房产规划的绿地被改为篮球场?
1、向规划建设部门了解原始规划图纸，若擅自变动，可向规划建设部门投诉；如不能很好处理，可通过法律诉讼手段，追究开发商法律责任，维护自身合法权益。
2、《物权法》规定：小区绿地为业主共有。需业主委员会同意，才可以更改用途；更改后，做为经济用途的收入，归全体业主共有！
3、工商部门规定，住宅区不许有商业经营，确为居民住宅的商品房，不许做为商业办公用途，若在商品房住宅区中出现此类情况，可向工商部门投诉！
诚祝：楼主好运！
根据国家房屋建设、规划相关规范的要求，建筑高度和间距要符合日照和消防通道的距离要求。房屋最低采光要求与高度的关系.要求在冬至(日照角度最低)当天,南北楼的最底层(一层)采光不能低于最低日照时间要求,至于具体距离,可用三角函数算出! 由于日照高度四季的变化各地纬度不同，因此都是当地规划局根据以上原则自行制定标准系数（A），比如距离（L）=A*（H）楼高。应该到当地规划局去咨询，这是一项便民服务的内容，也只有地区规划局的系数才是法定标准。
如果确为开发商擅自改变原规划用途，可要求开发商恢复原状或者承担违约责任。具体还须看销售合同如何约定。根据《商品房销售管理办法》第24条之规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
另根据建设部等七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》（建住房[2002]123号）的相关规定“房地产开发项目规划方案一经批准，任何单位和个人不得擅自变更。确需变更的，必须按原审批程序报批；城市规划行政主管部门在批准其变更前，应当进行听证。对于擅自变更规划的房地产开发企业，城市规划主管部门应当依据《中华人民共和国城市规划法》，责令停止建设、限期改正，并处以罚款；严重影响城市规划的，责令拆除违法建筑物。”
所以，如果你要维权，你要确认该争议地块原规划用途确为绿地，其次开发商改变用途不合法，未进行变更公示，也未举行听证。在确认系开发商违约后，可首先向开发商提出要求，如无效果，可向相关部门比如房地局、消协投诉举报，最后可考虑通过起诉等法律途径解决。
园林绿地规划包括哪些?
园林绿地规划的发展现状指出，一些地区政府在城市绿地系统和城市外围绿化的投入上存在不足，缺乏对绿色植物价值的深刻认识。随着城市化和社会经济的快速发展，城市环境质量面临挑战，如水土流失、沙化、耕地和森林减少、草原退化、淡水资源短缺、大气和水体污染等问题。同时，城市人口密集区域缺少公共绿地和城市...
贵阳市城市园林绿化管理办法
第二章 规划第九条 城市园林绿化规划,应从本市特点出发,利用原有地形、地貌、水体、植被和历史文化遗址等自然、人文条件,全面规划,合理布局,使市区与郊区绿化相联结,环城林带、滨河绿带与公园、风景名胜区相结合,单位附属绿地、居住区绿地与街道广场绿地相照应,逐步形成点、线、面协调发展的绿化体系。第十条 城市...
天津市城市规划管理技术规定第十三章 城市绿地
天津市城市规划管理技术规定详细规定了城市绿地的各类类型和标准。城市绿地分为公园绿地、生产绿地、防护绿地和其他绿地，其中公园绿地包括综合公园、社区公园、专类公园和带状公园，每种公园都有其特定的面积和建筑设计要求。公园绿地如综合公园，占地面积需达到20公顷以上，建筑物基底比例不超过5%，绿化用地...
沈阳市城市绿地保护规定
区城市绿化行政主管部门应按职责分工，负责本辖区内城市绿地的保护和管理工作。街道办事处和镇人民政府负责组织、监督辖区单位和居住区的绿地管理和责任落实工作。城乡建设、规划和国土、房产、城市管理行政执法等部门应按职责分工，做好城市绿地保护和管理工作。第五条 城市绿地不得被侵占、买卖和破坏；不得...
城市绿地包括哪些?
2、生产绿地：为县城绿化提供苗木、花草、种子的苗圃、花圃、草圃等圃地。3、防护绿地：县城中具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地。包括卫生隔离带、道路防护绿地、县城高压走廊绿带、防风林、县城组团隔离带等。4、附属绿地：县城建设用地中绿地之外各类用地中的附属绿化用地。包括居住用地、公共设施用地、...
