济南首套房退税需要什么材料？如何办理

~ 众所 ，首套房退税是针对购买了首套房的朋友们所推出的一项优惠政策，但是，许多买完房的人们对这项政策的具体办理流程并不是很了解，因此，我们有必要通过下面的文章来给大家具体的说一下，以方便购房者办理。那么济南首套房退税需要什么材料？如何办理？

　　众所 ，首套房退税是针对购买了首套房的朋友们所推出的一项优惠政策，但是，许多买完房的人们对这项政策的具体办理流程并不是很了解，因此，我们有必要通过下面的文章来给大家具体的说一下，以方便 购房 者办理。那么济南首套房退税需要什么材料？如何办理？

　　 济南首套房退税需要什么材料？

　　1、济南首套房退税申请书即 退房 人要求 退契税 的申请报告书；

　　2、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

　　3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

　　4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

　　5、开发公司要求退房人办理退 期房契税 的报告；

　　6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

　　7、房屋权属档案（纸质）查询结果原件；

　　8、 土地证 房产证 房屋买卖协议 原件6份以及双方身份证原件及复印件；

　　9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

　　10、如果想要按照购买济南首套房享受各种 税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭以上材料，到所购房屋所在地的区县 房地产 交易核心提交申请。

　　 济南首套房如何办理退税？

　　1、济南首套房退税受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

　　2、济南首套房退税批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

　　3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理济南首套房退税手续。

　　4、济南首套房退税归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

　　上面的文章就是关于济南首套房退税需要什么材料？如何办理？这个问题的详细资料，相信大家看了之后也有了一定的了解了吧。 首套房契税 是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受税费减免，希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜，按照规定处理此事。

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安化县13087767759： 申请购房个人所得税退税需准备哪些材料 - ？
枕贤比沙： 退税需要的资料: 1,书面申请:列明退税原因、退税至哪个账户(包括开户行、户名、账号)、联系人及联系电话. 2,个人所得税完税凭证(原件) 3,填写《抵(退)税申请审批表》 地方税务局受理后,你就耐心等吧:三个月内到账!

安化县13087767759： 购买商品房退税需要哪些材料 - ？
枕贤比沙： 在申报办理程序中,产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理,并提供如下的资料: 1、产权人的书面申请.产权人应本着诚信守法的原则提出申报,说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房,是否享受在重...

安化县13087767759： 如何办理首套房契税减免需要什么材料 - ？
枕贤比沙： 首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的.办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿(如果孩子已经入户口的,则须带入户的户口簿,如果儿女满18周岁则不需要填写). 如果是非同一户口簿的则须带上结婚证;如果男满22周岁或者女满20周岁但是未婚的,需要提交由民政部门出具的未婚证明. 除了上述的材料,在不同情况办理还需要不同的材料.在办理首套房契税减免的时候,在办理银行按揭首套房证明的还要有银行出具的要求查询的表单以及房屋的购置协议.若是办理商品房转移首套房契税减免的,需要购房、购房的合同还有大产证.而在办理二手房购入的首套房契税减免的则需要房地产交易所所出具的有关资料.

安化县13087767759： 办理契税退税手续的材料 - ？
枕贤比沙： 办理契税退税手续的材料:1.买方身份证原件及复印件各1份(正反两面均复印);【非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份,受托人身份证原件及复印件各1份】 2.购买二手房“税务机关代开统一发票”和“存量房买卖合同信息表(纳税)”原件及复印件各1份;3.房屋拆迁货币补偿(或房屋安置)协议原件及复印件各1份(拆迁地址应与被拆迁人身份证、户口薄地址相符,不相符的,由当地公安部门、街道办事处出具证明);4.购房人与被拆迁人是直系亲属关系的,需提供户口薄证明,或由当地公安部门、街道办事处出具的直系亲属关系证明;夫妻关系的,需提供结婚证原件及复印件各1份; 5.必要时税务机关要求纳税人提供的其他证明资料.

安化县13087767759： 退首套房购置税需要什么材料 - ？
枕贤比沙： 是缴纳契税、不是购置税!是根据契税征收条例规定缴纳的;国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳.

安化县13087767759： 首套房契税没优惠如何退税 - ？
枕贤比沙： 房屋权属如若没有发生转移,契税是可以退还的.1、购房合同;2、购房发票;3、契税完税证明;4、情况说明书;5、身份证复印件;6、银行账号.上述资料交与税务机关,由税务机关填写税收退还确认书,税务机关将你的资料和税收退还确认书提交金库,金库审批再将税款直接汇自己账号里,也有个别地方是金库将税款返还到税务机关,由税务机关代为退还.退税时间2个月到一年不等.

安化县13087767759： 如何申请“个人首套房退税补贴政策” - ？
枕贤比沙： 第二次申请个税退税政策需要些什么材料?还是跟第一次一模一样再走一遍流程吗?

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枕贤比沙： 每个地方对于办理首套房契税减免和按揭证明的手续不一样,其中,男满22周岁、女满20周岁未婚的,还须提交民政部门出具的未婚证明.其他还需要材料的详细内容请阅读下文.办理首套房契税减免及按揭证明需带什么手续 个人房产信息查...

安化县13087767759： 首套房契税是多少 首套房契税退税条件是什么 - ？
枕贤比沙： 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税.