房地产市场不容乐观，棘手问题日益凸显，留给开发商时间不多了，你怎么看？
在过去的几十年时间发展里面，房地产对经济来讲有着举足轻重的作用，在很多人的心中，房地产是财富的直接象征，所以过去的人们都想着买房，当然最重要的还是因为在过去的岁月里面，房子更具有保值性、升值性，能够抵御通货膨胀等等。
然而，房子终究是一种商品，这种商品是可以用来交易，是可以用来买卖的，正是因为如此，那么相比就必须得符合供需关系，符合市场规律，盛极必衰也是理所应当的，已经买房的人群少了，房地产刺激这里策频频出台，比以前更加宽松，更加多样，向取消限购，降低房贷利率，降低首付都是非常正常的了，而从这里也可以看得出如今房地产市场真的不容乐观，棘手问题日益凸显，留给开发商的时间不多了。
那么房地产市场有哪些问题是比较棘手的呢？是需要我们注意的呢？在这里一直给大家总结一下：第一个问题就是房贷可以延期到30年，这个时间是有点长得，虽然从表面上来讲，贷款期限可以有效地减少购房者的月供压力，增加可流动支出和储蓄，让收入不那么高的一群购房者提前买到心仪的房子，买房后更加有动力挣钱，储蓄，有能力的一部分人提前还清。
但是这么长的还款期限容易出现很多问题，就比如说在这么长的时间里面，大家的工作不一定能持续稳定，而这样的话，房贷就很容易断供，断供的话就容易被送来传票，然后房子就成为了法拍房，其实人我们可以看一下近两年我们国内的法拍房数量就知道，根据目前的数据统计，我国当今法拍房数量近300万套房子，这个数量可能与许多房主养不起房的断供有关系，因为在以前的时候也才几十万套法拍房，如今却增长到了300万套。
第二个问题就是国内空置房的数量太多了，当今全国空置商品房1.3亿套。据不完全统计，60岁以上老人占18.9%，买房的人会越来越少，而且现如今很多人手中基本上人手一套房，甚至有些人手中有三四套房，在这种情况之下，房子是会很难卖的，如果卖不出去的话，开发商的压力就会更大了，这就不得不谈到第三个问题！
第三个问题就是开发商近两年的债务问题比较大，就连很多比较有名气的开发商他们都遇到了资金的问题，就比如去年的恒大已经踩雷了，而今年的融创也出现了一些问题，还有处在风雨中飘摇的碧桂园可能也会出现问题，最根本的原因还是因为前期扩张的速度太快了，拿的地太多了，但是拿完地以后建了房子，房子没有及时卖出去，但是他们所欠下的债务是需要每年偿还利息的！
当然，除了这些问题以外，还有其他的一些棘手的问题目前比较难以解决，而这也在告诉着开发商留给你们的时间真的不多了，在这个即将转变的时代，你们是需要做好相应的准备，同时还要有一定的改革措施。
我觉得不会，我国国家现在正在扶持楼市，再加上没有房子的人，有很多房地产还是可以起死回生的。
现在房地产市场的行情确实是非常差，房地产的风险非常的大，购房者对房地产也不是特别太好，现在是处于一个观望的状态，房地产现在是处于孤立无援。
的确是这样的，房地产市场确实存在了很多的问题，这就会影响很多企业的生存。
张家口楼市限跌令背后,当地的房地产市场现状如何?
据《张家口日报》官方微信号，河北省张家口市住建局等四部门联合印发《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》（下称《通知》）。《通知》提到，为深入贯彻落实党中央、国务院关于稳地价、稳房价、稳预期的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快完善房地产长效机制，促进房地产市场...
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现在房子还能投资吗?
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郑州全面实施交房即发证,这对当地房地产行业有何影响?
国内的房地产市场形势不容乐观，有不少开发商面临资金链破产倒闭的风险，烂尾楼也变得越来越多，为了进一步的化解这些问题楼盘，郑州将全面实施保交楼项目交房即发证工作，对全市范围内经确认的停工项目重新启动，确保在交房时，购房人能当天拿到不动产权证，这样将惠及广大购房者，同时也将有利于促进房...
超十城首套房贷利率破4%,楼市逐步“筑底修复”,这意味着什么?_百度...
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未来房地产市场的形势会是怎样呢?
今年以来,全国许多城市住宅价格屡屡创出历史新高,但写字楼和商铺市场却背道而驰,在空置率居高不下的情况下,售价和租金都出现了较大幅度的下跌,部分城市甚至出现了“住商倒挂”现象。业内专家认为,“住商倒挂”说明目前商品住宅的火爆局面缺乏宏观经济基本面的支撑,房地产市场并未整体复苏,房地产市场若要...
稀缺豪宅热销推动深圳房价逆市上扬,当地目前的房地产市场现状如何?
二、深圳当地的房地产市场已经有所回暖。在经过了一系列的房地产措施的调控之下，深圳的很多楼盘的房价已经有所回稳，楼盘的销售情况也有所回暖。从某种程度上来说，因为深圳本身属于一线城市，一线城市的房产始终属于稀缺资源，所以我们根本不需要担心深圳的房地产交易量问题。三、深圳的房地产行情也没有...
下半年房地产政策主旋律:“稳”字当先,保交楼!楼市会因此回暖吗?_百度...
一、我认为国内楼市不可能出现回暖迹象。当房地产行业的发展逐渐放缓之后，房地产行业也变得越来越不景气，而为了避免房地产市场出现崩盘的局面，官方也出台了一系列的相关政策，不过这些政策只是为了保证房地产市场不会出现硬着陆的情况，并不会使得房地产行业出现回暖的情况。二、国内楼市不可能出现回暖迹象...
