宅基地房子，村里不让翻修吗？
对于农村建设房屋的问题，在农村可以说是一个热门话题，而且近十几年来，都会禁止农民私自建设房屋的，这一点是毋庸置疑的，农村实行一户一宅，禁止一户多宅，对于农村需要建设房屋的，可以申请宅基地，办好了审批手续，然后在有限期内建造房屋。
大家知道现在农村房子建房管理很严格，自己宅基地老房子破旧了，想翻修或新建房子，可村里不同意，咋办？
农民在自家宅基地建房必须经过规划许可，若是没有经过审批而私自建房是违法的，根据目前执行的‘一户一宅’条例，农民只能有一处宅基地，多余的宅基地农民既不能新建，也不能翻建，这一点必须清晰，农民建房要注意什么呢？
一、先申请后批准
依据现在的土地管理办法，农民建房必须先申请，通过审批公示后，方可进行建房，未经批准建房就是违规占用土地，将面临拆除及罚款的下场。
二、建房不得超过规定高度
根据《农村住房建设技术政策》规定，农民在宅基地上建房层高不得超过3.3米，如果超过三层，房子总高度不得超过9米，不然就是违规，超标的部分也会拆除的。
三、非本村集体村民
农村房屋是禁止交易的，现在由于农村环境好，许多城里退休老人想到农村购房居住，农村的宅基地翻修或新建必须本村集体成员，如果不是集体成员，也是不允许的。
四、宅基地面积超标
如今农村实行‘一户一宅’，若是新建或翻修超过了当地规定的宅基地面积，当然也不允许进行翻建或新建。
综上，农民想宅基地进行翻建或新建房屋，主要一个步骤就是核实是不是经过审批符合城乡规划，是不是合法取的宅基地使用权，并且没有超标，不然村里肯定不会让你翻修或新建。
1.在原有基础上加盖楼层是必须要审批了。前些年，这个事情还没怎么说明，大家伙都在老房子上修建房屋。就是近些年，有检测局的来测量土地，之后就通知说房屋不能自己私自动了，需要申请改造，同意之后才可以动工。
2.对于老房子倒塌久了，之后再回村里建房，这也是比较麻烦了。宅基地长期不使用，或者房屋倒塌时间久了，有些地方就不在认可这个宅基地的使用权了，如果农村户口还在的话，那也许还行得通，如果没有户口，更是很难在原有地方进行重新修建了。
3.对于翻新修缮的情况，这不同地区也许要求也不一样，有些就可以自行进行修建，而有些地方就还需要报备审批，就比如当地要进行征收，那当然就不能再动了。
不让。当你的房屋破旧到不能居住时会被村里头回收。具体还是根据当地政策。
在自家承包的耕地或者是村里在宅基地的规划范围内建造房屋，没有经过村集体，或者是没有经过乡镇房屋管理办公室的许可，而私自建造了房屋。这种私自建造房屋目前是一种违法行为，一旦被发现或者是被举报，就会被勒令停止建造，甚至拆除恢复土地本来的面貌。
必须有农村户口，没有通过审批手续就不能建房，家里有更多的孩子，必须是当地村集体内部人员，住房面积小，符合这几条就可以翻修。
...地段,盖房子本来村里统一办理房产证的现在村里不办了怎么解决_百度...
这个是硬伤 不好农村好找关系的吧 也就是花钱看看能不能办这个事情
家里没房子住,政府又不让建新房,该怎么办?
家里没有房子住政府又不让建新房该怎么办？这种情况你可以向政府提出申请。可以在原来的宅基地上进行翻盖新房，应该是没有问题的，知道符合手续。国家政府是不可能让人没有房子住的，这是没有什么。理由站的住的，所以说如果家里没有房子的话，可以申请向政府申请建房的一些在基地就可以。
未确权的农村房基地能否卖给同村居民?
《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，...
农民在什么土地上可以建房?
根据《土地管理法》的规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。宅基地是指农村村民合法使用或经依法批准，用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地， 包括居住的房屋、庭院、畜禽舍等生...
我们是一个村的,我没有宅基地买人家的旧房子在基地可以直接建房吗...
有什么样的权利，就有什么样的义务。你的户口在姐姐所在的村里。必须履行该村村民的义务，譬如，遵守《村规》和《民约》，参加村里的公共设施建设，譬如出工、出力、出钱等。还有一个更重要的前提，那就是，在原居住地不拥有宅基地。因为法律不允许每个农村家庭，重复享受宅基地，也就是说，每个农...
我是农村户口,孩子都上高中了,至今批不了房基地,一直租房子住,请
参考各地廉租房正常，目前都是要人均收入低于若干（不知道柳州去年人均收入多少，暂时不能告诉你准确数字），没有住房或者人均住房面积少才能申请廉租房
农村自家的菜地,别人想做宅基地,不经过我的同意,他能强行盖房子吗
当然违法 现在到处限制随意建房 村里书记作为基层干部带头违规 而且是占用他人田地 可以向上级举报 这是非常博眼球的事情
我户口不在老家,1988年老家买的庄基地还能盖房吗?
