合肥地区哪个位置发展潜力最大

合肥哪个区买房潜力大~

包河区。
合肥的房子推荐买包河区的，升值空间很大，近期政府将原来包河区工业园区面积扩大到原来的三倍，属于政府重点扶持的地方，虽然包河区离主城区有点远，但是交通各方面都很发达，关键是这边的房价还没不贵。
比如说上海路新开盘的中建智立方，均价才每平方5500块，距离包河工业园也很近，周边的配套设施也都很好，算是包河区的热门楼盘了。

扩展资料：买房注意避免哪些方面
一、尽挑廉价拣实惠的
买房可以挑实惠捡廉价，但是必定要切合实践考察再做决议，千万不要被高涨的房价牵着鼻子走。
许多刚需购房者，往往简单将房价看做是最重要的要素，买房的首选应该是平等区域、平等地段挑选价位廉价的楼盘。孰不知，后期那些一再呈现证件不完全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘，常常就是这些。所以，购房者们亦或要多打听再决议，切不行过于心急。
二、只看首付不看月供
到了适婚年纪后，刚需购房更是急事中的急事，许多家庭将凑齐首付作为买房的仅有要求，尤其是刚需购房的年轻人，但实践购房中，首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分罢了。但是购房预备没做完全，很可能买了房子就会成为很大的过日子担负。

作为近几年每年都去过济南的合肥人，如果仅仅是比GDP，目前，济南还是比合肥稍稍高一点。但是，如果从直观的市政建设，济南和合肥的差距很明显。从城市环境来说，济南的雾霾和灰尘，也远超合肥。
合肥的城市发展定位，全国科教基地之一，高端装备制造中心，高端产品研发中心之一，市内有中科大、合工大和安大等高等学府，济南除了山大，没有其它什么叫得出名号的高等学府了！科研能力和合肥更不要一个层次！
从市民的文化素质，待人诚恳和视界来说，济南和合肥相比，也有明显差距！济南作为一个省会城市，乡土气息还比较浓郁。这一点，和不同的济南人打交道，从对方的言谈举止中都能明显感觉得到！
从在全国的交通位置来说，特别是从高铁交通枢纽位置来说，合肥是全国高铁交通枢纽之一，“米”字型高铁架构正在形成，这一点济南显然不及合肥！
任何城市的发展都离不开人口集中和周边人口聚集产生的效应。济南东有青岛，南有徐州，北有天津，西有石家庄，在省内的人口聚集能力远远不如青岛！而济南周边城市，如泰山、济宁和德州的人口聚集能力也不弱，所以必然会对济南的发展形成人口分流！
商业聚集效应，也是影响一座城市发展前景的一个重要因素。山东最大的商品集散中心不是省会济南，而是临沂！而合肥，却是安徽最大的商品集散中心！
从现实发展情况来看，合肥是世界上发展速度最快的二十座城市之一，济南却不是！现在，每年去一次合肥，你都能感觉出合肥的变化明显，以至于你不得不承认：合肥发展真快，太快！这也是我认识的很多到过合肥，每年至少去过一次合肥的人的共同感受！
央企总部聚集，不仅能说明一座城市的战略位置，也会给一座城市带来潜在而深远的影响。合肥，每年都会有新的央企总部，或央企区域总部落地！而反观济南呢？
综上所述，勿用多疑，济南的发展前景，远不及合肥的发展前景！
合肥的发展，正在世界范围内，吸引越来越多的人注意，乃至于惊叹！而济南，虽然发展也不俗，但是相对合肥来说，还是比较平庸！
我国国内，就目前而言，成都、贵阳、武汉、郑州和合肥的发展是最快的！但是，发展质量，科技含量和发展前景，成都、贵阳和合肥最具有含金量！

蜀山区：环境优美目前这个房价最高包河区：老区，内有包河区工业园，包公故居滨湖区：新区，在建地铁和很多设施加之巢湖港口门户上派镇：肥西县城，迟早属于合肥小庙镇：东接合肥西接六安北接在建高刘新桥国际机场南接国家级苗木花卉基地，还有紫蓬山（位置独特）政务新区：政治中心 总之未来几十年合肥哪个地方潜力都大，

