签了回迁房协议，房子就是谁的了吗？
拆迁协议上并不是说谁签了字就是谁的，具体情况具体分析，不能一概而论。如果在回迁房上有纠纷，需要打官司的话，也得看你手上的资料有多少，才能判断究竟哪一方会赢。
拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
这取决于具体情况。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、承租人之间为明确房屋拆迁补偿安置中的权利和义务而签订的协议，顷念局是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
1、根据目前拆迁实施情况，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方当事人的法律行为。协议关系主要涉及房屋拆迁双方的参与。只有一方，无法建立协议关系。
2、该协议必须是房屋拆迁双方的法律行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法律法规的要求实施的行为。如当事人的资格，作为房屋拆迁协议当事人的社会组织必须具有法人资格。承包人必须持有法人或法定代表人的授权证书才能签署本协议。委托代理人签订协议必须有合法的程序。被拆迁人签订协议时，应当出具产权证明、使用权证明等法律文件。任何违反法律法规、以欺诈手段等方式达成的协议均属无效协议。
回迁房官司一般哪方赢
具体情况具体分析，得看你手上的资料是否齐全。雀让
遇到回迁房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询。
明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果高悔能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：
1 、原告是与本案有直接利害关系的公民，法人和其他组织;
2 、有明确的被告;
3、有具体的诉讼请求和事实、理由;
4、 属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。
向仲裁机构申请仲裁，需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。
房产纠纷有哪些形式
1、房产产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
2、房产买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
3、房产优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
4、房产租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。
5、房产抵押、典当纠纷。
6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
7、房产拆迁纠纷。
我想买回迁户的房子,签一个合同,做一下公证,就可以自己拿手续去办房...
司法实践中也不承认小产权房买卖合同。安置房交易转让时，房屋业主应当按照基准地价30%缴交国有土地使用权出让金。到目前为止，广州尚没有将安置房的土地性质由集体转为国有后上市的成功实践。回迁房由于买卖有风险，还是等待是否要补交地价、有房产证能自由流通等上市政策明确后，再购买比较保险。
我们家是回迁房,回迁协议名字是老人的,房子是我们的,现在要贷款,写个协...
4、出卖人在办理完回迁房屋产权登记后，应无条件义务配合乙方办理二手房交易产权登记过户，此项交易所涉及的契税、测量、房产交易、工本费等费用由乙方缴纳。 5、乙方在达成协议、签订合同以及在甲方办理完回迁房屋产权登记后，应该按照合同约定当日履行付款义务。 6、此楼房以合同签订之日起为交付...
征收方承诺的回迁房七八年还没兑现,该如何维权?
根据法律规定征收方与被征收人签订了征收补偿协议约定回迁房后，应该在协议约定期限内履行，如果没有在约定期限内履行协议约定事项的，另一方当事人可以依法通过向法院提起诉讼来维权。 一、征收方承诺的回迁房七八年还没兑现，该如何维权?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被...
买回迁房怎么签协议才安全
买回迁房签协议要安全，应当具备协议生效要件。回迁房指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。具体生效要件如下：1、回迁房协议双方应当具备相应民事行为能力；2、签订购买回迁房协议，出于真实意思表示；3、购买回迁房协议内容，不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。具备上述生效要件的...
回迁房协议换购2套回迁是可以只选一套吗
一种是业主已经持有房产证。另一种是业主只持有回迁协议。第一种情况、业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，是房管局认可，并受其监督的。所以，有回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。第二种情况、业主手中只有发展商的回迁...
回迁房买卖协议有效吗
回迁房买卖协议有效的，只要买卖双方经过协商，并且在自愿平等的基础之上签订了买卖合同，而且合同当中的内容并没有违反相关的法律和行政规定，表达了买卖双方的真实意图，而且买卖双方具有相应的民事行为能力，回迁房的买卖协议就是具有法律效力的。所谓的回迁房指的就是在拆迁的时候补偿给拆迁人的房子，在...
买回迁房怎么签协议受法律保护
买回迁房签协议要受法律保护，应当具备协议生效要件。回迁房指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。具体生效要件如下：1、回迁房协议双方应当具备相应民事行为能力；2、签订购买回迁房协议，出于真实意思表示；3、购买回迁房协议内容，不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。具备上述生效...
回迁房没有房产证的买卖协议有效吗
我们在法院裁判文书网上以房屋买卖合同、回迁房或安置房 判决结果：继续等为关键词搜索，案件范围限定为合肥市，总共获得11件民事判决书，案件范围合肥市 包河区、庐阳区、蜀山区、高新区、肥西县、巢湖市等区县，以上11份民事判决书均判决售房人继续履行双方签订的回迁房买卖合同，配合买房人办理房屋所有权...
