租房家电自然损坏谁的责任

租房家电自然损坏谁的责任~

如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

法律分析：租房中电器自然损坏 房东负责，依照相关法律规定如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律分析：租赁房屋中的电器自然损坏，首先看租房合同中是否有写明相关的电器权责分划的条款，如果租房合同对此有约定的，则需要根据租房合同中的条款执行。
如果租房合同中没有约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。
根据国家标准化委员会出台的《家用和类似用途电器的安全使用年限和再生利用通则》，明确了家电安全使用参考年限，如，彩电8-10年、电热水器8年、空调器8-10年、洗衣机8年。超期服役家电具有多种危害，安全隐患大，长期使用过程中的开机、关机，工作过程中的骤冷骤热，加上尘埃污垢侵蚀、部件老化锈蚀，轻则故障，重则发生漏电、燃烧甚至爆炸的危险。
因此，承租方在签订房屋租赁合同时，应特别注意室内设施家电的使用寿命期限问题，承租双方在签订房屋租赁合同时，应明确约定关于家电使用和维修的相关条款，出租方应当保证所提供的家电无质量问题，且在正常使用寿命期限内。
如出租方提供超期服役的家电给承租方使用，造成损害的应当由出租方承担。
法律依据：
《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
总之，租房家电自然损坏，如果租赁合同没有另行约定，一般由房东承担维修费用。如果是因为租客的个人使用原因损坏的话，肯定是需要租客负责的。

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丰城市15881577096： 在租房过程中电器自然坏了,是由房东还是租客承担费用呢? - ？
彘冠川贝： 交给你之前是好的,在你租房过程中坏的肯定是你自己修.

丰城市15881577096： 租房期间东西自然损坏 - ？
彘冠川贝： 如果租赁合同没有另行约定,一般由房东负责维修/承担维修费用.合同法:第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外. 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.

丰城市15881577096： 在租房期间家用电器非人为情况下损坏 维修费用该房东负责还是租房的人负责呢??急!!! - ？
彘冠川贝： 关键是当初租房时订立的租房合同中有否约定,如有约定按约定处理,如收取押金(一般是1个月房租),该押金通常指房客违约时付给房东的损失费(包括欠水电费、物管费、设备损坏、转租、合租、提前退租等).家电损坏应属设备损坏项目.约定不明确可以双方负担较为公平.

丰城市15881577096： 租房家电坏了由谁负责 - ？
彘冠川贝： 一般是住户负责,房东把房子租给你,你就享有电器的使用权,当然也有责任维护电器,好好跟房东沟通下,说不定房东能承担一部分

丰城市15881577096： 租房时家电是好的,用一段时间家电坏了该由哪方承担? - ？
彘冠川贝： 一般都是有约定的,是人为损坏的就是租客负责这毫无疑问.自然损坏的就看看你租赁合同上是怎样写的,有些会写是房东负责,有的会各负一半,有的则是由租客全责.无论谁负责都是合理的,对于房东来说,提供的电器质量不过关,理应就是负责,而对于租客来说,人家原来给你的时候是好的,先不论是否是人为或者自然损坏,那么你还给人家的时候也得是好的.这个道理你明白吧?

丰城市15881577096： 租期内家电损坏应该由谁承担责任? - ？
彘冠川贝： 按照规定,出租屋在达成租赁协议的同时应该签订租赁合同书,对租期内损坏的房屋及附属设施(包括家具、电器等)的损坏均按照合同进行赔偿;没有签订合同的,双方可以通过协商对损坏的房屋及附属设施(包括家具、电器等)进行赔偿,但原则上应该按照人为损坏的由承租方赔偿,非人为损坏(比如因质量问题或其他意外事故造成)的由租赁方承担.

丰城市15881577096： 租房电器设施自然坏该谁维修? - ？
彘冠川贝： 如果是人为或者使用不当造成的,那就应该由租户负责维修;如果是老化或自然磨损坏的,就应由房东来维修或更换,毕竟租房费里包括了电器使用权.

丰城市15881577096： 出租房的电器损坏有谁来负责 - ？
彘冠川贝： 1、《合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物.对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍...

丰城市15881577096： 租房子电器自然损坏了到底谁负责?法律到底怎么规定的,我的租金不是 - ？
彘冠川贝： 正常来说,如果额外缴纳了电器使用金,非人为恶意损坏的是要房东免费维修的...或者你可以具体看一下合同里面,但是说到底还是不要报太大希望,正常都是租客出钱维修的,房东最多就帮忙找个人这样...

丰城市15881577096： 租赁期间,租赁房屋自带的家私家电的维修责任应由谁承担? ？
彘冠川贝： 《合同法》第二百一十八条规定:“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责 任.”第二百一十九条规定:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使 用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失.” 司法实践中,大多数法院认为租赁房屋自带的家私家电为租赁房屋不可 分割的部分,并将其定义为租赁物.因此,若合同对家私家电维修由谁负责 维修有约定的,按该约定办理.没有约定的,若需维修情况的出现是正常使 用发生的自然损耗,则由出租人承担;若是因承租人使用不当导致的,则由 承租人承担.中介公司应在租货合同中就由哪方承担租赁房屋自带的家私 家电的维修义务进行明确约定.