商铺过户费计算公式是怎样的
一、商铺是个人物业，税费如下:
1、卖方税:
(1)个人所得税:
(评估价减去原价)乘以20%或评估价乘以3%。
(2)营业税:
(评估价减去原价)乘以5.5%或评估价乘以5.5%。
(3)土地增值税:
(评估价减去原价)乘以30%至60%或评估价乘以30%至60%。
2、买方税:
契税:
评估价乘以3%。
二、商铺是公司物业，税费如下:
1、卖方税:
(1)营业税:
(评估价减去原价)乘以5.5%。
(2)土地增值税:
(评估价减去原价)乘以30%至60%。
2、买方税:
契税:
评估价乘以3%。
三、无论个人还是公司物业商品，还有其他费用，其他费用相对比较少(1)交易费:
10元/m2乘以房屋平方数(买卖双方各出50%)。
(2)工本费:
一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。
(3)评估费:
评估总额的千分之五(买方出)。
(4)抵押工本费:
100元(买方出)。
(5)购房证明:
20元/份，一般3/份(买方出)。
(6)公证收费标准:
300元。
法律依据
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二手门面房过户费怎么算
3、土地增值税：30%---60%，按照增值率来算，增值率在原买进价50%以内的乘30%；50%-100%的乘以40%；100%--200%的乘以50%；200%以上的乘以60%。4、个人所得税：（卖出价-买进价-买进交的契税-卖出交的营业税-印花税-评估费-卖出交的土地增值税-利息-装修）*20% 。门面房过户：需要...
二十万的商铺过户费用要多少钱?
门面房过户费怎么算 门市过户费：1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税:金额为每本5元。4、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元\/平方米,买方承担50%收费。...
商铺出售 如100万 需过户费多少呢
无论面积，无论年限，现在商铺过户费用大约是15.6个点，具体以市场指导价为准。如果地税给出的市场指导价恰好是100万，过户费就是156000元，如果是120万，那么就按120万过户。商铺是非居住性质房产，要知道现在的总价及原发 票价才能算过户税费。要交的税种及过户税费计算方法如下：1、卖方税：(1)...
商铺过户费怎么算
(2)营业税：(评估价-原价)×5.5%或评估价×5.5%。(3)土地增值税：(评估价-原价)×30%至60%或评估价×30%至60%。2、买方税：契税：评估价×3%。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第六条 应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及...
二手商铺过户费怎么计算
具体税率如下：【1】买家支付 1、房地产交易手续费：5元\/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元\/平方米.2、房屋登记费：550元\/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元\/本。4、印花税：0.05 5、契税：交易价(或评估价)×4%。【2】卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限...
30万商铺过户费多少钱
约4.5万，一般粗略估计，综合税率应在15%左右。土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。以上就是商铺交易的有关内容。
买二手门面过户费用是如何计算的啊?
商铺过户如何算税费 商铺就是属于房产，房产过户费用根据房子大小不同以及使用年限等所收取的费用也不一样，具体收费如下：1、房屋评估费按评估后总价的5‰收；公证费最高300元。2、第一次过户要交纳175%的契税；6元\/平方米的手续费；3、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需...
60万的商铺,过户费要多少
假设60万商铺，成本40万，100平米，拥有5年以上。那么，过户费是交易手续费250+合同印花税300+营业税11100+个人所得税12000+土地增值税0+合同公证费1800+契税18000=4.345万元 详细计算规则如下：交易手续费： 2.5元\/平方米×建筑面积 ；合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；营 业 税： 非普通住宅...
买卖门面的过户费怎么算?
一、费用标准计算 1、测绘费2.04元\/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额3%，买方;4、所得税差额20%，卖方;5、交易费10\/平方，买方;6、工本费550元左右，买方(工本印花税5元左右);7、其他营业税差额5.6%，卖方 ...
150万的商铺过户需交多少税
核定征收为转让收入×7:A、营业税及附加税、房地产交易手续费3元\/平方米。2、印花税:房屋产价的0、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%.05%.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费、土地增值税:5元\/本。4、印花税:房屋产价...
