夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，算二套房吗
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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银行认定为二套房的七种情况：
1、自己有住房,给成年子女购房
如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房算第二套；否则算第一套。
2、自己有住房，以未成年子女名义再购
根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。
4、有全款购买住房，再贷款购房
只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
6、先商业贷购房，再使用公积金买房
只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起
银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
参考资料来源：百度百科-二套房
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，婚前财产属于个人财产，不应该被另一方分享。因此，婚前房产属于一方个人财产，而另一方婚后购买的房产则算是二套房。
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夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,算二套房吗?
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杨非知爱： 必然算第二套~要按照第二套房贷规定执行的,刚刚出的政策就是抑制这样的~
兴海县18797241856： 夫妻单方婚前有房子婚后另一方买房子算二套房吗 - ？
杨非知爱： 算二套房. 中国建设银行以“户”为单位认定“第二套房”,即如果夫妻双方中一方已通过银行贷款买房,另一方再贷款买房的将被视为“第二套房”.光大银行也以“个人”为单位认定“第二套房”. 夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起...
兴海县18797241856： 一方婚前买的房,婚后买房算二套么 - ？
杨非知爱： 算二套.夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,算二套房.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房.被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房.(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行.(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套.(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房.(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房.(6)先商业贷购房,再使用公积金买房.(7)婚前一方贷款购房.(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房.(9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
兴海县18797241856： 婚前一方有一套房,婚后另一方再买房算第一套还是第二套 - ？
杨非知爱： 如果以另一方的名义买算首套房,如果以你俩的名义买算二套房.
兴海县18797241856： 婚前夫妻一方名下已有房产,婚后再购买房产算二套房吗 - ？
杨非知爱： 您好!婚前夫妻一方名下已有房产,婚后再购买房产算第二套房.谢谢阅读!
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杨非知爱： 如果你是要申请银行贷款的话,算二套房.户口虽然没在一起,但银行审批时会要求借款人提供婚姻状况证明,已婚夫妻自然不能提供单身证明,所以,另一方再购房时也算第二套房.
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