loft公寓可以落户吗
Loft公寓与普通住宅的区别如下：
一、产权性质不同：
- Loft公寓的产权性质为商业，体现在：
1. 水电费按照商业标准收费，通常比民用标准高出40%-100%，且通常不提供燃气服务。居民烹饪通常依赖电磁炉等电器，导致用电量较大，生活成本较高。
2. Loft公寓通常不受购房限制政策（不限购不限贷），产权期限一般为40年或50年。首付需支付五成，贷款年限通常不超过10年，且不能使用住房公积金贷款。
3. 购买Loft公寓的业主通常无法办理户籍手续。
- 普通住宅的产权性质为民用，体现在：
1. 民用住宅的水电费用相对较低，且通常提供供暖气和燃气服务，生活成本较低。
2. 普通住宅的产权期限为70年，首付只需支付三成。
3. 购买普通住宅的落户标准为：主城区房源需购买面积超过100平方米（含）且总价超过50万元（含）的住房；远城区房源需购买面积超过80平方米（含）且总价超过20万元（含）的住房。
二、户型设计不同：
- Loft公寓通常为挑高小户型，位于小高层或高层建筑中，需要配备多部电梯，并可能设置大面积的挑高中庭，这增加了公摊面积，从而导致得房率比普通高层住宅更低。
- 普通住宅每户通常有两个朝向，便于通风和居住的安静性。结构较简单，户内交通组织方便，单元长度较短，拼接灵活。
三、购房成本不同：
- Loft公寓在销售时通常只计算一层建筑面积，从而节约了大量的购房成本。
- 普通住宅在销售时需要考虑公摊面积，因此成本相对较高。
loft房子利弊
loft公寓属于商业性质的房产，购房者无法落户，而且产权年限只有40年，相比70年的住宅房，人们的居住使用期限大大缩水，而且日常用水用电等，都是按商业标准收费的，单价要比民用住宅高出好几倍，而且一般情况下都不通天然气，做饭非常麻烦，生活成本相当高 如果单纯想买房自住的话，还是很不划算的，刚需...
Loft公寓的特点是什么?有哪些优点
1、高大而开敞空间，上下双层复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；2、流动性，户型内无障碍；3、透明性，减少私密程度；4、开放性，户型间全方位组合；5、艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局。LOFT，字面意义是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活...
租单身公寓和租loft哪个好?
我觉得不管是单身公寓还是loft都是可以的，主要还是看个人的需求。从居住人数来看，如果是一个人的话，其实二者都可以，因为单身公寓和loft的面积都比较小，都适合一个人住。如果是两个人居住的话，我认为租loft比较好。因为单身公寓的面积往往会比loft的面积小一点，两个人在单身公寓里居住的话会有一...
oft装修注意事项Loft产权多少年
1、loft复式公寓属于商业性质的，一般来说只有40年产权。2、40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。3、一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要...
loft公寓出租的优缺点?loft公寓是什么意思?
1．loft公寓一般是层高在5米左右的小户型，面积在30－50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。2．oft风格是种大胆奔放的装饰设计风格却有着很多其他设计风格...
loft公寓装修价格oft公寓装修技巧
二、loft公寓装修技巧1.LOFT户型通常是小户型且层高较高，虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富。2.对于LOFT来说由于分上下两层，因此，客厅显得更加的通透、宽敞，这就需要通过家具、饰品等来装饰、充实空间，比如一些字画，一些绿色的植物，都能...
复式公寓装修有哪些技巧复式怎么选择家具
可以更好的来享受生活。一、复式公寓装修有哪些技巧1、在设计的时候，上层隐秘下层开放，普通住宅装修比复式楼装修更加简单省钱，也是很好的设计。但小复式楼装修也有它的特点，那就是可以把上下两层进行动静分离，下层的空间更为通畅、开阔，而上层的空间则更具有私密性。一般复式楼的上层多以卧室、而...
loft户型是复式公寓吗?
是。loft户型就是上下双层复式结构。20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也...
oft装修注意事项
1、loft复式公寓属于商业性质的，一般来说只有40年产权。2、40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。3、一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要...