古士东菱： 一.商铺是个人物业,税费如下:1、卖方税:(1)个人所得税:(评估价-原价)20或评估价3.(2)营业税:(评估价-原价)5.5或评估价5.5.(3)土地增值税:(评估价-原价)...
金塔县15943278224： 门面房过户费怎么算 ？
古士东菱： 门面房过户费,需要根据具体交易双方的情况来定.主要费用明细如下:1、契税:按照3%缴纳.2、营业税:按差额缴纳,计算方法为:(原来购买价格—现在出售价格)*税率5.55%.3、个人所得税:按照差额缴纳,计算方法为:(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%.4、其他费用(1)交易费:10元/㎡*房屋平方数.(2)工本费:一个证件80元,共有权证20元/个.(3)评估费:评估总额的千分之五.(4)抵押工本费:100元.(5)购房证明:20元/份,一般3元/份.(6)公证收费标准:300元.
金塔县15943278224： 商铺过户费用如何计算 - ？
古士东菱： 商铺属非居住性质房产,要知道房产总价及原发 票价才能算的.过户税费计算方法如下:卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%.2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)3、个人所得税:(评估价-原价)*20%.买方税:1、契税:评估价*3%.双方税:各一仟左右.以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.
金塔县15943278224： 100万门面房过户费怎么算? ？
古士东菱： 价值100万的门面房过户费,要根据交易双方的情况来定,具体费用明细如下: 1、契税:(买方缴纳,双方另有约定除外) 按照3%缴纳. 2、营业税:(卖方缴纳,双方...
金塔县15943278224： 二手商铺过户费要怎样算 ？
古士东菱： 二手交易的大致费用:代办费用:委托经营公司代办费用一般在200元左右.过户费用:交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商.其他费用:评估车辆费180元,验车费80元,打票150元.《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第四条、第五条、第六条、《中华人民共和国继承法》第三十二条《中华人民共和国继承法》第三十三条《中华人民共和国继承法》第三十四条
金塔县15943278224： 门面过户费怎么算? - ？
古士东菱： 商业房产过户费用: 1、查档费.收费标准为10元/件.由于商铺不能落户,故查档费以件来收取. 2、买卖公证费.买卖公证费的是公证书上成交价的3‰. 3、契税.商铺的契税为成交价的3%. 4、商业房产过户税费a.个税.个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%.不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
金塔县15943278224： 商铺过户费怎么算,商业房产过 - ？
古士东菱： 商铺过户费用:1、查档费.收费标准为10元/件.由于商铺不能落户,故查档费以件来收取.2、买卖公证费.买卖公证费的是公证书上销售价的3‰.商铺的契税为销售价的3%.4、个人所得税,征收标准为销售价的1%.不过如果商铺属于公司产权的话个税即为销售价的20%.营业税是按销售价与原购房价差额的5.55%收取.6、工本费,工本费是每本约240块钱.7、交易手续费,非住宅的交易手续费为8元/平米.8、土地增值税,1%.
金塔县15943278224： 营业房过户费怎么算 - ？
古士东菱： 一、营业房过户费如下:1、登记费 非住房,550元/套.2、转让手续费 非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税 非普通住宅,按成交价格的3%缴纳.4、营业税 商业用房按差额5.65%缴纳.5、个人所得税 个人出售家庭唯一住房...
金塔县15943278224： 有谁可以说一下门面房过户费用怎么算? ？
古士东菱： 有谁可以说一下门面房过户费用怎么算?有谁可以说一下门面房过户费用怎么算如果购买的是非普通住宅,则需要按以下规定缴纳相关税费:(1)增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳(2)个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳(3)印花税:至今国家暂免征收.(4)契税:非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%,由买方缴纳(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;(6)二手房交易手续费总额:非住宅10元/平米*实际测绘面积(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元.这样解释大家理解吗?
金塔县15943278224： 商业房过户费怎么算 - ？
古士东菱： 很明显,一般是百分之三左右
