房产证没有妻子的名字离婚怎么算，房产证上没有妻子的名字房产怎么分

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提起房产证没有妻子的名字离婚怎么算，大家都知道，有人问房产证上没有妻子的名字房产怎么分，另外，还有人想问房产证上没有女方的名字离婚时能不能分到房子，你知道这是怎么回事？其实如果房产证没有妻子的名字，离婚了妻子可以分这套…，下面就一起来看看房产证上没有妻子的名字房产怎么分，希望能够帮助到大家！

房产证没有妻子的名字离婚怎么算

1、房产证没有妻子的名字离婚怎么算:房产证上没有妻子的名字房产怎么分

根据不同情况来区分：

一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割给继子买房后可不可以要回来。

首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割

按**人民**关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房管局为什么要求签放弃产权。

虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房子没在名下但实际出资。

房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割

根据**人民**关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民**不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向**起诉。另外，**院民一庭有关解释明确，**不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，**不宜就该房所有权直接判决。房产证不建议写夫妻双方。

如果房产证没有妻子的名字，离婚了妻子可以分这套…

6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割

根据**人民**关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，**一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，**一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，**在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。离婚后房产证上去掉配偶名字。

7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割

房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，**一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割

在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益**是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，**也无法判决一方给予适当补偿。

希望以上内容对你有所帮助。

以上就是与房产证上没有妻子的名字房产怎么分相关内容，是关于房产证上没有妻子的名字房产怎么分的分享。看完房产证没有妻子的名字离婚怎么算后，希望这对大家有所帮助！

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库伦旗18684076388： 夫妻婚后买的房,但房产证上没有女方的名字,离婚时财产怎么分割 - ？
晏滕牛痘： 婚姻存续期间购买的房产属于夫妻共有财产,不管房产证上的名字是谁,法院会依法分隔的.

库伦旗18684076388： 新婚姻法里面婚后房子没有女方名字的以后离婚房子归谁 - ？
晏滕牛痘： 有份的.因为法律规定,婚后所得的财产为夫妻共有财产.他俩人结婚十年,但是在2009年买房子,用的钱应该是婚后的钱,属于夫妻共有财产购房.虽然只写男方姓名,但是有结婚证可以证明在十年前就结婚了.所以说女方也有份.再说了,结婚十年了,干吗还离婚啊,打死也不离.

库伦旗18684076388： 婚后,男方买的房,没有上女方名字,如果离婚房子怎么判? - ？
晏滕牛痘： 如果是婚后男方使用个人财产买的房那就属于个人财产,离婚不能分割的,如是婚后属于你们共同出资,不管有没有你的名字都属于共同财产,离婚平均分割的.

库伦旗18684076388： 房产证上没有写我的名字,离婚了房子归谁 - ？
晏滕牛痘： 房子是在你们结婚之前购买的,属于婚前财产.属于夫妻一方个人财产.《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或...

库伦旗18684076388： 结婚证己办了买房没写女方名字离婚怎么分 - ？
晏滕牛痘： 属于婚后夫妻共同财产,可以平均分配.1.夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾女方和子女权益的原则判决.2.离婚时,原为夫妻共同生活所负债务,以共同财产偿还;如该项财产不足清偿时...

库伦旗18684076388： 婚后一起买的房子,房产证上没有妻子名字,离婚后,房子妻子可否分到一半? - ？
晏滕牛痘： 你好,律师答复如下:既然是婚后所购买,因此除非一方有证据证明婚后购买房子的钱乃是他本人婚前所有的积蓄,否则即使房子上没有妻子的名字,离婚时房子妻子依然有权要求作为共同财产予以分割,即分一半给妻子所有.

库伦旗18684076388： 新婚姻法以后,请问,婚后购房,房管证上没有自己的名字,离婚后,房产如何分割 - ？
晏滕牛痘： 婚后购房,即使房产证只有一方名字,仍然是夫妻共同财产,离婚时双方都有权分割

库伦旗18684076388： 购房如果没有加妻子的名字算不算共同财产 - ？
晏滕牛痘： 一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产.二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取...

库伦旗18684076388： 婚后买的房子但房产证上没写我的名字,离婚房子属于共同财产吗?？
晏滕牛痘： 过去很多房产证都只有一人的名字.如果是在新的婚姻法解释之前买的,就属于共同财产.

库伦旗18684076388： 结婚后买的房子,但房产证上没有女方的名字,这种情况如果离婚,房子女方可以拥有多少? - ？
晏滕牛痘： 08年1月1日以前买的房子,配偶属于隐形共有人,若为有婚前财产公证,则可以和产权人享有同样的权利. 08年1月1日以后买的房子,房屋所有权证上是谁的名字就是谁的. 结婚8年后,就算是有婚前协定的,好像也将转为夫妻共同财产了.