现在在上海买一套60多平方米的二手房需要多少钱啊
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗
比如市中心静安区 要3~4万一平米
中环到外环之间2~3万一平米
外环2万不到一点一平米
再根据周边交通 房子老旧程度浮动
上海也有那么多地段啊，而且一个地段也有很多不同种的小区，在卢湾区的话这么大面积的楼梯房将近200万，电梯房250-300万左右的
60万能在上海买房子吗
在上海，用60万元购买房产是可能的，尤其是对于首次购房者来说。不过，购房者需要符合上海的购房资格，例如连续缴纳五年社会保险等条件。需要注意的是，60万元在上海能购买的房产选择有限，通常局限于较为偏远地区的小户型住宅。在上海购房时应考虑的因素包括：1. 升值潜力：在人口流动性强的社会背景下，尤...
请问在上海买个60w左右的房子要付多少钱的首付款?
1.房屋价格：60平米的房子在中环附近的话，一般要每平米1万以上。总价在60万左右。在外环的话也要50万左右。2.首付：新房2成；二手房3成。即10-20万，根据你门双方的经济情况选择。3.还贷：贷款40万的话，最好选择期限长的，比如30年，这样压力轻些，可以考虑等额本金还贷，初期每个月不到3100元...
在上海买个60平的房子需要多少钱?
160万吧。地段太重要咯。到郊区买吧。便宜。
在上海市内环买一套60平方米的房子大大概要多少钱?中环和内环呢_百度...
内环内4万5以上，内环至中环4万5，中环至外环3万5，外环以外3万5以下。
600多万在上海买什么样的房子
1. 在上海的郊区，500万元可以购买一套面积约为130平方米的联排别墅。2. 若选择中外环区域，能买到大约80至85平方米，建造于1990年代的电梯房。3. 而在内环内，500万元大概能购入一套60平米的老公房。4. 上海的房地产市场充分体现了“不怕你有钱，只怕你不知道怎么花”的理念。5. 如果你追求...
现在在上海买一套60多平方米的二手房需要多少钱啊
你说什么地区呢？比如市中心静安区 要3~4万一平米 中环到外环之间2~3万一平米 外环2万不到一点一平米 再根据周边交通 房子老旧程度浮动
60万能在上海买房子吗
60万能在上海买房子，虽然上海的房价很高，但是购买首套房的话是可以的，不过需要满足上海的购房条件，连续交了五年社保等，而且60万在上海买房选择的范围也比较小，基本上都是比较偏的地方，还是小户型。上海买房注意事项有哪些1、升值空间现在这个社会是人口高速流通的社会，年轻人的工作观念更是开放，没...
上海60装修多少钱上海装修价格标准
一、上海60装修多少钱上海60装修价格，主要和装修档次和风格有关。通常精装修的报价在7-8万元左右，具体包含以下费用：1、水电改造水电改造中电路按60平米计算，连工带料的价格在30元\/平，水路按60米计算，包工包料价格为20元\/平，因此整体水电改造价格在3000-4000元。2、厨房厨房需要铺贴瓷砖，瓷砖...
买了一套60万的二手房,请问我的二手房过户费应该是多少
你好，价格60万，面积100平米的二手房过户费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房按照1.5%缴纳；2、买方不是首次...
准备在上海买房子,首付大约60-70万的,能买多少价位的房子?请各位高人帮...
200万以上的都可以买的 90平左右两房 单价两万多点 我推荐：浦东康桥一手现房《绿地东上海
淡聪红鹿： 机场附近的房子也要3万5左右一平了,60平的房子也要210万了,再加上税费和中介费,估计要220万左右吧.不过60平的房子不多,一般是55平左右的一室一厅房子.会便宜些.
兰溪市15516823721： 在上海买一套五十平米的房子大概多少钱? - ？
淡聪红鹿： 看您买什么地段? 中心区一般一百五十万左右. 外环以内都要七八十万. 郊区也要四五十万. 装修三至五万.
兰溪市15516823721： 在上海买个60平的房子需要多少钱? - ？
淡聪红鹿： 160万吧.地段太重要咯.到郊区买吧.便宜.
兰溪市15516823721： 一套60平的二手房,要交多少税 - ？
淡聪红鹿： 要交.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 报税价是你们自己定的.
兰溪市15516823721： 比如我要在上海买一套60平100万,15年房龄的二手房,是我的首套房,应该交多少房产税?？
淡聪红鹿： 这要看房子 的产证是否已经满了五年,房子是不是房东的唯一的房产.如果两者都是,你只要付1%契税和2%中介费 因为我在上海工作5年多,但是居住证一直没去办,所以要交这个房产税.. 回答 你有上海的税单吗?有税单的话不用交房产税吧?
兰溪市15516823721： 在上海,贷款购买二手房,面积超过60平米,在房龄方面有要求吗?要明文规定的! - ？
淡聪红鹿： 这个是没有法条和明文规定的!我只能告诉你,在上海,90年代以后的房子还可以商业贷款,根据年限不同,批准的额度也会有差别,90年以前的房子,一般银行是不予办理的,公积金贷款除外(不受房龄限制),还有种情况就是贷款人的资质...
兰溪市15516823721： 本人外地人,想在上海浦东买一个小户型的房子,50,60平方的二手房,应该怎么规划? - ？
淡聪红鹿： 浦东康桥 55㎡ 80万 首付要24万 公积金贷款30万 商业贷款贷26万
兰溪市15516823721： 上海买二手房要交哪些税 - ？
淡聪红鹿： 买二手房要交的税如下:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价 2、交易手续费:2.5元*建筑面积 3、合同印花税:0.05%*总房价 4、如果购买的二手房有房屋中介的话,中介赚取的中介费为1%*总房价也是需要支付的. ...
兰溪市15516823721： 想在上海买房,单价1万3左右,户型60平米左右,请问哪个地段小区可以考虑 - ？
淡聪红鹿： 1万3大概只能买到郊区,例如宝山、浦东、嘉定等地.个人感觉嘉定区不错,可以考虑.
兰溪市15516823721： 上海60平米首套二手房过户税怎么算 - ？
淡聪红鹿： 契税:合同价的1% 通过中介要中介费:1% 如果是外地户口,没有长期居住证(CW0\CW5\CW9开头的居住证)需要交纳房产税:合同价*70%*0.006,居住证满3年后此税可退,拿产证当天支付,一年一付.
