过世老人的房子在农村，拆迁时候怎么办？
1、房子目前是老人的产权证、且老人还在世：那么，A对房子还没有任何权利，无权做出转让决定，写下协议说转让给B也无效，不管是否拆迁。
2、如果老人在拆迁前去世：拆迁后的安置房和补偿款，仍然是老人的遗产，其中A应继承的份额，A可以处分。
但在老人去世前，遗产继承还没有开始，老人是否留下遗嘱处分这房子也还不一定，A就能这房子没有任何权利。
3、建议：
（1）以A建房出资为由，在老人还在世的情况下，将房产证上补写A的名字并约定与A的出资相应的份额，这样A再写下将自己的份额转让给B的协议就有效了。
（2）但在A写下转让协议后，最好是将A所有的份额过户到B名下，否则以后A反悔不再同意出卖的，B可能会有麻烦。
拿户口本和身份证去找他们
首先，你们老人的财产属于他的合法财产，按照法律的规定，他们过世后，你们自然获得财产的继承权。房子拆迁按照我们现行的法律规定来看，拆迁是补偿房屋的，但是有的地方则是对房屋及宅基地使用权的补偿，补偿的时候那些是补偿房屋的，那些是补偿宅基地的。所以拆迁没有很具体细致的法律，主要是看当地的政策。为什么现在城里人都喜欢在农村养老?
这些声音可以说是天籁，听着就舒服。还有在城市的你有多久没有看过万里的星空啦，有多久没有见过那一轮足以照亮整个小村庄的月亮啦！这些在农村都有，那片璀璨的星空，是城市所没有的美景。老年人上下楼不方便，可是住在一楼的话，又阴暗，又潮湿，常年见不着阳光。哪里比得上农村的小平房？还可以有...
农村老人的房子怎么过户给儿子
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二、办理公证：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、...
农村的房子。老人去世了。怎么过户
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事...
家里只有老人户口在农村,农村房屋继承和土地确权该怎么办?
总的来说关于宅基地和土地确权的问题，只要本人有遗嘱什么都好说。比如老人在农村有两处宅基地，有一个宅基地没有盖房子也没有移住这些就会被回收掉。只有经过本人的批准和同意，才真的能将这些遗产留给后人。父母在小的时候养你，老了就要学会养父母。别总是盯着父母的那些财产，这也会让他们很心寒...
农村老人房子在西南角好吗
最后，西南角可能容易引发一些意外的灾祸，比如家庭成员可能会遇到不幸事件，尤其是身体健康和财务方面的问题，比如血光之灾。因此，在选择房子的方位时，需要特别注意这一点。综上所述，对于农村老人来说，房子的西南角既有好的一面也有需要注意的问题。在做出决定时，应结合个人实际情况和风水学的原则...
农村宅基地怎么改到孙子名下
一、老人去世农村宅基地怎么继承：1、原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。2、不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。3、宅基地使用权不能单独发生继承，只有在...
农村房子确权后,老人在世想将房产更名为儿子的。怎么办理?
1、需要登记申请书，申请人的身份证明，宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的材料。2、需要其他必要材料，如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。3、需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的...
农村房子确权后,老人在世,想将房产更名成儿子的。怎么办理?
2、需要其他必要材料，如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。3、需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的材料。二 、过户流程：1、我们需要双方带着登记申请书，需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司...
国家给盖的农村房子,以后老人去世了,儿女能继承吗?有房照吗?
没有继承权。因为根据现在的政策，没有农村户口的子女，不能继承父母的土地产权，老人去世后地基收归国有，再说房子是国家盖的，更要收回去。如果是父母盖的，你还有权利出卖。
自己在农村有新房了,继承老人的旧房子可以自己维修吗?
维修一般都是可以的。但是可能不准加盖增高房子。具体可以问一下当地的村委会或者土管局房管局，看你们当地的具体政策是怎么样的。
大叔狭氨甲： 1、拆迁前老人过世他的房子可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠继承进行分配.设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理,没有遗嘱或者遗赠协议的一般通过法定继承,法定继承时具有继承顺序限制.2、法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用.不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理.
