三方...
结婚后父母要把房子过户给我
法律分析：去让父母公证一下，作为遗产或者作为赠与过户给你。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，...
父母可以把房子过户给子女吗
法律主观：农村父母的房子可以过户给子女。父母将 房产过户 给子女，主要有三种方式：“ 继承 ”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”...
父母要把房子过户给子女有年龄限制吗
父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。遗嘱继承主要有...
父母把房子过户给子女需要哪些手续
首先需要与您的孩子签署合法有效的房屋赠与合同，明确约定将指定房产无偿赠送予他们作为个人财产。其次，请携带相应资料前往当地不动产登记机构进行相关申请和办理，这包括提交原先的不动产权证明文件，以及赠与方（即您本人）和接收方（也就是您的孩子们）的身份证明文件及赠与合同等必要材料。在此过程中，...
仇由侄妥必： 两种办法办理房屋产权过户 ;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同...
瓦房店市19325055597： 我父母现在要把房产证改成我的名字,需要怎样的流程,怎样最省钱? - ？
仇由侄妥必： 父母的房子更改成子女的名字有两种方法,一种是买卖过户,一种是赠与过户,赠与过户相对于要省钱些,但是以后卖的话会产生20%的个人所得税. 一、赠与过户流程: 1、到公证处办理赠与公证. 2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权...
瓦房店市19325055597： 我父母想把房产过户给我,该怎么办手续 - ？
仇由侄妥必： 在法律上讲,房子是你母亲的,唯一渠道就是你带着你的母亲去当地的公证处,去做公证,不过需要房产本原件,还有双方身份证 不过话又说回来了,你能够把房产本原件拿出来就能过户了,用赠与的方式过户,税费就收的少了,不过赠与的条件是必须是直系亲属.
瓦房店市19325055597： 如果爸妈的房子过户给我需要什么手续 - ？
仇由侄妥必： 需要你爹妈和你一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房房产证,契税证明,土地证,到住房所属房管部门申请办理过户. 《房屋登记办法》: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房屋所有权变更登记,可以由...
瓦房店市19325055597： 我想把我爸的房子过户到我的名下需要什么手续 - ？
仇由侄妥必： 需要住房贷款还清,有房产证,契税证明,出让性质土地证,业主持有这一方时间超过住房所在地区限售规定.由房产证登记人,共有人,受让方,一起,持各自身份证,户口簿,婚姻证明,以上住房证明,到所属房管部门申请办理过户手续.
瓦房店市19325055597： 现父母有一处房产想过户给儿子,请问需办理什么手续呢? - ？
仇由侄妥必： 一般直系中长辈的房子过户给儿子,可以有几种方式,如果长辈还在世的,可以办理赠予.另外也可以走正常的买卖程序,刘女士的情况需要详细咨询房产部门,确认适合哪种过户方式,然后再携带相关证明和证件,到产权处办理手续.楼盘网
瓦房店市19325055597： 父母有一处房产,想过户到我的名下,要办哪些手续? - ？
仇由侄妥必： 只要你弟弟要书面同意放弃遗产继承,你母亲书面同意房产由你继承,再出具一份你父亲的死亡证明,带着房产证到当地的国土局办理过户手续就行了.不过有一点要提醒你,继承的房产以后交易的税费辉很多.
瓦房店市19325055597： 如果老人的房子要给我,过户到我名下,需要办理什么手续,缴纳什么费用? - ？
仇由侄妥必： 需要的材料:老人的身份证、房本.你的身份证、户口本、婚姻证明、购房人承诺书、家庭成员信息表.还有网签合同. 税费是按房本的下发年代、房屋的性质和建筑面积来算的. 如果你名下没有房产,90平米以下缴纳房屋总价款的1%,90——140平米缴纳房屋总价款的1.5%,140平米以上按3%征收契税.如果名下有房产契税则是按3%缴纳. 房本不满5年,则有5.5%的营业税和1%的个人所得税.还有契税按上述面积缴纳. 如果房子是已购公房则还有15.6X建筑面积的土地出让金. 经济适用房的话还有10%的综合地价款. 基本上就这些. 如果满意记得给分啊
瓦房店市19325055597： 父母的房子过户到子女名下的需要什么手续 - ？
仇由侄妥必： 属于产权变更.需父毌共同签属一份＂赠予文书＂写明: 地处 xx地xx小区ⅩX楼*x号XX平米住房,经二人同意赠予(儿子)xxx.二人签字,并经公证处公证后,过户.
瓦房店市19325055597： 怎样把父母的房子过户到我的名下? - ？
仇由侄妥必： 要先到公证处办理房产继承公证,确认继承人以及其他继承人放弃继承权.然后携带亡故证明、公证文书、房屋产权证书等去房屋所在地建委交易大厅办理更名即可.各地的具体规定可能略有差别,具体你可咨询公证处和建委.