安徽经济实力“第一城区”合肥市包河区因辖区内的包河景区而得名，因北宋名臣包公故里而闻名，经济综合实力连续多年位居安徽全省44个城区之首，相继获得国家可持续发展实验区、国家科技进步先进区、全国团建先进区、全省就业和社会保障工作先进区、全省低保工作先进区、全省抗雪防冻救灾工作先进集体、全省优化民营经济发展环境先进区、全市信访工作目标管理先进单位等荣誉，为全省经济实力“第一城区”。 2017全国综合实力百强区。
探究的一般过程是从发现问题、提出问题开始的,发现问题后,根据自己已有的知识和生活经验对问题的答案作出假设．设计探究的方案,包括选择材料、设计方法步骤等．按照探究方案进行探究,得到结果,再分析所得的结果与假设是否相符,从而得出结论．并不是所有的问题都一次探究得到正确的结论．有时,由于探究的方法不够完善,也可能得出错误的结论．因此,在得出结论后,还需要对整个探究过程进行反思．探究实验的一般方法步骤：提出问题、做出假设、制定计划、实施计划、得出结论、表达和交流．
科学探究常用的方法有观察法、实验法、调查法和资料分析法等．
观察是科学探究的一种基本方法．科学观察可以直接用肉眼,也可以借助放大镜、显微镜等仪器,或利用照相机、录像机、摄像机等工具,有时还需要测量．科学的观察要有明确的目的；观察时要全面、细致、实事求是,并及时记录下来；要有计划、要耐心；要积极思考,及时记录；要交流看法、进行讨论．实验方案的设计要紧紧围绕提出的问题和假设来进行．在研究一种条件对研究对象的影响时,所进行的除了这种条件不同外,其它条件都相同的实验,叫做对照实验．一般步骤：发现并提出问题；收集与问题相关的信息；作出假设；设计实验方案；实施实验并记录；分析实验现象；得出结论．调查是科学探究的常用方法之一．调查时首先要明确调查目的和调查对象,制订合理的调查方案．调查过程中有时因为调查的范围很大,就要选取一部分调查对象作为样本．调查过程中要如实记录．对调查的结果要进行整理和分析,有时要用数学方法进行统计．收集和分析资料也是科学探究的常用方法之一．收集资料的途径有多种．去图书管查阅书刊报纸,拜访有关人士,上网收索．其中资料的形式包括文字、图片、数据以及音像资料等．对获得的资料要进行整理和分析,从中寻找答案和探究线索．

合肥是一座具有2000多年历史的古城，因东淝河与南淝河均发源于该地而得名。素有“三国故地，包拯家乡”之称，小编带你看看合肥最有潜力的4个区，快来看看你生活在哪个区吧!

1、庐阳区，是省会合肥的核心城区，是合肥老城区政治、经济、文化、金融中心，位于合肥市区中心和北部，2011年被中国科学技术协会命名为“2011－2015年度全国科普示范区”；2012年被安徽省政府表彰为“全省两基工作先进地区”；2013年被安徽省委、省政府表彰为“安徽省发展民营经济先进市、县（市、区）”。2017年2月被第一财经评选为全国最有潜力乡镇（区）第76位。

庐阳区是全省经济、文化、金融中心。著名的旅游景点有“张辽威震逍遥津”古战场，曹操点将“教弩台”，清末北洋大臣李鸿章故居等。

2、庐江县，位于安徽省中部，合肥市南部，毗邻巢湖市、无为县、枞阳县、桐城市、舒城县、肥西县，毗邻水域包括巢湖和长江。2016年，全县实现生产总值(GDP)245.32亿元，全省排名13。其中第一产业增加值47.54亿元，第二产业增加值110.62亿元，第三产业增加值87.16亿元，固定资产投资339亿元。2017年2月被第一财经评选为全国最有潜力乡镇（区）第45位。

至2015年，庐江县境内公路里程4736公里，公路主要有沪蓉高速公路、京台高速公路、合黄杭高速公路、合铜路、军二路、庐巢路等。合九铁路在县境内设有庐江站、柯坦站。

3、肥东县，是省会合肥的东大门。东连合肥市巢湖市、滁州市南谯区。既有“吴楚要冲、包公故里”的盛名，又有“襟江近海、七省通衢”之美誉。肥东县是安徽十强县 ，并当选为全国最具幸福感的县级城市，排名第18位。2017年2月被第一财经评选为全国最有潜力乡镇（区）第32位。

肥东交通便捷，区位优越。紧邻省会合肥市区。华东第二通道淮南铁路、合宁高速铁路、合福高速铁路和建设中的商合杭高速铁路穿境而过。合宁高速铁路、商合杭高速铁路在肥东设肥东站，合福高速铁路在肥东设长临河站。

升值潜力，首先看你购买力，有钱在合肥各个区域大胆的买就行了，肯定不会跌的。至于细化各个区哪个买合适好？我们接下来分析:关于合肥各个区，先给一下各个区域的未来发展定位：