利空出尽的房地产市场
结合住建部在前天全国电话会议精神,我们认为在部分城市差别化严格执行多套房房贷的可能性不断加大。如果二套房贷政策得到真正的落实,对于目前投资型需求占比较大的市场将会形成打击,在自住以及改善性刚性需求受到房价上涨的抑制下未来成交将不容乐观。这也就是为什么我们一直对3月份所谓的“量价齐升”无动于衷的根本...
“因城施策”!全国近百城出台房地产新政
地方政策调整将延续，“房住不炒”仍是调控主基调 从全国市场来看，当前政策的回暖力度，对房地产市场的修复仍显不足。叠加疫情影响及居民加杠杆意愿受到挤压，房地产市场销售情况不容乐观。根据国家统计局公布的数据显示，1-3月份全国商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；其中...
五钞克咳： 房地产最近开始有调整的迹象,很多方面,比如国家的政策就有对它限制,以后的房价会在一个合理的位置上,觉得房地产行业以后大概会不温不火吧,主要看以后的利率水平和货币政策再对它下定论.
原平市15278088553： 2017中国房地产行业现状是怎样的 - ？
五钞克咳： 随着政策逐步落地以及销售增速进一步回落,房地产开发投资增速继续冲高动能不足,且在一二线土地市场降温以及三四线土地难维持火热的状态下,对未来房产投资回升可持续性保持谨慎乐观,预计二季度开发投资增速仍保持平稳,三季度继续小幅回落.据《中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测分析报告》数据显示,2017年1-5月份,全国房地产开发投资37595亿元,同比名义增长8.8%,增速比1-4月份回落0.5个百分点.其中,住宅投资25423亿元,增长10.0%,增速回落0.6个百分点.住宅投资占房地产开发投资的比重为67.6%.
原平市15278088553： 房地产业的前景如何? - ？
五钞克咳： 需要国家强制调控价格,那样会带动市场经济健康发展下去,房地产行业就会一直蓬勃的发展下去.其实金融危机真正的导火索就是房地产虚高的价格带动了不应该能承受人的消费. 房地产15亿中国人,15人都必须面临的问题,就算是买了房子,房子也是一批一批的在换,所以只要健康的发展明年房地产的春天也就是我们的春天. 房地产可以带动60个行业的一起发展,这个数字比汽车工业还要高出一倍.
原平市15278088553： 有谁能给分析下房产行业的前景?？
五钞克咳： 现在看来由于金融风暴的影响,加上房价已经涨到比较高,在一些大城市的房价会受一定的影响,所以房地产行业要比以前更难发展.而小点的地级市和县城的房价还在慢慢上涨,但这些地方的房地产市场比较狭小,前景也不容乐观,所以总的来说房地产行业会慢慢变难喽~~~
原平市15278088553： 经济危机对中国的房地产业有何影响? - ？
五钞克咳： 2008金融危机对中国房地产行业的影响 1、2008年1-11国内房地产市场的运行状况 (1)房地产开发完成情况.1-11月,全国完成房地产开发投资26546亿元,同比增长22.7%,增幅比1-10月回落1.9个百分点.1-11月,全国房地产开发企业房屋...
原平市15278088553： 未来五年房地产走势 - ？
五钞克咳： 未来五年的房价走势应该是:前二年会横盘,从第三年开始慢慢小幅度上涨. 原因是:各大城市现在未消化的房产库存量,按年去库存化,约要二年时间才能消化完,而近年的房产新建项目比前几年已大幅减少.所以,等两年后库存房产消化完后
原平市15278088553： 就业前景好的十大专业有哪些?？
五钞克咳： 就业前景好的十大专业有:建筑类专业、医学类专业、艺术类专业、财务金融专业、... 建筑类专业就业前景依然乐观,虽然近期房地产业面临系列压力,但在人才市场上,...
原平市15278088553： 面试官提出对目前房地产市场不景气有啥看法这个问题,我该怎么回答呢? - ？
五钞克咳： 如果你想一个很正常的回答,你用上面那个就行,我给你一个更犀利的:1.现在房地产市场不是不景气,而是逐渐回归理性.一个市场不管曾经多么火爆到不可思议,从长远来看,最终还是要回归到市场规律和实际价值.2.不景气的市场对企...
原平市15278088553： 近五年的房产将会面临什么样的趋势？
五钞克咳： 现在买房的确是出手的好时候,目前各地房价普遍下降,随着经济的进一步发展,各地的房价还会逐步稳中上扬,但目前由于金融风暴对全球带来的经济影响,预计也将会影响到中国经济发展的步伐,虽然暂时未对中国产生多么巨大的影响,但尚不容乐观,本人感觉房价在一两年之内还要再跌,希望楼主抓住机会该出手时就出手.
原平市15278088553： 如何才能更好地促进我国房地产业的持续健康发展 - ？
五钞克咳： 第一,强化企业责任,是促进社会和谐稳定的客观要求. 第二,强化企业责任,有利于促进房地产市场的健康发展. 第三,强化企业责任,是企业自身发展的需要.准确把握房地产企业社会责任的内涵房地产问题不仅仅是经济运行问题,也是社会问题.住房既是商品,又不同于一般的商品,在一定程度上具有公共产品的特殊属性.房地产开发企业提供的住房类产品,是事关民生的重要消费品.取得利润对房地产企业生存发展至关重要,但是在追求利润的同时,绝不能漠视老百姓的需求与期望,切实履行企业应该承担的社会责任.