居住区绿地的类型有哪些
居住区绿地的类型包括：1、公共绿地，如居住区公园（居住区级）、小游园（小区级）、组团绿地（组团级）以及儿童游戏场和其他块状、带状公共绿地。2、宅旁绿地，也称宅间绿地，是最基本的绿地类型，指行列式建筑前后两排住宅之间的绿地，一般包括宅前、宅后以及建筑物本身的绿化。3、公建设施绿地，即居住...
城市园林绿地的类别
园林绿地分为5种类型：1、公园绿地：向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的绿地。2、生产绿地：为县城绿化提供苗木、花草、种子的苗圃、花圃、草圃等圃地。3、防护绿地：县城中具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地。包括卫生隔离带、道路防护绿地、县城高压走廊绿带、防风林、县城...
园林绿地分几种?
园林绿地分为五种类型：1、公园绿地 是指向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的绿地。2、生产绿地 指专为城市绿化而设的生产科研基地。3、防护绿地 指改善城市自然条件和卫生条件而设的防护林。主要功能是改善城市的污染环境、卫生条件、通风或防风、防沙，包括卫生隔离带、道路...
园林绿地分为几类,分别是什么?
园林绿地分为五种，分别是公园绿地、生产绿地 、防护绿地 、附属绿地、其他绿地 公园绿地：是指向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的绿地。生产绿地：指专为城市绿化而设的生产科研基地。防护绿地：指改善城市自然条件和卫生条件而设的防护林。主要功能是改善城市的污染环境、卫生...
什么是公共绿地、什么是专用绿地、什么是生产绿地?
园林绿地规划应当从生态城市的角度出发，充分利用自然条件来塑造城市景观特色。这包括依托水体景观和城市绿色林带，通过规划公共绿地系统和城市广场，形成以城区为中心的景观结构。规划还应注重城市内外绿地景观的衔接和协调，以及对城区出入口、工业区和重要地段的景观设计。绿地规划应遵循整体性和生态系统原则，...
由皆氢化： 如果确为开发商擅自改变原规划用途,可要求开发商恢复原状或者承担违约责任.具体还须看销售合同如何约定. 根据《商品房销售管理办法》第24条之规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房.商品房销售后,房地产开...
宜城市19617462234： 交房的时候发现开发商擅自更改住宅公共设施规划怎么办? ？
由皆氢化： 擅自更改规划须承担相应责任.出现的一些交付纠纷中,很大部分都属于这一问题.配套设施没有到位或者更改,如开发商擅自将中心花园缩水,原先承诺的绿地变成了高...
宜城市19617462234： 我买的是期房,前几天交房时发现、儿童房飘窗外原本是绿化带长廊(规划图上)的改成了白秃秃水泥地的篮球场 - ？
由皆氢化： 不是你购买的房屋结构改变,而是小区内部规划结构变化.你可以去和开发商讨要说法,但很难会有什么结构,而且想要什么赔偿的话,希望很渺茫.
宜城市19617462234： 小区把绿化地改建成球场,每个业主都必须认交费用吗 - ？
由皆氢化： 建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款...
宜城市19617462234： 小区绿化用地能改成公共健身场所吗？
由皆氢化： 可以,需要经过业主大会通过,才可以
宜城市19617462234： 小区建设之前原小区规划图上有标明要盖篮球场合同上没写结果房钱交了交房的时候却把篮球场改成网球场违法 - ？
由皆氢化： 小区规划图属于合同的一部分,如果没有按照规划图的表明建设,属于违约行为.
宜城市19617462234： 小区物业要把草坪改成停车场 我们业主可以告他们吗 - ？
由皆氢化： 您好:1、如果是合同约定或开发商在广告中承诺的公共绿地,属于业主共有,物业不能随意改成停车场.2、如果前期约定不属于公共绿地的,个人认为,在手续齐全的情况下可以该停车场. 仅供参考
宜城市19617462234： 可否把小区的网球场改建为篮球场 - ？
由皆氢化： 网球场改建为篮球场是可以的,但是需要小区管理处和业主委员会商讨决定. 如果都同意了,需要对现有网球场进行面层改造(需要根据球场基础情况),重新翻新. 摆上篮球架就可以了
宜城市19617462234： 小区绿化改车位犯法吗 - ？
由皆氢化： 犯法.根据《中华人民共和国物权法》规定,私自更改绿地为车位的行为已经构成违约,要承担违约责任.而小区的绿化带,属于城市绿化面积,未经批准就改成停车位,是违法行为,依法要受到行政处罚.可以向当地城建绿化管理部门投诉,也可以向行政执法局投诉.
