毛坯房自己验收流程步骤详解
毛坯房自己验收流程步骤详解
1、对入户门进行验收，确保门框、门扇、合叶以及锁具等部件都完好，开关门通畅。
2、对房屋面积、层高进行验收，要求合同签订面积与实际面积误差不能超过3%，否则业主有权拒绝收房。同时，如果层高不符合要求，也可以要求开发商进行整改或者赔偿。
3、对所有窗户的密封性进行验收，确保窗户开关正常，不会漏风或出现渗水等情况，避免后期影响装修，同时还要看窗户是否牢固。
4、对房屋墙面和地面进行验收，要求表面应平整，不能有漏洞或其他明显缺陷。
5、对毛坯房中已有的水电管路进行验收，要求所有电线均优点，所有水管都没有堵塞。
6、对室内排水系统进行验收，可以倒入大量水，确保畅通。
7、全部项目验收合格，签字确认即可。
自己验收需要注意什么
因为很多业主本身是没有相关经验的，所以在验收的时候，一定要提前了解相关常识，避免因为验收失误，损坏自身利益。另外，现在很多单位可以提供代替验收的工作，若业主没有相关经验，且没有时间学习和了解，建议直接找专业人员处理。
毛坯房验房流程是怎样的
一、验收文件这是毛坯房验房程序的第一步，需要装修公司出具各种房屋验收的文件，其中包括国家部门出具的《竣工验收表》，最有说服力，测量也比较科学。二、核实房屋面积由于公摊面积的存在，会使得交房时的面积不如购买时的大。这就需要在毛坯房验房程序中，业主了解这方面的政策知识，检查房屋的面积偏差...
毛坯房自己验收流程步骤详解
毛坯房自己验收流程：1、对入户门进行验收，确保门框、门扇、合叶以及锁具等部件都完好，开关门通畅。2、对房屋面积、层高进行验收，要求合同签订面积与实际面积误差不能超过3%，否则业主有权拒绝收房。同时，如果层高不符合要求，也可以要求开发商进行整改或者赔偿。3、对所有窗户的密封性进行验收，确保窗户...
毛坯房验收流程及注意事项
一、毛坯房的验收流程:1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地上、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3、后测相邻:闭存水实验、水表空转等疑问有必要和楼上楼下街坊合作。二、毛坯房验收留意事项1、如果...
自己怎么验收毛坯房
1、带齐收房工具：比如卷尺、小榔头等。2、查看开发商出具的两书一表：两书一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。3、检查房屋的所有细节：包括墙面、地面、门窗、给排水、防水、电路等。4、记录验收情况：验完房后，业主应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，并...
毛坯房自己验收流程步骤详解
毛坯房自己验收流程步骤详解1、对入户门进行验收，检查入户门开关有没有异响，是否灵活，门表面有无划痕或磕碰的情况，门框和墙体连接是否严密。2、对墙面验收，检查墙面是否有裂纹，是否平整，有无脱落、鼓包现象，顶部有没有渗漏。3、对窗户验收检查窗户开关时是否灵活，把手有没有松动，有无破损划痕，...
毛坯房自己验收流程步骤
1、带齐收房工具：比如卷尺、小榔头等；查看开发商出具的两书一表：两书一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。2、检查房屋的所有细节：包括墙面、地面、门窗、给排水、防水、电路等。3、记录验收情况：验完房后，业主应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，并将...
毛坯房验房步骤和流程毛坯房交房验房需要注意什么
一、毛坯房验房步骤和流程1、墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。2、房顶在验收毛坯房时，需要检查房顶有没有开裂的痕迹，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。如果发现问题要及时和开发商沟通，找到解决的办法。3、管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在...
毛坯房如何验房?常用的验房工具有哪些?
一、毛坯房验房方法 1、 墙壁 用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。2、房顶 从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。3、管道 使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。4、厨房烟道 将纸点燃后...
毛坯房验房流程 毛坯房验收顺序
空房验收过程粗屋验收顺序 一，毛坯房验收过程 1，见三本书和一本证书 “建筑工程质量认证”，“住宅使用说明书”，住宅质量保证 预订，“完成房地产开发建设工程竣工验收证书”和“施工完工施工验收表”。 并根据实际报告数据的区域（覆盖调查组的公章）来比较购买合同的面积。2，付款签名第一验收室 发...
交房时毛坯房怎么验房
一、交房时毛坯房怎么验房 1、墙体验收：判断材料是红装、空心砖还是轻体砖;2、墙面验收：检查墙面有无抹灰，是否有空鼓阴阳角问题;3、地面验收：用脚搓看是否会起沙，厨卫阳地面比其他地面是否更低;4、顶面验收：注意顶面和地面的方正有无大的歪斜以及有无渗漏水现象。5、强电验收 我们要仔细检查...
娄方镇咳： 毛坯房验房的十三个步骤:1.面积 确认结构、面积是否与合同一致.一般面积误差在3%以内的不予考虑;误差超过3%的以合同约定的赔偿为准;如果面积误差超过5%,...
雁江区17389994827： 毛坯房验收流程是怎样的? - ？
娄方镇咳： 毛坯房验收流程 1、先看外部:外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等. 2、再查内部:内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排...
雁江区17389994827： 毛坯房如何验房? - ？
娄方镇咳： 毛坯房验房流程一:看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》.并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同...
雁江区17389994827： 验房毛坯房的标准程序是什么? ？
娄方镇咳： 验房程序: 一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道. 二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气. 三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合.
雁江区17389994827： 毛坯房交房时如何验房?有哪些需要注意? - ？
娄方镇咳： 毛坯房交房注意事项:(1)先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.(2)先验房再办手续.(3)核实清楚房屋面积.(4)验收房屋质量.
雁江区17389994827： 盆友们,有谁能解答一下吗,江阴房产介绍毛坯房验房流程? ？
娄方镇咳： 一、毛坯房验房流程1、墙面a、检查墙面是否有开裂.c、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格.2、地面a、检查地面是否平整.5、电路a、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用.为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下.特别提醒:一般浴缸下部的排水管道有返水弯,而其他位置则没有,需安装防臭地漏!
雁江区17389994827： 新毛坯房验房流程是怎样的 - ？
娄方镇咳： 杜贝特提醒你新房收房流程:1、给购房者书面通知:开发商在取得商品房房屋产权证后,就可以以书面通知的形式通知购房者规定日期内来收房交接,如果购房者在规定时间内没有做收房交接,开发商即默认购房者已收房使用.2、新房验收:...
雁江区17389994827： 如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项 - ？
娄方镇咳： 毛坯房验收方法:1. 用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝.2. 从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜.3. 使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固.下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开...
雁江区17389994827： 如何验收毛坯房?应该注意什么?一般的程序是怎么样?需要什么手续? - ？
娄方镇咳： 1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程. 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测...
雁江区17389994827： 毛坯房如何验收? - ？
娄方镇咳： 一、记得索要“三书一表” 毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》.其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》...
