购房合同没妻子名字会怎样
1、是有房无贷。办理流程是，带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心。先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需要110元手续费，明细是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如顺利20天后可拿到新的房产证，新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改；
2、是有房有贷。办理流程是，先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。办理房产证上加名字的费用是除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。剩余步骤同“有房无贷”；
3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。万分之5的印花税。4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
购房合同没写老婆名字
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每...
购房合同上没有我的名字怎么办
购房合同上如果没有你的名字那么出来的产权证上肯定也没有你的名字。如果还没有交房，你可以去和开发商协商更名，不过这个很麻烦（牵涉到原来合同的取消和贷款），估计开发商不会答应的。其他办法没有了，都是需要负担费用的。你就跟你妹妹起草一份合约，然后双方签字，花点小钱去公证处公证下，说明这...
购房合同没有女方名字,房产证怎么加名字
此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法...
没结婚购房合同上写两个人的利弊是什么?
商品房买卖合同写两个人的名字没有任何问题，只是这个房产就是双方共有财产，以后处置(抵押、买卖)必须要两个人同意才行。1、从法律角度讲夫妻两买房，户主写两个人的名字还是一个人，都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子...
结婚之后买的房子房产证没有我名字,是否也属于我的财产?
不是属于一个人的，是属于夫妻共同财产。婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产；若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产。法律分析离婚财产分割：离婚时财产一般情况下平均分割，下列几种...
结婚后买的房子房产证和购房合同上只写老公一人的名字算不算夫妻共同...
婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。《婚姻法》规定：...
购房合同只有老公一个人的名字,对妻子会有什么影响
婚后购买的房子即便只有你老公的名字，这个也是属于夫妻共同财产，所以作为妻子的也是房子的主人
购房合同没我名字,房贷让我一个人还,我该怎么办?
妻子的意思是：“为了保护我的房子。”但是丈夫觉得妻子这么做有些不公平，两个人就闹到了离婚的地步。调解的节目一开始，丈夫非常的生气，他说：“房子没我的份，到了贷款的合同这里就非要我签字了，因为我当时不清楚，我是信任我老婆的，相信我老婆的。我总以为她会写我们夫妻两个人的名字，我去...
房屋增值税发票名字是老公的领房产证可以加妻子名字吗?
主要是看购房合同中的购买人是谁的名字，购买人是谁，产权人就是谁。如果购买合同中没有妻子的名字，那么产权证上面也没有妻子的名字。如果想在产权证上面加上妻子的名字，就要等产权证办下来以后，夫妻二人之间形成一个产权变更协议，再到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。
购房合同没有写老婆名字,房产证也没有下来,可以提前做房产公正吗?
购房合同没有写老婆的名字，房产证也没有下来，当然可以提前做房产公证啊。
褚沫二维： 一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产.二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取...
金寨县18595432923： 老公拿了我的购房合同,但上面没有他的名字,对我有什么影响吗 - ？
褚沫二维： 购房合同写的你的名字,请问这是你们结婚后签署的购房合同还是结婚前签署的购房合同.如果是结婚前的购房合同,可以证明这是你的婚前财产.如果是结婚后签署的购房合同,不管有没有你老公的名字,都应视作你们的共同财产.此外,购房合同和房产证还是有不同效力的,如果房产证上只有你的名字,一般该房产归你所有.
金寨县18595432923： 婚前购置房产,婚后网签没写妻子的名字,房产属于双方还是单方的 - ？
褚沫二维： 这种婚前签订购房合同,婚后办理房屋过户登记的,其房屋财产所有权是否是共有要根据具体情况来确定:1.如果婚前签到购房合同并支付全部房款,即使是婚后拿到房产证,也属于个人婚前财产;2.如果婚前仅签订购房合同或交小部分房款,主要房款是婚后使用夫妻共同财产支付或还贷的,应当视为是夫妻共同财产;3.如果婚前签订购房合同并支付绝大部分房款,婚后用夫妻共同财产支付剩余小部分房款或小部分还贷,依然视为个人财产,但应当给予配偶一定比例补偿.
金寨县18595432923： 婚后买房,购房合同上没有我老婆的名字,也是属于夫妻共有财产吗??这样我收房后可以凭购房合同把我老婆 - ？
褚沫二维： 婚后买房是夫妻共有财产,可以凭房产证迁移户口的.
金寨县18595432923： 不动产权证上只有户主名字,没有妻子和儿女名字,对将来权益有影响吗? - ？
褚沫二维： 这个只要是婚后购置的,都是夫妻共有财产,没有妻子的没有关系的,至于儿女,那么是继承问题.
金寨县18595432923： 办理房产证,购房合同上写的是父母及我的名字.未来出现财产分割,房产证上写不写老婆名字有啥区别? - ？
褚沫二维： 首先,你的猜想是对的.假如没有特别要求,房产证会按照你们所签订的购房合同上的人 按份给予该套房的份额,如果属于夫妻共有的,需提供结婚证明,共有人分去你的一半份额.当然如果你能出示当时买房所缴纳的金额证据,也可以按缴纳金额所占该套房款的百分比来占有该房的份额.如:一套房 合同所签名字为 爸爸和2个儿子.但爸爸能提供所有房款均由自己缴纳,所以房产份额可以由他来订.爸爸占80%儿子每人10%. 假如最后办理时 把妈妈的名字也加进来 最后就变成了 爸爸占40%妈妈40% 儿子每人10%
金寨县18595432923： 夫妻共同贷款,购房合同上没有女方名字,房产证也 - ？
褚沫二维： 这个需要根据您购房的具体时间、首付款的出资等因素来确定. 原则上来说,如果房子是婚后购买的,且首付款是以你们的共同财产进行支付,按揭贷款也是由夫妻共同偿还的,那么房子应认定为夫妻共同财产,即使房产证没有写您的名字,您也可以要求平夫妻共同贷款,购房合同上没有女方名字,房产证也
金寨县18595432923： 购房合同上没有老婆的名字,房产证上能增加进去吗? - ？
褚沫二维： 至于那个合同,上面写的是谁的名字这其实不重要,合同只能说明是你们要买房子而已.按照我的理解,买房子的钱是你父亲出的,那就可以这样,让你父亲写一个赠与协议,声明钱是他出的,然后把房子赠与给你们,然后去公证一下.有了这...
金寨县18595432923： 婚前买房婚后一起还贷没有老婆名字有共有财产吗 - ？
褚沫二维： 结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割. 2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割. 3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产.
金寨县18595432923： 网签没有妻子名字办房本时是否可以加妻子名字 - ？
褚沫二维： 可以加签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断: 第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记.只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了.此种情况不涉及税费,处理起来比较简单.
