8月实施，住2楼以上的青岛人速看！官方最新回应
此前中华人民共和国应急管理部公布了《高层民用建筑消防安全管理规定》（下称《规定》）
▲图源：应急管理部官网。
其中提到在高层民用建筑公共门厅等地停放电动车或充电，对拒不改正的经营性单位和个人，最高可处以10000元罚款，非经营性单位和个人，最高可处以1000元罚款。
规定自2021年8月1日起施行。不少网友表示支持，但也提出问题。“高层建筑是指多高”？“谁来具体执行”？“物业有啥职责”？
近日，应急管理部消防救援局相关负责人就《规定》有关问题进行了解答。
▲图源：应急管理部官网。
高度大于27米全国已有75．6万幢高层住宅建筑
高层民用建筑包括高层住宅建筑和高层公共建筑。
高层住宅建筑是指建筑高度大于27米的住宅建筑；高层公共建筑是指建筑高度大于24米的非单层公共建筑，包括办公建筑、科研建筑、文化建筑、商业建筑、体育建筑、医疗建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑、宿舍建筑、公寓建筑等。随着我国经济社会的快速发展，高层民用建筑数量剧增，据不完全统计，全国目前已有75．6万幢，随之而来的消防安全问题日益突出。
近年来火灾多发，造成大量人员伤亡和财产损失，消防安全形势十分严峻，主要体现在：一是建筑体量大、功能复杂，整体风险高。二是消防安全条件不达标，历史遗留问题突出。三是日常消防管理不到位，自防自救能力差。四是一旦发生火灾，火势蔓延途径多、速度快，人员疏散困难，救援难度大。
物业有啥职责？都规定明白了！
《规定》对高层民用建筑接受委托的物业服务企业的消防安全职责是如何规定的？
《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》对物业服务企业应当承担的消防安全工作都作出了规定，为更好地落实好法律规定，《规定》区分不同类型建筑对物业服务企业的消防安全职责进行了明确和细化。
对于高层公共建筑，接受委托的物业服务企业实施消防安全管理，物业服务企业应当按照约定履行业主单位、使用单位的消防安全职责。对于高层住宅建筑，接受委托的物业服务企业要落实消防安全责任，制定消防安全制度，拟订年度消防安全工作计划和组织保障方案，明确具体部门或者人员负责消防安全管理工作，防火巡查、检查和消除火灾隐患，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，督促业主、使用人履行消防安全义务，定期通报消防安全情况和提示消防安全风险，组织开展经常性的消防宣传教育，制定灭火和应急疏散预案和定期组织演练。
依据《中华人民共和国消防法》第十八条，《规定》进一步明确了多产权、多使用权高层民用建筑的消防安全责任，规定各业主、使用人对专有部分的消防安全负责，对共有部分的消防安全共同负责。
同时，细化了共同负责的具体要求：一是所有业主和使用人应当共同委托物业服务企业或明确一名业主、使用人作为统一管理人。二是统一管理人对高层民用建筑共有部分的消防安全实行统一管理，协调、指导业主、使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作。三是通过书面形式约定各方的消防安全责任。
发现电动车违规充电 业主物业应及时劝阻
在高层民用建筑公共区域内电动自行车停放、充电有哪些危害？对这类违规行为是如何规定的？
近年来，电动自行车以其经济、便捷等特点，成为群众出行的重要交通工具，全国社会保有量已接近3亿辆。与此同时，由于产品质量问题、违规停放、充电不规范、安全意识不强等原因，电动自行车火灾呈多发频发趋势。
仅2009年以来，全国共发生一次死亡3人以上的电动自行车火灾事故70余起，死亡近400人，其中，2011年北京市大兴区旧官镇“4．25”火灾造成18人死亡，2017年浙江省台州市玉环市“9．25”火灾造成11人死亡，2018年广东省清远市英德市“4．24”火灾造成18人死亡，给人民群众生命财产安全造成重大损失。
为加强电动自行车使用管理，《规定》第三十七条明确，禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。对违反上述要求，拒不改正的，由消防救援机构对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。
业主、使用人都有维护消防安全的义务，当发现在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口等处停放电动自行车或者为电动自行车充电的违规行为时，应当及时劝阻，或者向物业服务企业反映。物业服务企业要认真开展防火巡查、检查，对业主反映和防火巡查、检查发现的上述违规行为应当予以制止；制止无效的，及时报告消防救援机构等有关行政管理部门依法处理。
鼓励高层住宅小区 设置电动车集中存放和充电场所
高层民用建筑电动自行车停放、充电场所是如何规定的？
