几大信号预示楼市即将巨变 下半年房价难跌
房价受市场影响和整策调控的影响比较大，从目前的国情国策来看，中国房价不会在三年内下跌。 一、城市化进程拉动房价上扬 中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距
国家统计局发布的房价走势最新消息显示，去年12月，70个大中城市54个环比上涨，8个持平。2013房价会跌吗?专家表示，2013年全国房价稳中又涨为最大趋势，建议刚需用户及早入市，以免造成“今年不买房，一年就白干”的尴尬局面。
相信很多购房者都有现在是否出手买房的困惑。早知现如今房价那么高，前几年买房不就行了，但是你还是不是抱着房价会跌的想法?那你就错了。在一系列宽松政策力挺楼市后，中国楼市已显现出巨变信号。
信号一：个人房贷首次破万亿
据中国人民银行7月22日发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，今年1-6月，个人购房贷款增加1.12万亿元，同比(比上年同期)多增1767亿元，这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿。
截至今年6月末，个人房贷余额12.64万亿元，同比增长17.8%，增速比上季末高0.2 个百分点，比各项贷款增速4.4个百分点。
信号三：房价数据回暖，房企库存下降
据国家统计局18日发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了27个，比上月增加了7个。27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个。
另外，据统计局数据显示，住宅销售面积增长4.5%，商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。其中，住宅销售额增长12.9%。这是自2014年1月份至今首次出现正增长。
业内人士分析认为，2015年上半年，房地产市场政策环境在去年逐步宽松的基础上进一步宽松。随着财税、信贷、公积金等相关政策的陆续出台，上半年房地产市场销售情况逐步好转，量价齐升局面再现。
信号四：股市资金撤出流向楼市?
据专业媒体报道，7月22日，2015年第二季度中国家庭资产报告发布。中国家庭金融调查与研究中心在对全国约5000户家庭进行调查后，得出了在2015年股市呈现大幅度变化的背景下，中国家庭的资产变动情况。
业内人士表示，在二季度末的A股暴跌过程中，其团队的调查数据发现，A股投资者的购房比例明显增高，“总体来看，股市资金撤出流向房市的迹象已经显现，或将成为助推房市发展的又一动力”。
同时，知名业内人士对该炒股还是该买房问题表示“我不讨论股市。在短期内，买房的收益少于炒股不是不可能，但是买股票你要拿出100%的资金，买房你用20%—30%的投入就可以撬动100%的资金。账要看怎么算。”
信号五:土地供应下降，房价将涨?
国土部:上半年全国房地产用地供应同比下降38.2%
据新华网报道，7月23日，国土资源部发布2015年上半年国土资源主要统计数据。其中，上半年房地产用地供应同比下降38.2%，城市住宅地价为5359元/平方米，环比增长1.0%。
全国各地“地王”频频出现
其实土地市场与楼市之间的相关性无法说明谁是因谁是果，相互影响相互推进。2015年下半年土地市场也会在开发商信心十足地情况下加快拿地策略，甚至制造多个“地王”。
（以上回答发布于2015-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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枞红吉非： 有人说房价在下半年会出现拐点,但多数人都不看好.油价的上调,水,电,食用油,面粉的提价申请都上交发改委了,最迟6月就会尘埃落定,这势必引发新一轮的物价上涨,物价都在上涨,房价没有理由不涨.政府的房价控制目标是房价的增长控制在GDP增长以下,由此看来,政策已经允许房价的上涨,能不能控制在GDP增长一下,天知道!
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枞红吉非： 最大的可能还是维持现状的样子.如果楼市要变政策的话,也应该是平平上位之后.
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枞红吉非： 房产市场 下半年不会好转
戚墅堰区15091082458： 房价何时能降降？
枞红吉非： 下半年房价下跌不可逆转,毕竟房价上涨的周期已经太长了,虚高的房价已严重影响经济的持续发展,调控政策才不断出台,势要把房价杀下来.在国家政策调控下,谁也不敢出来抬杠,一线房价在5月就开始出现下跌,迟早会扩散到二三线城市,下半年房价整体下跌可期.
戚墅堰区15091082458： 房价下半年还会上涨吗 - ？
枞红吉非： 个问题没法给你细答,而不是泡沫化的暴涨,房价会受国家政策打压,为了满足刚需人群,往后面走,肯定会涨上来.但我个人觉得不会有太大降幅,因为国家经济在发展,影响最大的是一线城市,其次才是二线城市?然后再看你的所在地是属于一线城市还是二线城市.国家政策调控.首先你得说你在哪个城市.比如,别墅这类非普通住宅. 以上的这些观点只是指住宅地产,不适用商业地产.所以,房价跌不到哪儿去. 但总体来看. 所以,你具体是在哪个城市?看中哪个地段.而经济健康的发展的状态下,房价应该是稳定的上涨,国民收入和生活水平在提高. 当然这个问题也要看你所指的是不是一些高端楼盘或者非普通住宅,那些房地产在当地市场供需关系出现变化时,它们的价格变化会很大
戚墅堰区15091082458： 房价今年会不会跌呀？
枞红吉非： 下半年房价下跌不可逆转,毕竟房价上涨的周期已经太长了,看看中国的房价都涨成什么样子了,房价的高企已严重影响经济的持续发展,调控政策才不断出台,势要把房价杀下来.在国家政策调控下,谁也不敢出来抬杠,一线房价在5月就开始出现下跌,针对二三城市房价的调控又在前天出台了,迟早会扩散到二三线城市,下半年房价整体下跌可期.
