小区楼顶漏水一夜整栋楼成冰瀑布，物业为何不作为？
物业没有及时发现漏水，但是也有做出相应的措施。
物业之所以不作为，是因为他们当时也在睡觉，他们也不知道这样的一个情况出现，所以才会造成这样的一个局面吧。
小区楼顶漏水一夜整栋楼成冰瀑布，物业为何不作为，这种不作为现象我们这里也时有发生。
楼顶漏水谁负责维修
即使房子还在质保期之内，去找开发商也是没有用的，开发商只要认定是你的责任，就没有义务维修，只能自己承担。2、如果是因为人为因素导致的漏水，但找不到肇事人了，这时候可以由整栋楼的业主来承担，因为屋顶是大家共有的，属于全体业主的责任，维修的费用由所有的业主来平摊。3、如果是客观因素，还在...
98年的房子,今年发现顶楼漏水了,卧室天花板渗透严重,请问这应该怎么办...
可楼顶是公共部位，就需要全体业主分担这维修费用，这样的话，你现在的物业公司会去向全体业主筹集维修费用（包括你）！但在筹集维修费用时，如果物业筹集维修费不能100%筹集的，这楼顶漏水问题也只能给你拖着算！所以最后你没办法了，就会自己找人维修！2、自己找人修的话，费用基本都在1000以上，但实际...
楼顶漏雨维修费用谁出楼顶漏雨怎么解决
如果楼顶已过了保修期，它又是在非人为损坏的情况下造成渗漏，楼顶渗漏雨算公共部位维修，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出，其实也算是全体业主分担的。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。楼顶漏雨怎么解决？...
楼顶漏水维修费用谁承担
2、如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。楼顶漏水维修方法 1、屋顶出现漏水，那么我们先要找到漏水点，通常，是从高处往低处找漏，...
楼顶漏水是动用整栋楼业主的维修基金还是单元的
你好，维修基金用于公共部位，屋顶漏雨正是可`以动用维修基金。望采纳，谢谢。
楼房顶楼漏水是顶楼的责任还是全体住户的责任?
楼房顶楼漏水是全体住户的责任，不可能都得自己承担。应该单元的全体住户承担。建成年份在5年以内的是开发商负责，5年以上的是物业部门负责。如果是楼房顶楼bai屋顶漏水，只要是顶楼没du存在上面违章搭建，属于楼顶飞人zhi为的损坏导致的漏dao水，在新楼使用五年之内漏水这是由开发来负责类似商品的属于保修期...
楼顶漏水维修费用由谁承担
所以需要整栋楼的业主整体进行分担。2、由顶层住户自行承担。但若是由于顶层住户不当的使用或者装修导致漏水，例如在屋面打孔，则需要由该住户自行承担修补费用，并且补偿损失。3、由物业承担。若小区已经收取了维修基金了，当房顶漏水时，只需要从维修基金中进行支出，不需要业主进行均摊或自行支付。
小区楼顶排水管漏水物业负责吗?
三、业主以房屋漏水或者房屋其他质量问题未解决，而拒交物业费，合理吗？业主以房屋质量问题为由拖欠物业费是一种不合适的行为，原因有二：一方面，业主和开发商是关于房屋的买卖关系，房屋在保质期内存在质量问题，可以要求开发商维修，并可按照购房合同的约定要求开发商承担相应的赔偿责任，而物业服务是由...
楼房那个房顶漏水需要这个单元业主承担吗?
你好，关于房顶漏水问题，首先要确定漏水的具体原因，可以通过物业公司来确认。在漏水原因调查清楚后，再找责任主体，属于物业公司责任的，由物业公司承担；属于楼上业主责任的，由楼上业主来承担。
我家住六楼现在房顶漏水了找物业人家说六楼顶子就的自己出钱修了是不...
物业说法错误。楼顶属于公共部位，属于全体业主所有，所以维修也应当由全体业主承担，你们购房时都缴纳了公共维修基金，公共部位的维修由公共维修基金负责即可，物业去申请就可使用。如果未缴纳公共维修基金，那么必须整栋楼所有业主分摊。
俎祁舒筋： 顶楼是整栋楼房漏水几率最高的地方,如果装修公司楼顶的屋面防水没做好,只要下雨,顶楼就会漏水,而其他楼层只有在上层住户屋内跑水很严重的时候才会漏水
永济市18741785198： 楼顶漏水如何处理 - ？
俎祁舒筋： 房屋是为了能给人们提供一个稳定的居住场所而建造,建造好的房屋应该是不怕风吹雨淋.但有些人反映自己的家里每逢下雨的时候,墙壁上都会出现渗水、漏水的情况,这大多是因为外墙漏水的缘故.如果有外墙漏水的情况出现,是应该要及...
