经营策略｜开店选址不用愁，十大法则记心头
非常重要！直接影响店铺成功率啊！
都知道“一铺养三代”，前提是要有个好店址！店址不好那就是“一铺坑三代”！！！
开店选址是一项长期性投资，相对于其他因素来说，它具有长期性和固定性，因此科学有效的选址是门店成功经营的重要因素。
在考核你的选址好不好之前，我们要知道店铺选址有「 金角银边草肚皮 」之说：
金角：店铺选址首选，因为街角汇聚四面八方的人流，顾客立足时间长，品牌曝光度高，店铺展示面大，星巴克、KFC等都喜欢选这样的位置。
银边 ：位于街两端处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密度停留的地方。因为距离金角不算远，顾客虽有惰性，但也在他接受距离内。所以银边也不缺客流。
草肚皮 ： 指中间部分，因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支，可能会使店铺经营困难重重；或是一头一尾都有吸引人气的竞品。在这个位置要完全靠产品吸引客流，非常具有挑战性。
但也不是每一个店铺都能入驻金角银边，也不是每个位于草肚皮的店铺都门可罗雀，开店选址除了看人流，我们可以参考这10个原则。
开店选址的十大原则
1、 交通便利。 在主要车站>的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。
2、 接近人们聚集的场所。 如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。
3、 选择人口增加较快的地方。 企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。
4、 要选择较少横街或障碍物的一边。 许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。
5、 选取自发形成某类市场的地段。 在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。
6、 根据经营内容来选择地址。 店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
7、 要有“傍大款”意识。 即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。
8、 位于商业中心街道。 东西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三*路口是好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。
9、 要选择有广告空间的店面。 有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。
10、 选择由冷变热的区位。 与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来由冷变热目前未被看好的街道或市区。
然而，十全十美的店址并不常有，在我们开店之前，可以根据这28点禁忌来判断你的选址是否适合你的店铺，如果符合一半以上的选项，这个选址放弃吧，不要坑你后人了。
开店选址的28个禁忌
1.店址附近有大条道路、铁轨、铁道高架、高速公路高架、河州等有成为重大障碍的设施，并可能成为限定商圈。
2.位于小型繁华街道，购买设施、饮食设施、娱乐设施较少。
3.位于小型办公楼附近，但上班族较少，附近以小规模企业或地区办公房为主。
4.位于小型厂房附近，但上班族较少，周边以小规模厂房生产为主。
5.位于小型医院附近，但人流量较少。
6.位于小型学校附近，但上班族较少。
7.周边有排放恶臭的工厂、污染严重的河川、公营赌场、危险地带等。
8.店址的照片、袖招与附近的繁华街道上的外围环境比较，被覆盖掉了或显示不明显，或者有相关的法令规定不得设置招牌。
9.位于政府机关大楼附近，下班时间早，又没有邻接繁华街，夜间的人口非常的少。
10.位于纯粹的办公楼附近，假日时人口非常少，附近没有繁华街、购物街等要素。
11.办公楼的上班族不是本店的目标顾客群。
12.店址距离办公楼主要出入口较远，大部分上班族不会走向本店。
13.全天只有出勤时间段的尖峰时人流量较多，且午餐时间段也不热闹。
14.徒步路过的顾客非本店的目标客户，只是路过几率较高而已。
15.竞争对手业绩不佳，附近其它连锁（如有）也是生意不好。
16.竞争对手店铺动线较大，本店址动线较小或通路狭窄。
17.竞争对手商品较本店丰富。
18.竞争对手店型标准，而本店面积较小，或为变形店等非标准店类。
19.在市场饱和后才开此店，虽然是以竞争对手会闭店为前提，但无法确保可以形成压倒性的优势来对抗竞争对手。
20.也许现在没有竞争对手，但将来如果对手出现，本店址有可能在店铺条件、商品丰富度上形成劣势。
21.店址前身是贩卖与本店址相关的产品或服务的店铺，但因营业额不佳而退出市场。
22.虽然是面对外面的街道，但是内巷反而比店址有更多的人流。
23.虽然位于外街，但对面的人流量较多。
24.在狭小的范围内有很多的车站（地铁出入口），使得徒步动线分散。
25.本店址前没有设置人行道，或步道狭小步行困难。
26.店前道路上停车困难，夜间的出租车客或等车的人要上车很困难。
27.因为店铺条件的限制，午餐的尖峰时间带无法满足外带的人潮。
28.店铺入口与道路有高低差或斜坡等，影响徒步来店客接近本店址。
开店选址的10个基本原则
开店选址的10个基本原则 1. 交通便利。在主要车站附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。2. 接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一...
开店选址有什么技巧?
例如，如果你的产品定位为休闲食品，如鸭脖、甜点、奶茶、花甲米线、串串等，这类产品多受年轻人喜爱。因此，在选址时，应优先考虑商场周边、小吃街、步行街、学校附近等地区。如果你的产品属于传统餐饮，如家常菜、特色小吃等，则应考虑居民区周边、写字楼附近等地区。二、店铺分析：在考察店铺时，需要...
