经济适用房土地出让金由谁来承担
经济适用房有土地出让金吗
经济适用房有土地出让金。经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出3%的土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币，或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地使用期满，土地使用者...
经济适用房土地出让金由谁来承担
在经济适用房交易过程中，土地出让金是由购房者进行缴纳的。土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的。土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地使用权出让金是政府将土地...
经济适用房土地出让金征收标准2023
法律主观：经济适用住房土地出让金征收分两种：1、经济适用房管理的房子，交易的时候买方出3%的土地出让金；2、经济适用房立项的房子，批地的时候就是按照经济适用房审批的，房屋需要满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。法律客观：《经济适用住房管理办法》第十条经济适用住房的贷款利率按...
经济适用房1年能不能交土地出让金
法律分析：经济适用房一年能交土地出让金。经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出百分之三的土地出让金，另外一种就是经济适用房立项的房子，就是批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满五年才能交易，交易的时候要缴纳百分之十的综合...
经济适用房土地出让金征收标准
经济适用房土地出让金征收标准如下：土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。
经济适用房补土地出让金怎么计算
法律分析：土地出让金现市场价-购买价)70%，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。法律依据：《经济适用住房管理办法》第一条 为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定...
经济适用房土地出让金是多少?
分为以下两种情况：1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子，回迁后不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的 ...
经济适用房怎么补土地出让金
3、除正常缴纳的房屋总价1.5%的契税和0.5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。4、根据国家法律规定，经济适用房用为划拨用地，不用交纳土地出让金。契税一般按照商品房的标准减半收取。如果政府有补助，可以免收。5、经济适用房在交易的时候，不用缴纳土地出让金，缴纳的是土地收益金。...
经济适用房土地出让金收取标准
分为以下两种情况：1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子，回迁后不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的。法律依据：《...
经济适用房土地出让金收取标准
该情况的收取标准如下：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权...
皇全生白： 一般由土地使用权获得方支付.双方也可以协商约定. 住宅土地出让金计算方法:住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2%收取.经济适用房过户必须在取得产证5年后过户.这时候过户就需要缴纳土地出让金.缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金.
槐荫区13084091781： 经济适用房买卖时的土地出让金怎么收 - ？
皇全生白： 经适房,需要原房主持有该住房满五年,去缴纳土地出让金以及契税等税费,办理下原房主姓名房产证,契税证,以及土地证,才可以自由买卖转让他人.依照道理,土地出让金应该是原房主缴纳,这个属住房确权缴纳的费用.但是行规是,二手房买卖,买家承担全部税费,所以~~需你们买卖双方自行协议谁来缴纳.
槐荫区13084091781： 各位大侠好!买卖五年以上经济适用房要交纳成交价的10%作为土地出让金由买方承担交纳吗? - ？
皇全生白： 你好,经济适用房相关管理规定属于地方性政策.上述所提到的这两个版本都发生过. 某市经适房先采取旧规(成交价10%),后采取新规(后者),这新旧规定所计算出来的价格浮动较大.在8-28万之间.后者造成的压力较大,经适房规定在居住满一定期限内,要取得全产权.毫无疑问由卖方缴纳.经适房必须取得全产权(缴纳土地出让金),才能进行房产证变更登记(过户).一般来说土地出让金最终会融到房屋交易总价当中.所以无论你是买家还是卖家别太担心.缴纳土地出让金,这套房子就是商品房,可自由上市交易,纵观一些五证不齐全的开发商叫卖的商品房,若干年后被告知验收不通过,无法得到房产证.....相比之下由经适房转成的商品房安全得多,手续绝对齐全.
槐荫区13084091781： 土地出让金该谁交 - ？
皇全生白： 土地出让是金购买土地使用权所支付的资金,需要支付给国家,一般情况下,是由开发商出面购买支付,然后在办理两证的时候要交纳契税. 按照我国法律规定,只有国有出让土地才允许转让,因此如果你要转让的土地是集体土地,则需要先办...
槐荫区13084091781： 2012年在临沂购买的二手的经济适用房,今年打算出让土地出让金谁出? - ？
皇全生白： 经济适用房买卖土地出让金由买卖双方出: 具体补交金额如下: 主房保障面积以内需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)*经济适用住房已享受面积乘以百分之五十;
槐荫区13084091781： 经济适用房的土地出让金是多少? - ？
皇全生白： 在规定发布之日以前,按出售价格的10%上交,在规定发布之日以后的,产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款.出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的,应按指导价格计算价差.买卖双方对指导价格有异议的,可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估,所需评估费用由委托方承担.购房人按市场价购买已购经济适用住房后,取得商品房产权.产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权.规定的意思就是,购经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交.
槐荫区13084091781： 二手经济适用房土地出让金怎么算 - ？
皇全生白： 经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,交易的时候买方出3%的土地出让金,另外一种就是经济适用房立项的房子,就是批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候...
槐荫区13084091781： 经适房不过户可以交土地出让金吗 - ？
皇全生白： 经济适用房不过户也可以交纳土地出让金的,当事人住满五年后,可以交纳土地出让金等费用,取得经济适用房的完整产权. 《经济适用住房管理办法》 第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权. 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市...
槐荫区13084091781： 昆明经济适用房土地出让金要交多少?由那方交? - ？
皇全生白： 缴纳总房款百分之一,由买方缴纳
槐荫区13084091781： 你好,我想买回迁房,是不是有土地出让金一说,土地出让金是不是由买方出啊,怎么算啊,谢谢 - ？
皇全生白： 你好!在房产交易过程中卖方按照规定提供的房产应该没有瑕疵,而划拨土地是不可以上市交易的,只有出让类土地可上市交易,所以卖方必须交纳土地出让金后才可以与你交易. 而在实际交易过程中卖方只是拿净房款,一切过户费用由买方承担.而你这个事件卖方和居间方都没有尽到告知义务,而你也没有做到查知义务. 如果在这种情况下签订买卖合同(正规合同中要求买方做到明确认可没有瑕疵才可以签字)则由买卖双方分别承担一半土地出让金