为方便居民电动自行车停放、充电，同时确保消防安全，《规定》第三十七条鼓励在高层住宅小区内设置电动自行车集中存放和充电的场所。同时，《规定》要求，电动自行车存放和充电的场所一般应当独立设置，并与高层民用建筑保持安全距离；确需设置在高层民用建筑内的，要与该建筑的其他部分进行防火分隔。《规定》还对这类场所应当配备必要的消防器材、充电设施应当具备充满自动断电功能提出了要求。
七种影响高层民用建筑 消防安全的常见违法行为
影响高层民用建筑消防安全的违法行为需要承担什么法律责任？
《规定》对高层民用建筑的消防安全影响较大的七种常见违法行为，设定了罚款的行政处罚。
除有关动用明火作业、外墙外保温系统、电动自行车停放充电等方面的违规行为外，还对高层民用建筑设置的户外广告牌、外装饰妨碍防烟排烟、逃生和灭火救援，或者改变、破坏建筑立面防火结构，未按照规定落实消防控制室值班制度，或者安排不具备相应条件的人员值班，未按照规定建立专职消防队、志愿消防队等消防组织，因维修等需要停用建筑消防设施未进行公告、未制定应急预案或者未落实防范措施等违法行为，明确了法律责任，由消防救援机构责令改正，对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。
同时，对违反《规定》的其他消防安全违法行为，可以依照《中华人民共和国消防法》有关条款和有关法律法规予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
周知！
内容来源：青岛日报、中国应急管理微信公众号
8月实施,住2楼以上的青岛人速看!官方最新回应
为加强电动自行车使用管理，《规定》第三十七条明确，禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。对违反上述要求，拒不改正的，由消防救援机构对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。业主、使用人都...
最高法、最高检明确了!高空抛物正式入刑,住2楼的要注意了!
按照最高人民法院印发的《关于依法妥善审理高空抛物坠物案件的意见》明确指出，对于故意高空抛物者，将按照以危险方法危害公共安全罪、故意伤害罪或故意杀人罪论处，同时明确物业服务企业责任。而在2021年的2月份，最高人民法院、最高人民检察院发布了《关于执行确定罪名的补充规定》，在这个文件当中明确规定...
一楼是商铺,二楼以上的住宅属于非住宅房吗?
二：一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。住宅是70年，同理。也就是说，土地是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
高层二楼是不是不能住
高层二楼的房子可以买。不过购房者需要根据其优点和缺点进行衡量。2楼相对比下，比带院子的1楼便宜。同时也是2层以上的楼层中，除顶层外，最为便宜的；因为大多数的楼盘，除顶层以外，几乎都是楼层越高，价格越贵。2楼即便不用电梯，也可以轻松不费力的走楼梯回家。2楼作为低楼层，是一栋楼体的根基...
国家规定楼房多少层以上就必需要装电梯?
2.住宅出入口层位于建筑物底部公共用房的屋顶平台上，并具有疏散通道时，其层数由该层起计算；3.顶层为两层一套跃层住宅，其跃层部分不计层数。第3.1.7条，十二层及十二层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。第3.1.8条，塔式和走廊式住宅电梯宜成组集中布置。单元式住宅每单元只设一台...
2021年住建部新规
1. 住建部在2021年实施了两项新的规定。2. 第一项是关于住宅高度的限制，即所谓的“限高令”。2020年4月27日，住建部发布的新规指出，大中城市不得新建500米以上的摩天大楼，250米以上的建筑将受到严格限制；中小城市将严格限制超高层住宅（30层）；县城将以多层住宅为主。3. 关于县城住宅的规定，在...
高楼会停建吗?2021年起,住房“新标准”下,两类房子或再次升值
第二:2021年起,全国各地也开始实施住房“新标准”。2020年7月底以来,北京、江苏、上海、浙江等地都相继发布了《住宅设计规范》,宣布住房迎来“新标准”,且这一标准将从2021年1月1日正式实施。“新标准”明确规定:四层及四层以上新建住宅建筑,必须设置电梯。当楼层达到十二层甚至更高时,设置电梯不应少于两台;...
家住两层楼的,家里有二三十万的能不能吃低保
要说残疾人福利好只有香港了,香港一个残疾人一个月有1万-1万2千左右,比一般打工的还要高,大陆现在根本没法比。 低保是钱,附录网友们对“钱”的评说: 甲:钱是个好东西,可以买来全世界的物质需求,也可以用来帮助很多人,满足自己的精神需求。 乙:钱也不是个好东西,毁了多少家庭,多少友谊、亲情,钱哪,是杀人...