如果你买的确实是村里的庄基地，而且有国家发的庄基地的房产本子，就算你的户口不在老家也是可以盖房子的。因为以前的公务员和在职人员是把户口从农村迁了出来的，但是家里的宅基地还在，申请的时候，上报自己的名字。
我修建我的宅基地,有人去闹事我该怎么办?
没要他讲,我整个地基向两边去了一米多,把梁和大门错开,我知道大梁对着人家的大门不好,在农村盖房子不能因为是自己的宅基地想怎么盖就怎么盖,也得和邻居商量商量,不能自己盖房子,对前后左右邻居不好,老话说远亲不如近邻,有个啥事喊一声马上就到,邻居之间关系最重要,不要因为在自己的宅基地上盖房子和邻居闹...
农村有宅基地,户口迁到镇上买房了后还能回农村基地上建房吗?
户口已经迁到镇上，农村就不应该有宅基地了，而且农村宅基地建房子也需要村里允许，否则是不能建房子的
只霞泰能： 农村老房子是可以进行翻新的,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 首先,村民申请原址改建或扩建房屋的,需提供原宅基地...
全椒县13277886896： 农村翻建房屋相关规定 - ？
只霞泰能： 农村房屋翻建须审批.你如果有农村宅基地土地使用证,你可乡、村里提出申请,村里批准后,报当地乡镇审核即可.另外,建房时要协调好相邻关系.如果你所在的村庄在有关部门规划撤并的村庄范围内,就不能再翻建了. 1、《土地法》...
全椒县13277886896： 农村翻新盖房要注意什么 - ？
只霞泰能： 原因一,房屋翻修需申请 农村自家的老房不允许翻新改造,如果要进行房屋翻新需要跟相关部门申请,同时要有三证俱全,农村建设许可证,房屋所有权证,集体土地使用证书,不仅如此还需四邻协议,这些条件满足后才被允许翻盖住房. ...
全椒县13277886896： 法律有无禁止农村住宅翻修 - ？
只霞泰能： 农村房产之间禁止交易.建房行为自然不受保护.因为甲方已有住宅,按照一户只有一处住宅的规定不符合购买条件.
全椒县13277886896： 我有个亲戚想申请旧房子翻建,但是村里说有另间房屋充公为由不肯批准?请问村里的做法合法吗?有啥良策 - ？
只霞泰能： 按照法律规定,村民一户只能有一处宅基地.如果你亲戚有两处宅基地,那么必须腾出一处,退还给村集体.如果在两处宅基地都不腾的情况下,不能翻修房子.或者只能翻修一套房子,另一套只能让它自然灭失.你亲戚有成年儿女的话,可以...
全椒县13277886896： 我想在原有的宅基地翻盖新房,可村里和乡里都不让盖.不明白是怎么回事!？
只霞泰能： 我想有可能村里要你给什么好处费吧,你们那里也真够黑的,村里和乡里不让完全是违法的.我们这里只要是在原有的宅基翻盖新房,不但很容易省批,还可以申请危房改建,得补偿百分之十到二十
全椒县13277886896： 现在有什么规定说不能在农村修房子吗? - ？
只霞泰能： 有证就行,但得符合相关规定,有一点,所有的土地都是国家的,如果国家要收回或是做公共事业使用或是划拨的话,你就不能再用了,
全椒县13277886896： 关于农村户口城镇买房,农村不能重建房屋的规定 - ？
只霞泰能： 根据土地管理法规定农村实行一户一宅制度,如果你们所说的街上(算是城镇)的房子的土地性质是乡镇或村集体所有的,即视为宅基地,所以再想翻建农村里的房子是不太好办.分户迁户口其实也是一种办法,迁出的户口不影响第二轮30年的农村土地承包经营权,但下一轮的承包经营权就没了.还有可能影响征地款的分配. 如果街上(算是城镇)的房子的土地性质是国有土地,则农村里的房子翻建完全可以. 街上(算是城镇)的房子当初如果是政府鼓励你们买的,你们可以找政府解决.如是自愿买的,都就只能将房子卖了或是分户.
全椒县13277886896： 老房子翻修,在农村需要哪些手续 - ？
只霞泰能： 这个看你是什么情况了. 一般的情况下不办理手续,只要不超过自己的宅基地范围,不影响邻居就没事,随便翻修. 不过按照规定是需要到国土局取得审批,然后翻修后给新的房产证,上面是翻修后的建筑面积. 理论上拆迁是以房产证的登记为准的,不过实际中农村管理比较松.除非是那种城中村才会管的严点.
全椒县13277886896： 农民在自家农村宅基地上翻建房屋,政府不让建,他们说这是规划区不能建,原来我的房子地势低洼经常受到雨水侵 - ？
只霞泰能： 一般规划区的所有建筑都面临着拆迁,拆迁时有拆迁补助,补助是以当前房屋位置在市场的单位面积价格,乘以当前测绘单位测绘出的面积进行补助,以此作为凭证,防止人员违建,增加面积,以此获利.所以你的情况就比较难办了
