你们楼的电梯够用吗？买房千万别忽视梯户比
买房时，大家对于房价、户型、楼层等因素的重视度相当高，却很容易忽视梯户比，但是，它对居住舒适度的影响可一点都不小。
何为梯户比？
所谓梯户比，就是电梯数与每层住户之间的比例。1梯2户，就是一栋楼有一部电梯，每层有2套住宅。
梯户比分为三个档次
高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。
一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。
高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般是商住房。
梯户比的五大影响
1、公摊
电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大。
因此，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平，2梯5户是1.8平米，2梯6户是1.5平米，这直接影响你的购房款和物业费。
而1梯2户，洋房、小高层为主，多为改善性楼盘，它的公摊比1梯1户要小！
2、通风采光
梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把最好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品，南北不通，有的厨房和卫生间的窗口对着天井或外廊，采光通风差了不少，价格相对也便宜。
3、私密性和安静度
1梯1户的私密性无疑是最高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……以及，关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。
4、电梯等待时间
梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。
曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。
如何选择梯户比？
1、主要看买房预算，有钱越低越好， 1梯1户是终极目标；
2、最起码要1:2，能小于1:2当然更好，居住舒适度会更高；
3、梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样，综合考虑再出手。
（以上回答发布于2017-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房时，大家对于房价、户型、楼层等因素的重视度相当高，却很容易忽视梯户比，但是，它对居住舒适度的影响可一点都不小。
你们楼的电梯够用吗？买房千万别忽视梯户比
何为梯户比？
所谓梯户比，就是电梯数与每层住户之间的比例。1梯2户，就是一栋楼有一部电梯，每层有2套住宅。
梯户比分为三个档次
高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。
一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。
高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般是商住房。
梯户比的五大影响
1、公摊
电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大。
因此，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平，2梯5户是1.8平米，2梯6户是1.5平米，这直接影响你的购房款和物业费。
而1梯2户，洋房、小高层为主，多为改善性楼盘，它的公摊比1梯1户要小！
2、通风采光
梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把最好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品，南北不通，有的厨房和卫生间的窗口对着天井或外廊，采光通风差了不少，价格相对也便宜。
3、私密性和安静度
1梯1户的私密性无疑是最高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……以及，关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。
4、电梯等待时间
梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。
曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。
如何选择梯户比？
1、主要看买房预算，有钱越低越好， 1梯1户是终极目标；
2、最起码要1:2，能小于1:2当然更好，居住舒适度会更高；
3、梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样，综合考虑再出手。
（以上回答发布于2017-03-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房时，大家对于房价、户型、楼层等因素的重视度相当高，却很容易忽视梯户比，但是，它对居住舒适度的影响可一点都不小。
梯户比 楼层配套
何为梯户比？
所谓梯户比，就是电梯数与每层住户之间的比例。1梯2户，就是一栋楼有一部电梯，每层有2套住宅。
梯户比分为三个档次
高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。
一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。
高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般是商住房。
梯户比的五大影响
1、公摊
电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大。
因此，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平，2梯5户是1.8平米，2梯6户是1.5平米，这直接影响你的购房款和物业费。
而1梯2户，洋房、小高层为主，多为改善性楼盘，它的公摊比1梯1户要小！
2、通风采光
梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把较好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品，南北不通，有的厨房和卫生间的窗口对着天井或外廊，采光通风差了不少，价格相对也便宜。
3、私密性和安静度
1梯1户的私密性无疑很不错的，不用和其它住户共享空间，隐私性好。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……以及，关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。
4、电梯等待时间
梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。
曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。
如何选择梯户比？
1、主要看买房预算，有钱越低越好， 1梯1户是最后目标；
2、最起码要1:2，能小于1:2当然更好，居住舒适度会更高；
3、梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样，综合考虑再出手。
（以上回答发布于2017-02-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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农村做门楼有讲究吗
2、大门不可正对电梯 如果电梯正对住户门，很难保证家居的隐私性，进出时总有一种被监视的感觉，影响到居家生活的质量。同时，上上下下的电梯也形成一个不断切割的磁场，扰乱人的生活气场，自然会影响到居住者的健康与运势。3、大门不可直对窗、后门或厕所 门和窗户是理气的通道，是气流进出屋内的开口...
农村住宅大门门楼的风水讲究
2. 大门不宜正对电梯：电梯正对住宅门会侵犯隐私，造成被监视的感觉，影响居住质量。电梯的上下运动还可能切割磁场，扰乱居住者健康和运势。3. 大门不宜直对窗、后门或厕所门：门与窗、后门不宜连成一直线，以免气流直接排出，影响财富聚集。厕所的秽气也不宜直接对门。4. 大门不宜直对大树、死胡同、...
农村住宅大门门楼的风水讲究
2. 大门不宜正对电梯：电梯正对住宅门会侵犯家居隐私，让人感觉被监视，影响居住质量。电梯的上下运动还会形成不断切割的磁场，扰乱居住环境，影响健康和运势。3. 大门不宜直对窗户、后门或厕所：门和窗户是气流进出的通道，大门不应与窗户、后门直线相对，以免气流无法在室内聚集，影响财富的积累。此外，...
七星寨景区扶梯、电梯、天梯、手扶电梯介绍
1、七星寨天梯七星寨景区的天梯就是888步台阶了，这里是步行前往七星寨景区门口的必经之路，想要到七星寨景区门口去，必须要走这个888层高的天梯了，除非缆车索道外。七星寨天梯位于小门楼群峰附近。2、七星寨电梯七星寨景区的电梯其实就是户外手扶电梯一个东西，这个电梯是下山时候用的，距离地面200米，相当于50...