买回迁房怎么签协议受法律保护?
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回迁房能买吗 回迁房能不能买
根据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》规定，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。回迁房选购必须具备以下三点：1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；2、回迁房必须五证齐全；3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的...
父饲磷酸： 住房实行登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有.所以,该住房如果办理完毕当事人名字的房产证,契税证明,出让性质土地证,那么住房产权就属于当事人合法所有.《物权法》:第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产...
镇江市13629908543： 回迁房,没房本,拆迁协议是我的名字,这算名下有房吗 - ？
父饲磷酸： 名下有房,一般指的是对于某个房屋拥有所有权.而我国是不动产登记制,所以说一般所有权的认定应该以房本登记为准.如果只是签了协议还没有拿房本儿的话,可以说这个所有权还没有固定下来.当然了,如果这个房屋存在,拿着协议也可以是证明所有权的.如果这个回迁房还没有盖好,你即便只有协议,那个东西不存在,也谈不上所有权.
镇江市13629908543： 急问:请问拆迁协议上是谁的名字、办房产证时就是谁的名字吗? - ？
父饲磷酸： 是的,出本的时候是根据拆迁协议走的,但可以加名字,但前提是你和原拆迁人是直系亲属而且户口所在地在同一地址
镇江市13629908543： 我买了一套安置房产权什么都没有!只有双方签的协议~如果以后拆迁房子归谁呢?如果归他我交的钱可要回来 - ？
父饲磷酸： 买安置房就是有这个风险,毕竟房子不能马上进入市场,虽然你买下,支付房款,也实际居住,但没过户之前房子产权还是他的,所以如果动迁,动迁所得都是归他,你所能做的只是通过另外你再跟对方的协议约定,如果以后有动迁,所得收益归你,当然,这个是你们私下里的协议对外没有法律效力,即使是公证处公证的.是他拿了动迁收益再给你,中间还是难免有变数.那如果你最后拿到动迁收益的,购房款就要不回来了,如果动迁收益归他,等于否认了你们之间的买卖关系,购房款当然返还.说的有点罗嗦,希望对你有用.
镇江市13629908543： 家里的房子快拆迁了,拆迁后分的新房子能房主名吗? - ？
父饲磷酸： 你好!根据我拆迁更名经验,在签订拆迁协议前,你可以拿拆迁小票和父亲去公证处签订赠予协议 ,在回去签拆迁协议就是你的名,回迁房下证就是你的名字了
镇江市13629908543： 什么是回迁安置房能得房产证吗 - ？
父饲磷酸： 所谓回迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束. 只要不是小产权房,应该是能够拿到房产证的,而且是否能够拿到房产证,由谁来办理,会在补偿协议中明确约定.
镇江市13629908543： 回迁房有房产证吗?回迁房如何办理房产证? - ？
父饲磷酸： 不是所有的回迁房有房产证,分2种情况:1、拆迁前有房产证的,回迁房有房产证;2、拆迁前没房产证的,回迁房也没有房产证.
镇江市13629908543： 拆迁中的回迁房有房产证吗? ？
父饲磷酸： 一、回迁房有房产证吗?很高兴回答回迁房有房产证吗这个问题.是这样的,基本可以肯定你要这个房屋是安置性质的,就目前全国各地存在很多的回迁安置房,在一般的...
镇江市13629908543： 老公家房子拆迁时协议上登记的不是我的名字,现在回迁了可以登记我的名字吗 - ？
父饲磷酸： 一般来说不可以,回迁房只可以写被拆迁人户主本人及配偶名,如果是给子女,要么写赠予或者直接过户,都要上税.还有就是 看登记所有人,以及拆迁协议什么怎么约定的,比如是按人头分的还是只是按面积计算的这些都会有影响的.具体要看你拆迁的土地什么性质了.商品房是没有肯定问题的,宅基地房就难说了.畅酣扳叫殖既帮习爆卢 具体还要看你们签订的拆迁协议以及当地有没有政策限制
镇江市13629908543： 婚后回迁房产权的问题 - ？
父饲磷酸： 1、回迁房认购合同中的购买人将是房产证的产权人.房产证是根据购房合同办理的.2、你的男朋友是回迁房购房人的话,产权人就是他一个人.3、房产的取得是在婚前,因此房产应该算是你男朋友的婚前个人财产,而非婚后共同财产.4、如果婚姻登记时间是在房产证签发时间之前,并且产权人是你的男朋友,有理由将房产视为婚后共同财产.但是作为回迁房,这种判断不是很客观.
