2023年和2024年房价会下跌吗?
根据国家统计局此前的数据，70个大中城市的新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，而二手住宅销售价格环比涨幅有所回落。那么，关于2025年的房价走势，以下是几点分析：
1. 经济学家任泽平提出，“房价长期看人口，中期看土地，短期看金融”。然而，实际的房价走势还受政策影响较大。“房住不炒”的政策调控对房价构成了长期和中期的下行压力，人口因素也不足以支撑房价上涨。
2. 在“房住不炒”的政策指导下，各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，实施房地产长效机制，保持了大中城市房地产市场的总体平稳和价格略涨。
3. 国家强调建立楼市长效机制，因此未来5年内，中国房价出现大幅下跌的可能性较低。
以上是关于2025年下半年房价走势的分析，希望对您有所帮助。
关于2023年和2024年房价
以下是关于2023年和2024年房价的情况：
1. 2023年和2024年房价是否会下跌难以预测。可以确定的是，一线城市房价不太可能出现明显下跌，而小县城房价下跌的可能性则较高。
2. 2022年底的银行利率政策对刚需购房者较为有利，但2023年和2024年房价利率是否继续下降将取决于政策调整。
3. 对于普通居民购房建议：
- 若房价持续下跌且政策宽松，当前银行利率较低，刚需购房者可以考虑购房。
- 刚需或刚改客户应优先考虑现房或二手房，避免烂尾楼风险。
- 若选择期房，应选择信誉良好的开发商，确保房屋交付。
关于二手房市场
关于二手房市场，以下是一些事实：
1. 二手房市场受到新房市场的冲击，新房在设计和成本方面具有优势，吸引了大量购房者。
2. 购房者对二手房市场持谨慎态度，担心房价下跌导致资产贬值。
3. 二手房产权问题较为复杂，潜在的风险使得购房者趋于谨慎。
4. 随着“房住不炒”政策的实施，二手房市场房源逐渐增多，供过于求导致成交量下降。
综上所述，二手房市场面临的挑战较大，但并不意味着二手房不允许交易。市场供需关系、政策导向以及购房者的心态都将影响二手房市场的走势。
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淡弦优宁： 根据目前市场数据分析估计2020年就会下跌30%到40%,2021年就会从40%下跌到70%,2022年从70%下跌到90%回归到房子的实质价格,这就是所谓的稳房价,稳房价不是...
清远市13040027435： 三五年后房价会下跌能接受的水平?？
淡弦优宁： 房价不可能跌,最多缓慢增长或不变,因为房价牵涉的方面太多了,比如水泥等建筑材料和外来民工的劳务收入,房价一旦跌这些和它有关的行业都会萧条不景气,这些行业的上市股票也会下跌,甚至可能造成社会不安定因素,这是都是政府所不愿意看到的.所以我个人的观点是,房价会开始趋向以缓慢的趋势增长,随着人均收入的上涨,来反衬房价的越来越便宜,房价直接下跌是不可能的.
清远市13040027435： 房价出现大幅度下跌的可能性大吗? ？
淡弦优宁： 最好是可以稳定.小幅度下降.就算是控制不好.下跌了也可以接受的.跌幅大又怎么样呢?现在问题的关键在于房价下跌可以消除泡沫.防止崩盘.已经早到了极限了....
清远市13040027435： 现在的房价真是每天都在涨,以前就买不起了额,现在更加买不起了,想? ？
淡弦优宁： 现在很多人买房子,他们认为这是保值资产的最佳方法,而且认为政府不会让房价降下来,因为那会引起严重的后果.的确,政府是不想让房价下跌的,但要想不让房价下...
清远市13040027435： 2022年房价会涨还是跌 ？
淡弦优宁： 房地产行业依旧是支柱产业!这是高层对房地产的态度.而这也决定楼市不能出现大幅度下跌,否则就会对经济发展造成一定的负面影响,最后会对居民生活带来一定冲击...
清远市13040027435： 房价大跌的征兆有哪些? ？
淡弦优宁： 1、本地人口流入流出量,人口净流出的话房价长期是看空的. 2、看经济走势.经济下行,房价必然进入下降通道. 3、看政策,政府的救市政策一个接一个的出,说明之...
清远市13040027435： 中国房价会持续降价吗?？
淡弦优宁： 会下降,但不会降太多,因为刚性需求很大,而且中国人都存了很多钱,假设房价很低时,抢着买的人会非常多,会又上升的.除非中国经济出了问题,大家信心崩溃了,才会大跌.
清远市13040027435： 明年房地产价格会下降吗?明年的房地产价格还会下降吗? ？
淡弦优宁： 现在国内和国际经济大萧条,市场面临着重新洗牌,现在房价正处于下降通道,还有一定的下调空间,国家的对房市的政策正在转暖,但还没有到彻底逆转的地步,就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展.建议观望求采纳
清远市13040027435： 今年房地产真会大幅降价吗?？
淡弦优宁： 不可能的,如果房地产大幅降价了,中国则会陷入严重的通货紧缩,会引起新的一轮次贷危机,中国的经济发展陷入停滞,这是政府绝对不愿面对的情况,所以现在大搞城镇化,目的就是刺激2-3亿人口的住房需求,依此来消化房地产市场的高库存,需求大量增加,价格又怎能下降呢
