国有土地和集体土地拆迁补偿区别

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集体土地和国有土地的补偿区别：

　　①国有土地补偿标准按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行：

　　包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

　　②集体土地暂无明确法律依据。

　　附政策原文：

　　国有土地上房屋征收与补偿条例

　　第一章总 则

　　第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

　　第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

　　第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

　　第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

　　市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

　　市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

　　第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

　　房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

　　第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

　　国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

　　第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

　　监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

你好，国有土地上房屋拆迁和集体土地征收最大的区别就是拆迁补偿有很大的区别。但无论是国有土地上房屋拆迁还是集体土地拆迁给予被征收人的补偿都是不可以低于被征收人原有的生活水平。

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翁牛特旗17367826718： 咨询 国有土地和集体土地拆迁补偿有什么区别? - ？
于瑞奥沙： 集体土地与国有土地的区别:1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权.集体土地的所有权人是农...

翁牛特旗17367826718： 国有土地和集体土地的征收补偿区别在哪 - ？
于瑞奥沙： 区别在于房屋的补偿价值认定.国有土地上的房屋补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.而集体土地上房屋的补偿是参照土地管理法中的附着物补偿,一般按房屋的重置成本(建筑成本)计算.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定.

翁牛特旗17367826718： 集体土地和国有土地在拆迁时候的补偿有区别吗? - ？
于瑞奥沙： (一)集体土地和国有土地在拆迁时候的补偿标准不一样,国有土地的补偿标准高,集体土地的补偿标准低.具体标准在拆迁动员大会上,拆迁办的工作人员会详细列举. (二)您家的门面房拆迁以后还可以分配门面房给您.

翁牛特旗17367826718： 集体土地和国有土地在动迁征收补偿有区别吗? - ？
于瑞奥沙： 当然有区别,集体土地的征收主要是参照《土地管理法》及其《实施条例》,而国有土地上房屋征收当然补偿主要是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,两者的补偿标准是不一样的,集体土地上的征收没有明确的法律规定,参照《土地管理法》.

翁牛特旗17367826718： 国有土地与集体土地征收赔偿标准有区别吗 - ？
于瑞奥沙： 国有土地上拆迁和集体土地上拆迁补偿标准不一样.国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例,如土地是出让地,可以按房地产的市场价进行补偿.而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿.具体的价格,房地产价按当地的交易价格左右,而重置价一般为建筑成本扣减使用年限. 拆迁你商品房时应给你安置商品房,除非你选择货币补偿.

翁牛特旗17367826718： 国有土地和集体土地在拆迁上补偿一样吗? - ？
于瑞奥沙： 集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收,国有是使用权的征收,在适用法律上,集体是依据土地管理法的相关规定,国有是依据城市房屋拆迁管理条例的规定在补偿上集体按照建筑成本价,国有按照市场价,补偿区别很大还有很多的区别

翁牛特旗17367826718： 集体土地上房屋拆迁与国有土地房屋拆迁有什么区别 - ？
于瑞奥沙： 两类房屋拆迁补偿计算公式不一样.国有土地房屋拆迁补偿款计算公式:合法房屋建筑面积*房地产市场评估单价(区位综合平均价格+房屋重置价格).农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式:合法宅基地面积*区位价格 + 合法房屋建筑面...

翁牛特旗17367826718： 国有土地和集体土地补偿标准一样么 - ？
于瑞奥沙： 肯定不一样.首先补偿方法就不一样,集体土地补偿包括安置补助费、土地补偿费及地上附着物补偿费;国有土地拆迁补偿一般都是产权调换或者是每平米折合多少钱,除了搬迁费、过度费等少量的费用外,没有额外的补偿.

翁牛特旗17367826718： 一看就懂,国有和集体土地上的房屋征收补偿有什么区别 - ？
于瑞奥沙： 国有土地上房屋征收补偿主要包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定.征收集体土地房屋补偿主要包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算.

翁牛特旗17367826718： 国有土地上的拆迁与集体土地上的拆迁补偿标准一样吗?哪个高? ？
于瑞奥沙： 一般情况下国有土地地上拆迁与农村集体土地地上拆迁评估补偿标准是一样的,只是在企业拆迁补偿中的停产停业综合补偿标准不一样,国有土地补偿标准比集体土地补偿标准高.