湖北峡谷里藏着一座世界最长电梯,有50层楼高,坐一次要30元
而来到七星寨景区，可看到许多巨大的石柱矗立在这里，而手扶梯也是修建在峡谷里，远远看去，就像一条龙，从石灰岩峰林门楼开始，一直延伸到回程中心。搭着这个手扶梯可以欣赏到恩施大峡谷的瑰丽风光，对于中老年的游客来说，轻松又省力。电梯每小时可以运送300人，从电梯往下看，距离地面有200多米，相当于50...
电梯怎么使用
2.进去了去几楼按亮数字几，注意只能直上直下，不能到达隔壁的门楼。3.一直盯着你按的那个数字，直到数字上的灯灭，此时门开，你就可以出去了。4.如果电梯坏，不动了，请按报警按钮。5.如果电梯坏，往下掉，请脱掉高跟鞋，张开双脚与肩同宽，屈膝背靠电梯壁，同时把1234567……能按几个数按几个...
风水学的大门是指门楼大门还是指房屋大门?
在风水学中，大门是住宅最为重要的纳气之口，是纳入吉气和财气的重要位置。住宅讲究“藏风聚气”，气的流动宜曲不宜直。如果住宅内气流直线通透，就会形成直线对流，从而导致吉气财气无法聚集在屋内，不仅影响家庭运势，甚至有破财的风险。对于大门外的环境，通常包括公众楼梯、走廊、电梯等大厦设施，这些...
相邻权物业纠纷怎么处理?
1.可以到人民政府房地产行政主管部门投诉。2.根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域物业管理活动的监督管理工作。3.加装电梯装置是更改了物业合同的范围，按相关法律法规，是需要业主委员会同意的，物业违反...
法国有哪些有名的历史旅游景点。
它四面有门,门楼以两座高墩为支柱,中间有电梯上下。在拱形圆顶之上有三层围廊,最高一层是陈列室,这里展示着有关凯旋门的各种历史文物以及拿破仑生平事迹的图片;第二层收藏着各种法国勋章、奖章;最低一层则是凯旋门的警卫处和会计室。 凯旋门的内墙雕刻有表现法兰西共和国和拿破仑时期法军的128场胜利战役及曾经征战的...
高层有无电梯 可否户口迁入
你好！看了你的描述，高层有没电梯，户口……？这个问题的回答是，属于高层房是有电梯的，要想户口迁入，可以带房产证，户口本，身份证到当地派出所申请落户，祝好运！
池璐小儿： 不好说!就看电梯质量好坏了!一般高层一单元最少都是2台的!人多少不是问题,就是怕电梯故障维修及时不,我是电梯行业的,就是给你这点建议!一切皆有可能,呵呵!如果两个单元是贯通的,那就没问题!不过听你形容的不是这样!
港闸区15822211991： 如何判断住宅楼的电梯数量是否够用 - ？
池璐小儿： 根据《住宅设计规范》GB50096-2011要求:6.4 电梯6.4.1 属下列情况之一时,必须设置电梯:1 、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时;2 、底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入...
港闸区15822211991： 26层二梯七户电梯够用吗?我卖的是24楼 - ？
池璐小儿： 足够了,您是24层,上边就只有三层了
港闸区15822211991： 层高34层,每层8户,三部电梯够用吗 - ？
池璐小儿： 高27层,每层5户,二部电梯够用,你的这个三部电梯应该也够用了.
港闸区15822211991： 28层楼一梯三户电梯够用吗 - ？
池璐小儿： 1部电梯来说就有点着急了!就是两梯5户就有点恼火,何况全部都等一部电梯,应该很紧张了!
港闸区15822211991： 33层的高层,有2个单元每个单元3户人家一部电梯,这样电梯够用吗住过的说下 - ？
池璐小儿： 高层都是两部的 不只是够不够用的问题 万一坏了 这33层楼 你是爬还是不爬呢 而且这方面国家是有规定的 多少层以上必须有两部电梯
港闸区15822211991： 一梯4户小高层会不会电梯不够用 - ？
池璐小儿： 关键看总共有几部电梯了,一部肯定不够用的
港闸区15822211991： 买房楼层选择 - ？
池璐小儿： 我做过10年房地产销售,给点建议你吧~!选购高层住宅需要考虑事项:1.采光问题,最好是早上9点 10点 12点的时候自己到工地去看一下,什么楼层有采光,什么楼层没有. 如果是期房还没有建好,有一个标准值可供参考:你所要选购的楼房...
港闸区15822211991： 买房子买多层楼房好还是买电梯的房子好 - ？
池璐小儿： 因人而异、个人推荐购买多层、有点很多、公摊面积小了、房间使用多、而且公摊电费之类不用交、如果购买多层建议购买3-4层最佳、高层视野宽阔、公摊面积曾多、如果后期物业管理根本上 电梯会总出毛病、、而且买房、要看地段、你所购买的房子正前方是否冲马路、是否临河、地基以前是什么 、很多说法.
港闸区15822211991： 买房时电梯房好还是楼梯的好? - ？
池璐小儿： 电梯房PK楼梯房,各有优劣.应该根据自身情况选择. 以下意见供参考: 一、电梯房:购房公摊面积大、物业费分摊多、天长日久乘坐电梯风险大、日后维修费用公摊多、数年后的电梯大修或更换新梯又是很大一笔费用. 二、楼梯房:上述问题都不存在.主要缺点是爬楼很辛苦,如果没有老人、小孩,就当锻炼身体了.
