大房东的房子可以出租吗。
二房东房子可以出租，经大房东同意签订的租赁合同有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
作为房东出租房子需要注意哪些问题?
这才是保障自身权益最好的方式。作为一个有多年出租房子经历的房东，其实在日常出租房屋时，我也有一些心得：恶意破坏房屋的行为零容忍。房租变化的及时察觉。房屋的各项费用要商量清楚。房屋设备修缮的费用。俗话说害人之心不可有，防人之心不可无。恶意破坏房屋的行为一定要预见，所以当发生这种情况的...
二房东房子可以出租吗
二房东是可以合法合理的把自己承租的房屋转租或者分租出去的，但是需要相应的手续和材料。如果是转租的话，最好在原合同(自己和房东签署的合同)上注明，承租方是有权将该房屋转租出去的，只要出租方同意即可。分租也是一样的，需要在原合同注明双方同意承租方将该房屋的部分可以分租给别人。《城市房屋租赁...
把自己租来的房子再出租给别人,违法吗?需要办理什么证件吗?
必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租，请参考以下资料：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并...
我想租个房子再出租,跟房东签的合同上写上可以让我出租出去.我想问下...
”“违反城市公有房屋管理规定，擅自转租公有住房的，转租协议无效，收回房屋，没收其非法所得，并可处以转租人转租金总额5倍以下的罚款，由房屋所在地县级以上城市人民政府房地产行政主管部门对责任者给予行政处罚。”二、如果是私房可以先和房东签订合同，合同格式、内容如下：转租房合同 合同双方当事人...
房东私自换锁可以再出租房子嘛合同纠纷的房子可以出租嘛
5、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。6、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。7、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋...
二房东可以将房子出租吗?
二房东获得了出租人的同意的话，可以将房子进行出租。根据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人...
我是一名房东,平时出租自己的房子给一些需要的人。
我是一名房东，平时出租自己的房子给一些需要的人。我以为这是一件很普通的事情，直到我遇到了那个奇葩租客。他是个男生，自称是大学生。他说他要在附近实习一个月，所以想租我的房子。我觉得他挺诚恳的，就同意了。我们签了合同，交了押金，一切都很顺利。但是没过几天，我就发现了一些不对劲的...
房东房子出租后可以卖吗
房东房子出租后可以卖，但要提前告知承租人，承租人享有优先购买权。另外，根据《民法典》第七百二十五条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，是指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定...
房东将房屋私自装修出租如何维护权益?
近日，一则房东将房子租出去以后又将其设置成灵堂的消息引起了大家的关注，也引起了相关的讨论。在这种情况下如何维护自身利益，需要根据相关情况采取针对性措施加以应对。……具体来说，对于这种问题可以采取保持冷静和理智避免因为一时冲动而犯错、争取用沟通交流的方式来解决问题，以及根据当初签订的租房协议...
不是真正的房东,房东的母亲兄弟能出租房子吗
不是真正的房东，房东的母亲兄弟能出租房子。根据查询相关资料信息，出租房子的是房东的亲属，那么租客应该让他的亲属出示房东的委托书，并且出示房东的房产证，然后再和他的亲属签订租房协议，这样就可以出租了。
施怨十味： 根据法律规定,向二房东租房,签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;合同中约定事项不能超过主合同.否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要.
曲江区15045159391： 与房东的协议是可以转租,但转租时,房东不配合 - ？
施怨十味： 房屋转租要附合一定的条件,大房东如果将房子租给二房东居住两年,二房东住了一年,再转租出去,先当然是要征得大房东的同意,再就是二房东要在与大房东原协议的条款内转租,不能将房屋转租给第三人做为经营性用房等,除非二房东与大房东再转租之前另行补充租赁协议.
曲江区15045159391： 房东的房子已经做按揭贷款了,我还能否租?? - ？
施怨十味： 你好,在抵押贷款中的房子是可以出租的!你只要业主出示银行贷款合同和他项权利证给你看就可以了!对于4押1金就是看你接不接受了,行规都是2押一租的!
曲江区15045159391： 房子不住了可以租出去吗? - ？
施怨十味： 根据我国相关政策,权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制.也就是说,租出去的房子是可以卖的.但是要特别注意两点:第一,我国《合同法》第230条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当...
曲江区15045159391： 我想租的房子是现在房东租的别人的房子,我可以租吗? - ？
施怨十味： 你最好看看丁与房主的租房合同,租期,能否转租等问题?要不直接在物管处联系到房主,问清情况后再决定.否则转租无效,或丁骗你租期很长,让你损失租金被骗.
曲江区15045159391： 我从二房东手里租了房子,是经过大房东同意的,而且他们收过我的租金,也写过承诺书. - ？
施怨十味： 大房东可以把你赶出去.大房东向你收取你也不用给他.
曲江区15045159391： 二房东怎样可以从大房东那里租到房子? - ？
施怨十味： 如果你和二房东事先有转租协议的话,那大房东是没有权利收回的,如果强行收回那就属于违约行为.所以以后想租房尽量不要和二房东签协议,而要直接找原房主或中介公司. 希望采纳
曲江区15045159391： 房客提诉讼这段时间房东的房子能租住出去吗 - ？
施怨十味： 可以
曲江区15045159391： 转租房屋需要注意什么? - ？
施怨十味： 转租房屋需要注意要签合同,具体如下: 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效. 2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁. 3、承租人经出租人同...
曲江区15045159391： 二房东没有经过大房东同意转让合法吗 ？
施怨十味： 二房东没有经过大房东同意转让是不合法的.依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