政务区：市政府驻地，定位是市级行政中心，兼金融，文化，体育中心。

滨湖新区：省政府驻地，定位是省级行政中心，兼金融，文化，会展旅游休闲中心。

高新区：定位高新技术产业研发与制造基地。

新站区：定位高端制造与战略性新兴产业基地，兼职业教育基地。

经开区：定位是传统制造业基地，兼高教基地。

庐阳区：合肥老城区，原合肥中市区，定位是省级金融，文化中心。

蜀山区：原合肥西市区，定位是国家级科教中心。

包河区：原合肥市郊区，定位是交通物流中心。

瑶海区：原合肥市东市区，定位是先进制造业基地。

目前合肥各个区域整体新房价格格局是这样的：

1、政务区：2.5万，在售都是大面积的，总价500万以上。

2、滨湖区：1）金融基地板块，高层价格1.9万起，基本总价190万起；洋房价格2.1万起，基本总价260万起。2)省府板块：高层价格2.3万起；洋房2.5万起；滨湖新房两万逐渐要绝版的了。很多人买不起滨湖省府，又看不上滨湖西南，高不成低不就，一直犹豫徘徊，其实西南1字头的，只要户型楼层不差都可以放心买，晃晃悠悠滨湖就没有两万以下楼盘了，宝能城满二都破两万了，是不是也都看不上？观望是一回事，入手是另一回事，早入绝不会亏的。

政务新区.和 滨湖 新区 ，是目前 发展最漂亮 最好的 新城

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长宁县19373481952： 合肥地区哪个位置发展潜力最大 - ？
赏刻尤尼： 蜀山区:环境优美目前这个房价最高包河区:老区,内有包河区工业园,包公故居滨湖区:新区,在建地铁和很多设施加之巢湖港口知门户上派镇:肥西县城,迟早属于合肥小庙镇:东接合肥西接六安北接在建高刘新桥国际机场南接国家级苗木花卉基地,还有紫蓬山(位置独道特)政务新区:政治中心 总之未来几十年合肥哪个地方潜力都大,

长宁县19373481952： 合肥瑶海区和滨湖区哪个发展前景好啊?在合肥哪里买房升值潜力大? - ？
赏刻尤尼： 依现在经济形势,首选在合肥哪里买房,都会升值,但都不太会大.瑶海区是老城区,其潜力有,但不大,滨湖新区现在房价已经很高位了,潜力也不大.本人看好包河区宿松路合肥南门换乘中心那一块,虽然现在刚刚起步还没有什么商品房,但哪里是规划中的黄山公园,西连政务区、南连滨湖、北连主城、东连高铁站,区位优势明显.你可以持续关注

长宁县19373481952： 合肥哪个区最有投资潜质 - ？
赏刻尤尼： 现在来看是滨湖区把巢湖并进来了以后政务区的发展趋势在下降而滨湖区发展迅猛马上高铁要从那边过去还要发展新的商贸城发展前景不可限量如果把合肥看成杭州一样的地方那么巢湖就是西湖 或者 天鹅湖就是西湖但是天鹅湖好像被放弃了...所以,只有巢湖这个滨湖区了

长宁县19373481952： 本人在外打工多年,想去合肥买房,但是不知道现在合肥哪个区好?哪个区比较繁华?哪个区比较有潜力?求大 - ？
赏刻尤尼： 合肥城市很大,繁华的区域很多,目前市政府所在地的政务区不错,既是政府所在地,也是比较繁华的区域,还有滨湖,很多人认为滨湖有潜力,这两地房价再合肥都算高的.

长宁县19373481952： 合肥哪个区未来发展最有前景,适宜居住,未来发展的中心. - ？
赏刻尤尼： 政务文化新区!跟着领导走,没错的!

长宁县19373481952： 合肥蜀山区和包河区哪个区最有发展前途 - ？
赏刻尤尼： 包河区比较有前途

长宁县19373481952： 安徽省合肥市哪里的地段是未来繁华?？
赏刻尤尼： 不可否认的是滨湖新区咯..

长宁县19373481952： 合肥现在哪里发展更有前景? - ？
赏刻尤尼： 肥西,承接产业专业示范园区,近期吸引了不少粤商来皖投资,晥来粤风

长宁县19373481952： 我想在合肥买房子在那个区发展的潜力比较大呀目前房价又比较便宜? - ？
赏刻尤尼： 现在不适合买房啊,朋友,目前合肥市的楼盘完全是有价无市,你要单说潜力,合肥南边和西边的房子可以买下,但是现在这个价格最好不要进,目前5000都算便宜的,不要迷信滨湖新区,合肥没有滨湖新区,你可以去国家建设部和国土资源部...

长宁县19373481952： 在合肥哪个区域买房可以保值或增值?尤其是现在房价处于高位的时候! - ？
赏刻尤尼： 我为了买房子都转了一年了,说说我的看法:我的情况基本和你相同,只不过后来我买了二手房. 1.想环境好,价格适中,就去政务区,环境特好,价格还不算很贵. 2.想交通方便和升值保证大的话,就去滨湖区,不过很贵,里市区也不近,但...