开店选址如何获得优势
正确选择店址，是开店赚钱的首要条件。一个经营项目很好的店铺，若选错了店址，小则影响生意，大则还可能导致“关门大吉”。科学选址将使你获得“地升财源”优势而生意兴隆。依据经营需要选址：一要根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的...
开店如何选址四大条件
二要选取自发形成某类市场的地段。在现实经济生活中，管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么作出规定，但在长期的经营中，该街该市场会自发形成为销售某类商品的集中市场，人们一想到购买该某商品就会自然而然地想起这条街、这个市场。因此，在开店选址时，一定要重视自发市场的好处。一般来说，...
开店选址该注意哪些?
在开店选址的时候,除了要关注位置和地段等重要因素之外,还须重点考虑其有效营业时间,由于人们思考问题往往是按照常理展开的,所以常会忽略一些非常关键的细节,特别是个人初次创业者,因经验缺乏更易掉进其中隐藏的陷阱。接下来请欣赏我给大家网路收集整理的。 1.好店址高租金 我们常说寸土寸金。做生意选地址就是这样...
开店如何选址四大条件
正确选择店址，是开店赚钱的首先条件。一个经营项目很好的店铺，若选错了店址，那小则影响生意兴隆，大则还可能导致“关门大吉”。因此，开店选址很重要，这一步走得对与否，决定了日后店铺的赚与赔。那么，开店如何选址呢？一要根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。
创业开店策划方案怎么写
在一年后，如果店面生意繁荣或店面扩张时，会招聘一些有经验的人才，注意一点，宁愿要笨点的，不要太精明的，因为太精明的容易反骨，招聘方面为了以后不会发生太多的财产纠纷，要尽量避免招用亲戚、朋友。七、店面选址：奶茶是一种快速消费的休闲饮品，完全是一种可有可无的东西，因此，如果选址不好，那...
店铺选址考察技巧
店铺选址的关键技巧 在初步选定开店地点后，深入考察和分析是决定店铺成功与否的关键。以下是详细的考察要点：1. 客流分析 了解“客流”即“钱流”。客流分析帮助预测未来的经营状况，并指导营销策略。考察内容应包括：- 周边居民和单位情况，如住宅区、办公楼、学校等，以及他们的消费习惯。- 行人构成，...
开店如何选址
首先要先更熟悉你所选的目标城市的地理人文。哪里人气旺盛，哪里萧条，哪里是新开发区域。记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带数码相机，可拍摄一些照片回去参考。准备开店需要记录问题:记录如下问题：1、先去街道旁边方圆1里内记录有哪些学校\/单位\/公司\/写字楼\/小区在旁边？2、该街道主要是哪些店铺，...
开服装店的技巧
开服装店的技巧 一、选址策略 选址是开店成功的关键。要选择人流量较大、具有一定消费能力的地段，同时考虑周边是否有竞争对手，确保自己的店铺具有竞争优势。二、确定目标顾客群体 了解目标顾客群体的需求和喜好，以便有针对性地选择服装款式、颜色和品牌，从而提高销售成功率。三、商品陈列 合理的商品陈列...
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松原市19228767548： 开店选址有哪些技巧？
麻琬更昔： 1.选址,最好选在学校附近的位置,一般学生都很喜欢动漫的说,所以有客户群.2.店面的布置,要好好下一番功夫.最好做一个一看就很抢眼的动漫店这样才行.还有你进的动漫产品也很关键的说,要各各档次的价位的都有,精品有,好的有,一般的,都要齐全.3.店员的选用.最好用年轻漂亮男生女生都可以,要对动漫界很了解.要很有亲和力的那种.4.店面的宣传也很主要,可以在周边发宣传单或者在网上宣传,刚开业,要多搞活动.哪怕先期投入不以营利为主.要是能打下很好的口啤这对以后会很有帮助.其实赢利还是很大!!我了解开动漫店,加盟是创业最理想方式,全国动漫行业的霸主“动漫大道”
松原市19228767548： 开店选址什么地方最合适? - ？
麻琬更昔： 看你开什么店啊, 不过最好是在繁华地段,人多的地方.人多的地方开什么店都行! 比如开餐馆的话,流动人口多的位置就卖黑点,流动的人一般吃一次就走. ,住户多点就买实惠点.因为要做长久生意,看你怎么做!!! 做生意这个主要是靠自己思考,别人的意见只能是参考
松原市19228767548： 开餐饮店怎样选址比较好,有没有合适的公司做这个. - ？
麻琬更昔： 甄商商铺选址表示餐饮店商铺选址要注意以下几点: 1、有人的地方总有饮食需求,没有什么地段是绝对的好,绝对的不好,关键是要看有没有人来.诸葛烤鱼加盟店大部分就是这样的选址策略. 2、定位是选址的关键,不要贪心做遍天下所有...
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