新华区18971083477： 父母都过世了房子拆迁怎么办 - ？
大叔狭氨甲： 这种情况要看你有几个兄弟姐妹了继承房产了,如果只是你一个人继承的话,你作为合法房产继承人可以自已办理房产拆迁事宜
新华区18971083477： 房屋拆迁时,父亲去世,无产权如何继承? ？
大叔狭氨甲： 一. 父亲去世房屋没有产权如何继承当时房屋拆迁时,父亲去世,没有产权能否继承?答:根据《我国继承法》的规定,在房屋拆迁后,如有产权的可以继承.但是,在遗...
新华区18971083477： 我们那里要拆迁房子是父母的父母都已去世了我们子女怎么分? - ？
大叔狭氨甲： 这种情况比较突出,各个地方都不一样,因为这是兄弟姐妹商量的结果; 1、兄弟姐妹户口在的基本有话语权和所有权, 2、产权证写的是谁的名字就是谁的,现在基本没有人头费了,可能有户口费,如果有,按人数各自平分; 3、兄弟姐妹感情好商量来,血浓于水没有什么不可以商量,如果不拆迁农村的房子不值钱,既然拆了那就各自得点,毕竟肥水没有流向外人田(看情况有些家庭条件好的基本不要) 4、对于兄弟姐妹感情不和睦的无理取闹的,先找家族中得长辈谈谈,不行司法途径;其实拆迁本事喜事但最后拆的不是房子,而是亲情. 希望楼主顺利处理此事,不要留下遗憾.(人老了,就会明白了) 如有帮助,请采纳谢谢
新华区18971083477： 房产证的名字是老人的遇到拆迁该咋办 ？
大叔狭氨甲： 被征收的房屋是老人所有的,由老人获得拆迁补偿,如果老人死亡的,拆迁补偿作为遗产由继承人继承.我国法律规定房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿...
新华区18971083477： 老人去世了,没过户,要拆迁了,该怎么办 - ？
大叔狭氨甲： 没过户但仍旧有使用权,所以还是有一定的补助的.公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分.公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体.
新华区18971083477： 老人在世,把房产做了公正死后留给孙子,现在房子要拆迁该怎么办? - ？
大叔狭氨甲： 老人活着就有老人和拆迁办协议,拆迁的安置房登记在孙子名下就行,如果是给拆迁安置费,就把安置费给孙子买房子,房产证写孙子名字.如果老人已经过世,孙子凭遗嘱办理继承公证,凭继承公证书找拆迁办,要求安置房直接写孙子名义,
新华区18971083477： 父母过世,老房子拆迁,房产怎么分? - ？
大叔狭氨甲： 可以分到的,因为房产上登记的是父母的名字,不是儿子的名字.但具体怎么分,这个是靠彼此协调的,法律上没有具体的要求
新华区18971083477： 老人房产遗产拆迁时子女如何继承 - ？
大叔狭氨甲： 房屋是老人的遗产,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承,由老人的配偶和老人所有的子女按照人数平均分割.那么对于房屋面临拆迁的问题,关于房屋和土地面积本身的补偿,就按照上述方式分割继承.如果出了房屋和土地面积的补偿还有关于户口和居住人的补偿的话,那么相关补偿各自领取属于自己的份额即可.建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼.起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院.如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答.
新华区18971083477： 我母亲已去逝,父亲的房子要拆迁,赔偿款怎麽分配 - ？
大叔狭氨甲： 首先应当确定该房产产权的归属.不动产产权是登记生效的,首先应该看房产证上是谁的名字;如果农村没有房产证的话,就需要通过一些别的证据来证明房产的归属了.如果不出意外的话,该房产应当属于你父母的共同财产.而你母亲已经去世,她所有的一半所有权由你父亲,兄弟三人和你妹妹继承(如果你外公外婆尚在世,也应参与继承),也就是说每人继承房产的1/10.最后,你父亲拥有1/2+1/10=3/5;兄妹四人每人1/10.赔偿款一般也按此比例分配.