住高层二楼的真实感受
二楼的隐私真的是个很大的问题，卧室窗帘有时候长年累月地拉着，别人一抬眼就能把家里看得光光的，一点隐私都没有，有时候想坐在阳台看看书，都会觉得全世界都看着。5、安全度不够 一楼如果安了防盗栏，那危险的可就是二楼了，三楼以上高度太高，如果发生意外很容易出人命，一般小偷强盗是不会选...
七层楼一楼是车库,二楼以上是住户,哪层下水易堵
如果都是住宅的话一般一楼的排水管与二楼不是共用的是单独的堵塞主要看立管是不是有杂物及l型弯头处是否有倒坡造成另外如果污水井经常疏通这种几率也会大大的降低至于你说的地漏啥的我认为只能防臭而已防喷涌基本没有用
屠以健肝： 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
钟祥市13512444326： 请各位居住高层住户谈谈居住感受请各位居住高层(32层)住户谈谈居 ？
屠以健肝： 各楼层的问题和缺点: 1楼:蚊虫多,浮土多,容易地面反潮,2米以下为重金属集结区,且私密安全性差 2楼:如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃,安全性差 3楼:传说这...
钟祥市13512444326： 什么是6s管理?八大浪费是什么? - ？
屠以健肝： 6S管理是一种管理模式,6S即:整理(SEIRI)、整顿(SEITON)、清扫(SEISO)、清洁(SEIKETSU)、素养(SHITSUKE)、安全(SECURITY) 八大浪费:不良、修理的浪费,过分加工的浪费,动作的浪费,搬运的浪费,库存的浪费...
钟祥市13512444326： 8月下旬去青岛玩,住在哪里好? - ？
屠以健肝： 现在啤酒节已经开幕了,并将一直延续到8月31日左右.7月初到8月底是青岛旅游最旺的旺季,非常难以订房,所以一定要提前订.很多人到了后根本找不到住处.区域来看,市南区最好,市北区、崂山区和四方区其次,李沧较差(脏乱差+路远+最近几个月都在修路堵路),城阳别考虑,太远.青岛这个季节住宿较贵,经济型酒店标间也要300块,建议问宜必思看是否有房,那个地方位置不错,价格也尚好.不要指望能能住到三星四星的,除非你要花7、800元住一晚.
钟祥市13512444326： 8月中旬去青岛,住宿紧张吗 - ？
屠以健肝： 晕 我的经验是不要轻信网上旅馆 一般都订满了 而且价格高也不好 其实真正的你到青岛以后有很多空着的旅馆 你要图省事就想在哪玩 就在那附近找 你要想省钱就去四方区杭州路上 那里原来是四方火车站 旅馆超多 一般一天50 现在旺季大概70多 够你们住的 而且那里虽然小但是很干净 基本上人走就换 放心的 去海水浴场有两点注意1.注意孩子别丢了.现在海边人很多 人挤人 所以一定要看住你家孩子 不留神就容易跑丢了 那么多人不好找2.防晒. 海边超热 的 在海边带一下午基本上人能黑好几层 注意防晒 别热着 特别是有孩子 多带点水还有在海边就行了 别进海里 现在浪大 不安全的
钟祥市13512444326： 青岛市房屋限购政策? - ？
屠以健肝： 青岛市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作促进房地产市场平稳健康发展的意见 实施时间】2011/01/28 【颁发文号】 青政办发〔2011〕8号 各区、市人民政府,市政府各部门,市直各单位: 国务院《关于坚决遏制部分城市房价...
钟祥市13512444326： 去青岛两个人八月中旬去玩三天,多少钱大概 - ？
屠以健肝： 坐轮渡出海没啥意思,就是站在船上看海,还把你带那么远的黄岛.根本就是浪费时间.青岛市内没有所谓渔家乐的,不会提供在船上钓鱼烧烤啥的服务.出海还是坐游艇,50块钱一个人,绕一圈儿. 吃饭的话建议去台东,比较实惠的,而且...
钟祥市13512444326： 打算去青岛旅游,听说8月份那边住宿很紧张是吗? - ？
屠以健肝： 青岛7月8月的住宿都很紧张、价格很高,尤其是啤酒节期间的房间的更得尽早预定,不然附近真没有房,怕就怕有钱找不到住的地.不管怎么样还是提前预定好,想玩就玩啦-还能任性一下
钟祥市13512444326： 8月份想去青岛旅游,能不能推荐一份靠谱的旅游攻略 - ？
屠以健肝： 有直达青岛高铁,速度快旅途时间短舒适感强.住宿 可以选择 7天,如家,锦江快捷酒店可以网上预订.青岛是一座美丽的滨海城市,空气很好,城市也很悠闲.海滩旁边海水清澈漂亮,能看到美丽的海岸线.崂山的风景不错,可以去看看....
