土地使用证可以过户吗

土地使用证可以过户吗~

法律分析：土地证是可以过户的。土地证一般是由当地人民政府颁发的，证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明，持证人如果要转让土地证，应当交纳一定的手续费或者是当地地价3%的土地出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

法律分析：土地证是可以过户的。土地证一般是由当地人民政府颁发的，证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明，持证人如果要转让土地证，应当交纳一定的手续费或者是当地地价3%的土地出让金。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。
过户需要的材料：
（1）单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；
（2）个人转让需提交双方身份证复印件；
（3）转让方的土地使用证或合法权属证明材料（正本）；
（4）地上建筑物附着物的产权证明；
（5）标有受让方名称、面积、坐标的用地图；
（6）具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；
（7）土地登记申请书；
（8）闲置土地审查登记表；
（9）国有土地使用权出让合同（行政划拨用地转让）；
（10）经鉴证的土地使用权转让合同；
（11）若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；
（12）公开交易的提交拍卖（招标、挂牌）成交确认书原件；
（13）土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；
（14）其他相关资料。
《房地产管理法》第三十八条：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
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彬县19121572243： 土地使用证能过户吗 - ？
蹉仇核黄： 你好 你想过户的话,首先你的满足一下几个条件啊 ,第一:你的户口是当地户口,不然不会给你过户的 第二:你必须的把产权过户完了以后才能过户土地 第三:你必须的有符合过户的相关手续(包括身份证,买卖协议书等相关手续) 满足以上...

彬县19121572243： 土地使用证可以过户吗? - ？
蹉仇核黄： 如果是出让国有土地使用权可以办理过户交易;如果是划拨国有土地使用权得先将划拨性质转变为出让性质才行;如果是集体土地使用证,要看你是否和卖方在不在同一个集体经济组织(同镇同村)之内,如果不是那就不行了.

彬县19121572243： 土地使用证可以买卖吗 - ？
蹉仇核黄： 可以,但是首先你这是双方自愿的,具体一般的土地买卖叫过户指的是转让,费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税. 转让金:现在收的是土地增值税. 契税:成交价的3%. 交易费:一般数百元 登记费,一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)此外,可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司,可讲价)测量费(给测绘部门,如果原来有准确的数字化图应该可以免,各地要求不一).如果是继承.1元/平方米(这个各地规定也不一致).

彬县19121572243： 土地使用证能不能过户? - ？
蹉仇核黄： 可以过户 土地证过户流程: 1、 持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证. 2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行.

彬县19121572243： 土地使用证可以过户吗/ - ？
蹉仇核黄： 土地使用证不能单独办理过户,必须先过户房产,再过户土地.如果土地上还没有建造房屋,不可以过户.

彬县19121572243： 土地使用权证是否可以过户? - ？
蹉仇核黄： 按照规定国有土地可以过户,但是你说的情况不适合相关的规定,首先你岳父是城镇户口,但是又有土地,那你岳父的土地就是集体性质了,而且你要在这个土地上建房,程序也是很复杂的 啊,当地的政府有好多的手续的.不容易的

彬县19121572243： 集体土地建设用地使用证可以过户吗 - ？
蹉仇核黄： 一、集体土地使用证原则上是可以过户的,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的. 二、集体土地使用证过户所需要提供的材料:1、转让方的原土地使用证原件; 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件; 3、买卖双方身份证原件及复印件; 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取).

彬县19121572243： 土地使用能过户吗 - ？
蹉仇核黄： 看什么性质土地来定,如果是国有出让性质土地,缴纳过土地出让金,那么这个土地使用权可以办理过户!如果是农村集体土地,需要过户双方都是一个村集体,经过村委会同意,公示,全村三分之二同意,也可以办理过户,如果是划拨或是集体性质土地,是允许过户的.

彬县19121572243： 农村土地使用证可以过户吗 - ？
蹉仇核黄： 1、农村宅基地土地使用证,采取有限制过户的办法. 2、《土地管理法》第八条规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村...

彬县19121572243： 没有房产证,只有土地使用证,可以过户吗 - ？
蹉仇核黄： 可以,首先得确定土地证的性质,具有双方过户条件的就可以过户.土地过户跟房子是有关系的,如果办理了房产证件的居民私人住宅物业,需要一并办理过户,这样才能保证新户主的权益.