住宅车位产权多少年
业主的车位产权到期后怎么办
业主的车位产权到期具体怎么处理，还没有明文规定，不过现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。产权车位年限一般是40年和70年，...
住宅车位产权年限是多少
车位办理产权虽然可以拥有产权证，但是没有土地证，怎么确定自己的车位产权年限。可以从买卖合同上获知，或是查看开发商的土地使用的相关证件，看一看自己的车位使用的土地是什么性质。商用的土地产权年限是40年，住宅用的土地是70年，对号入座就可以。小区车位归谁所有小区内车位在法律性质上应属于小区业主...
车位产权到期后怎么办
车位产权年限申请办理进行《房地产权证》后，能够做为法律有着是无时限的，可是车位所属的土地所有权是有应用年限限定的，年限与车位所属土地使用权证年限一致。车位一般分为两种情况，一种是能办理产权证的，一种是不能办理产权证的。能办理产权证的车位和住房一样拥有70年的产权，可以进行转让。不能...
小区地下车位40年产权到期后怎么办
我国土地属于国家，房主只是租用人。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，...
车位产权是40年还是70年
车位产权是40年还是70年主要是看小区的土地性质，尤其是产权车位是开发商出售给购房者的情况之下小区的产权是40年，那么车位的产权也就是40年，如果小区是住宅性质，那么车位就是70年的产权，时间和小区的产权时间一致。而且拥有产权的车位可以办产权证，每个月只需交物业的车辆管理费。目前能够办理产权的...
商业车位和住宅车位区别是什么
商业车位和住宅车位的区别在于两点：①产权时间的不同，商业车位一般的使用年限在40至50年之间，而住宅车位的使用年限是70年。②管理费也是大不相同，商业车位是具有商业性质的，因此要按照商业性质的标准来收管理费，而住宅车位是住宅性质的，按照住宅性质来收管理费。在投资方面，商业车位和住宅车位之...
车位40年产权到期后怎么处理
普通的车位的产权一般来说为40年，那么车位40年产权到期之后该怎么办呢？是否过了40年车位产权到期之后车位就不能属于各位消费者了呢？一、车位产权40年概念及来源：地下车位产权的期限主要是看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑是40年而民用建筑则是70年。但是现在地下车位主要分布在商用建筑，...
车位的使用权是多少年
一、车位的使用权是多少年1、车位的使用权分为以下两种情况：（1）办理房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致；（2）没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用...
车位产权到期了怎么处理
车位产权到期的处理方式如下：1、如果车位是产权车位，即使用期限为七十年，到期后会自动续期；2、如果车位是使用权车位，即使用期限为二十年，到期后可以与业主协商续租；3、续租的期限不得超过二十年；4、对于已经列入公摊面积的车位或人防车位，由于是全体业主共有，不可购买产权但可以租赁；5、对于人防...
车位40年产权到期后怎么处理
车位40年产权到期后可以自动续期。车位产权与房子产权一样，在产权年限到期之后，可以自动续期。根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后都是可以自动续约，车位也不例外。车位产权分类：1、计入公摊面积的地下停车位通常大家都是根据车位所在的位置来区分车位的，而地下停车位的话，其实...
真淑清开： 车库的产权一般是50年.《物权法》第74条第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”. 因此,建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租. 车库证和房产证是性质完全不同的两种证件,前者通过合同形式确认,后者通过国家法定机构确认.对于居住使用是一样的,买卖交易、拆迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则.
安县13282922234： 车位产权期限是多少年 - ？
真淑清开： 车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长.因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限....
安县13282922234： 小区车位产权应为好多年 - ？
真淑清开： 你好,一般来说,小区的地下车位是属于小区的公共财产,但是和小区一样是有产权的,时间也是和小区的产权时间一致.一般来说,住宅性质是70年,商业性质是40年.目前所谓的卖停车位实质上是长租,因为车位是属于小区共有的财产,从法律的角度上来看是不能买卖的.至于五和业主签订的所谓“车位买卖”合同,应该是没有产权证的,至于使用权的期限,要以合同签订为准.望采纳,谢谢.
安县13282922234： 地下车位使用权多少年 - ？
真淑清开： 住宅的话是70年的使用权,如果是车位的话,车位是属于商业范围,只有40年的使用权.土地使用年限如下: 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年.
安县13282922234： 小区的地下停车位是否有产权,有的话是多少年? - ？
真淑清开： 一、如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样.车位的产权办出《房地产权证》后作为...
安县13282922234： 车位能用多少年? ？
真淑清开： 所谓地面停车位是指直接设置在小区地面,以划线分割方式标明的停车设施,必须要得到政府颁发的《建设规划许可证》.通常来说,当房地产开发商预售或者现售商品房住宅小区的房屋单元之后,并办理了初始登记和产权转移登记,房屋的所有人即建筑物区分所有人便按份共同拥有了该小区的全部土地使用权,那么地面停车位的使用权显然属于全体业主所有.使用车位者需向业主委员会申请并缴纳一定的费用,或向看管车位的物管人员缴纳一定停车费.因此,地面停车位产权是不明确的.这个每个地区会略有不同,一般而言最高不超过50年.由开发企业拿地的性质来决定的.从40-50年之间,一般的是这个年限.
安县13282922234： 车位产权年限是多久 - ？
真淑清开： 是楼盘里的车车位吗,入股市那就和它一样的 通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年.具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的.
安县13282922234： 住宅小区地下停车位产权年限是50年还是70年 - ？
真淑清开： 50年,详细的法律规定建议你到企法网 http://www.enterlaw.net/index.htm去看看
安县13282922234： 小区的停车位自己买了后,产权是自己的吗?如果是的话多少年产权? - ？
真淑清开： 车位是没有产权的,就算买了也是没有产权,你买车位的只是个协议,这个就相当于一次性的租了,年限的话跟房子的年限是一样的.属于房子的附属设施.
安县13282922234： 底下停车位有产权吗?多少年? - ？
真淑清开： 从出让土地到造好房子一般要三到五年时间,对于住宅用地,出让年限最长也就是70年,所以不管怎么样都会少于70年.而地下车位,从物权法出台到现在,应该说已经非常明确:为了个人(业主)的利益,除非有约定,否则,地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的.假如已有约定,那么地下车位不作为附属设施的话,那如果开发方要卖70年也是合法的.以上是我个人对现行法律的现解,仅供参考,希望可以帮到你.