永济市18741785198： 一楼房顶漏水二楼就得负全责吗? - ？
俎祁舒筋： 不一定,这个要看具体情况而定. 1. 首先需查明房屋漏水的具体原因.如果是公用水管破损而漏,则是整栋楼的责任,可以申请房屋维修基金进行维修. 2. 其次,如果是二楼的原因造成漏水,则要考虑是谁造成的.有可能是一楼装修,弄坏了二楼的管道,继而漏水,这样就是一楼承担责任.若是二楼的原因,则由二楼承担责任. 3. 还有就是,在房屋保修期内,房屋本身出现质量问道导致楼水,这样一楼和二楼都没有责任,由开发商承担责任.
永济市18741785198： 关于顶楼漏水,如何处理. - ？
俎祁舒筋： 每个人都喜欢自己的居住环境干净、舒适、整洁,但是生活中常常会遇到各种各样的问题,比如人们购买了顶楼的房屋或者购买了二手房,还有一些砖瓦结构房顶的别墅,都可能遇到屋顶漏水的情况,轻则破坏室内墙面的整洁,如果漏水情况严...
永济市18741785198： 不知道是楼房外墙漏水还是楼上漏水,房间墙壁被浸严重 - ？
俎祁舒筋： 上图这样,从上往下,类似于瀑布类的漏水,主要形成的原因是屋顶女儿墙部位漏水. 这种漏水在墙壁中间,类似于一个圆形一样散开的漏水,其主要是外墙漏水(该案例是外墙瓷砖脱落,防水层失效,梅雨天气导致的)
永济市18741785198： 物权法:天台是业主共有,问:天台渗水,业主是否要出钱修整,若各业? ？
俎祁舒筋： 你说的对,天台是整栋楼的居民共有.天台渗水,影响的是顶楼,如果不是大面积的修整,只是局部的渗漏,最好是找物业进行修理,这是物业管理的一项内容,或者自己修理一下也未偿不可.如果面积很大,要做大面积的修缮,则要全栋楼的居民共同出资,物业可能也没有了能力.但不管如何,顶层业主出钱修理,不能当然取得单独使用天台的权利,这是两个问题.
永济市18741785198： 是不是所有的房子的顶层都会漏水 - ？
俎祁舒筋： 不是所有的房子的顶层都会漏水,按照规定,正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏都不会漏水. 住户购买房屋不超过5年的,或未超过与开发商约定的保修期限的,业主可要求开发商承担保修责任.如...
永济市18741785198： 物业法规定楼顶漏水维修费用顶层业主出一半吗? - ？
俎祁舒筋： 这种情况应该动用“物业专项维修资金”进行维修.因为楼顶属于共用部位,理应有整栋楼的业主分摊维修费用,在业主购房时,已交付“物业专项维修资金”.此费用存入银行后,是不能取出来的,如果动用此费用,需要国土局审批,而且业主签名必须与房产证上登记的名字相符合,银行才能批准动用此费用.阁下也可以查看《物业法》的相关内容,里面是有提到的.
永济市18741785198： 屋顶漏水物业说过保修期且没有维修金不给做怎么办 - ？
俎祁舒筋： 首先,屋顶漏水属建筑质量问题,此方面不归物业负责维护.但物业有义务为你联系开发商处理. 其次,已过保修期,开发商可以不处理.除非在保修期内一直漏水.你也在保修期间报过修,但开发商一直没处理.因屋顶属你全楼共有,你可联系物业要求动用维修基金修理. 最后,没有维修基金,理论上可由你们全楼业主摊钱处理(摊钱比例为每家建筑面积占全楼建筑面积比例),因为楼顶属该楼业主共有.漏水同时也侵犯了该楼全体业主的利益. 但实际中,因为防碍不到楼下业主,绝大部分业主是不会摊钱的,你只能自己出钱处理.实际中,有的物业会帮你做维修,只收成本费.
永济市18741785198： 应该怎么处理屋顶漏水? ？
俎祁舒筋： 一:顶层住户室内漏水 这种情况通常发生在顶楼的住户,如果小区在修建时屋顶的防水工作没有做好,那么顶楼的住户可就要遭受漏水的烦恼了.这种情况最彻底的解决方...