复式公寓装修有哪些技巧复式怎么选择家具
可以更好的来享受生活。一、复式公寓装修有哪些技巧1、在设计的时候，上层隐秘下层开放，普通住宅装修比复式楼装修更加简单省钱，也是很好的设计。但小复式楼装修也有它的特点，那就是可以把上下两层进行动静分离，下层的空间更为通畅、开阔，而上层的空间则更具有私密性。一般复式楼的上层多以卧室、而...
长兴天津乐： 商住公寓立项为商业用途,非居住用途,因此可以注册公司等从事商业活动,但不能落户口. 只有70年产权的住宅立项的土地才有落户口的资格,但也并不意味着买房就可以落户口,还需要看当地城市的相关户籍制度.
吐鲁番地区17649575456： loft公寓产权多少年 能落户么 - ？
长兴天津乐： loft公寓产权40年 不能落户 落户的只有70年产权的房子40年不能落户,不能作为学区
吐鲁番地区17649575456： 要什么样的房子才可以落户,50年产权的loft可以落户吗? - ？
长兴天津乐： 你好!落户的房子必须要是住宅性质,才可以落户,并且每个区对房子的总价是有要求的.50年的商业用房是不能落户的.
吐鲁番地区17649575456： 公寓楼与住宅楼的区别 - ？
长兴天津乐： 总体而言,公寓是一种集合式住宅,而住宅是一种以居住为主的房屋,二者的区别除了房屋总价不同之外,还有以下几点:1、产权年限 公寓大致可以分为三种类型,分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓.其中普通公寓的用地性质为居住用...
吐鲁番地区17649575456： Loft户型:究竟好不好用 - ？
长兴天津乐： 您好! Loft的销售面积比较小,一般在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右.销售的时候是按照一层的建筑面积来计算总价的,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计. LOFT与普通...
吐鲁番地区17649575456： LOFT属于商住两用房吗? - ？
长兴天津乐： 可以这么认为,因为LOFT的内涵是高大而敞开的空间,具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后,LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚.现在很多商住两用房套用这种时尚元素,为现代人的生活空间添了不少新鲜的感觉,在南三环边上的方恒偶寓就是这样的纯LOFT商住两用房.如果楼主喜欢乌托邦的风格那么可以考虑一下买商住两用房.
吐鲁番地区17649575456： 龙岗缤纷世纪公寓可以落户口吗? - ？
长兴天津乐： 公寓分两种 一种是开发商拿的住宅地,但是修建的是类似公寓通道式的LOFT,这种是可以落户的. 还有一种呢就是像现在有一些开发商拿的一块大地,自己打造出来的一个城中城 一般这种开发商自己打造出来的公寓是带有学位的.不过也是不能落户的,但你可以在这里读书.有着学位. 除此以外,任何的商业公寓都没有落户资格或者带有学位的,商业用地带学位的公寓目前来说也是非常稀少的. 据我所知,成都目前就只有双流区有一个公寓的项目带有学位
吐鲁番地区17649575456： 有人买过40年产权的公寓房吗?买这种房需要注意些什么呢? - ？
长兴天津乐： 买公寓时要注意的地方!商务公寓、酒店式公寓、LOFT公寓、精装公寓等其他形形色色的公寓,由于位置好、户型小、价格低而受到大量自住者和投资者的青睐.但购房者出手前,必须要先弄清楚究竟是住宅性质还是商业性质.那么,买公寓...
吐鲁番地区17649575456： loft是否比普通单层住宅便宜? - ？
长兴天津乐： 价格比普通的便宜了一半一般情况下是开发商偷换了算法,把一层的面积按两层算,这样得出的价格就是比普通的便宜了一半. LOFT的最大的问题是不能落户,以后小孩子读书就没有划片,同时LOFT住的时候水电物业费都是商用的,会比普通的住宅高
吐鲁番地区17649575456： 北京loft可以落户口吗 - ？
长兴天津乐： 2010年就取消了买房落户口的政策了,不过你住的时间长的话比如7年以上可能会有机会落户口
