您好，我租二房东的房子，他与大房东签订的合同里面可以转租，后来二房东为了多赚钱，伪造了与房东的合同
问：您好，我租二房东的房子，他与大房东签订的合同里面可以转租，后来二房东为了多赚钱，伪造了与房东的合同。这个违法吗
答：君同法律在线咨询为您解答
我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，如果第二手老板未经房东同意而擅自将店面转租给你，房东有权解除租赁合同而收回店面。由此给你造成的损失，你可根据你与第二手老板签订的租赁合同，要求第二手老板赔偿。在第二手老板躲避不见的情况下，你可直接向人民法院起诉他。
如果房屋二房东,怎么办?
那么二房东是属于违法的吗 二房东是违法的，若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人...
租房千万别找二房东?
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。(二)签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;(三)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同...
讲讲你租房都有过什么奇葩的经历?
我可能是一个天生不适合租房子的人，自己家的房子住多少年都没发生过的事情，租房子的时候可是经历了个遍。我长这么大一共就租过两个房子，当真是一个比一个奇葩。一、二房东非说自己是房东 首先是我大学毕业后租的第一个房子。是一个大房子里面软装成了一个个的小房间，大多数都是在附近上班的...
二房东是违法的吗
二房东是违法的，若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。 二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部...
从二房东手里租房子,合同该怎么签,要注意些什么?
与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况：第一、合同双方当事人的基本信息情况；第二、租赁的期限，最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限；第三、租赁费的数额，以及给付的方式，时间；第四、合同违约责任，以及违约金的支付；第六、合同的解除权；...
二房东和中介哪个靠谱
中介和二房东是不同的职业，有部分二房东另外的身份是中介从业者，所以很多人会把这两个职业混为一谈。中介：是一个服务行业，简单的理解就是帮房东（包括一手房东和二手房东）把房子租出去、帮租客找到合适的房子，从中收取一定的服务费用。二房东：是从一手房东手上把房子手上租下来，通过升级改造，再...
请问我与二房东签了合同,二房东拖欠租金,原房东现在给我出来律师函,要...
3.相关建议：一是和原房东进行良好沟通，督促二房东尽早支付押金，即能保证自己生活不受影响，又能免去自己诉争；二是假设法院判定原合同解除，你就要求二房东退还房租押金及未到期的租金费用和违约金；三是在判决未发生效力即原合同未解除之前，你是可以居住在租赁房屋内。时间捉急，文笔不好，忘包涵～...
二房东是什么意思
上述“二房东”的转租对于房东和新房客都造成了伤害。一些房东粗心疏忽,没有将租房者的身份、姓名、工作单位等情况了解清楚,就把房子租了出去,结果被“二房东”偷偷转租后,不仅经济上有损失,还成了“诈骗帮凶”。而新房客没有了解出租人的身份真伪,有时冲着房子环境设施好或价格便宜就不假思索租下来,结果省了小钱...
从二房东那里租房需要见真正的房东签合同吗?
1、需要审查二房东与原房东的合同，如果能看见原房东的房产证和身份证原件最好，至少应该看见复印件，还要看二房东的身份证原件，留存复印件。2、看合同上是否有原房东同意二房东转租的条同意转款。如果没有那最好见下原房东，取得他书面同意的材料，这是保证与二房东共同的利益，因为原房东如果不同意...
租房时如何识别二房东?
第四，租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。 如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租...
怀味金迪： 1、从法律上来讲,你与二房东订立的合同是存在瑕疵的(其合同效力是认定为有效?无效?亦或效力待定?在理论和实务界有着不同的观点,个人倾向...
德保县13940047535： 我租了一个二房东的房子,签了合同,而二房东与大房东签的合同写着不让转租.我现在能起诉要求解除合同吗 - ？
怀味金迪： 起诉来接触合同这个事情有点麻烦的,打官司各有各的说法,不一定会胜诉哦,因为他们的合同是他们之间的事情,而你跟二房东之间的合同才是跟你们两个有关,她也可以找大房东商量改为可以转租 建议你还是跟二房东商量或者直接找到大房东,叫大房东帮你说话把事情简单的处理好,起诉打官司很麻烦的
德保县13940047535： 问题:我租了房子,三个月后才发现他是二房东,但是她与大房东有转租合同,我们怎么办 - ？
怀味金迪： 你们跟二房东的事你们之间解决,二房东有转租合同那二房东有转租出去的权利.具体还得看他们两房东的租房合同!但这毕竟是两房东的事,大房东找事就得让他找二房东.不然你们三者出来谈!事情好解决
德保县13940047535： 我租的二房东的房子,现在二房东和大房东闹矛盾,不给大房东房租,大房东要把我们轰出去怎么办啊 - ？
怀味金迪： 报警!钱交了!不会时他们商量好的啊!双倍退钱
德保县13940047535： 我是在不知道他是二房东的情况下和他租的房子,并签了合同.但是后来知道又有个大房东.请问押金可以退吗 - ？
怀味金迪： 是在中介公司签的还是在外面签的,如果是在中介公司签的合同,那可以依照合同条列,租客违约赔付一倍违约金,如果是在外面签的,那就是二房东自己用A4纸打印的合同,那上面是不会写什么赔偿的 ,如果到时候房东收房,你可以找二房东赔偿或给你现有的房子置换,如果不赔,我相信二房东在那一片不只有一套房子你可以到物业管理处去,检举他,物业一般都有群租房管理中心,可以去通过物业,干涉来迫使他赔偿,祝你好运吧,
德保县13940047535： 我从二房东手里租了房子,是经过大房东同意的,而且他们收过我的租金,也写过承诺书. - ？
怀味金迪： 大房东可以把你赶出去.大房东向你收取你也不用给他.
德保县13940047535： 二房东租给我们房子,但是大房东说要收回房子,我该怎么办? - ？
怀味金迪： 如果你和二房东事先有转租协议的话,那大房东是没有权利收回的,如果强行收回那就属于违约行为.所以以后想租房尽量不要和二房东签协议,而要直接找原房主或中介公司.
德保县13940047535： 我向二房东租的房子,到了该交房租的时间了,可是大房东因为二房东违约要收回房子,现在在打官司,大房东 - ？
怀味金迪： 不交,等他们官司打完后再交.理由是,二房东现在是否有房子的转租权还不确定,如果最终法院判决二房东无转租权,你的租房合同无效,因此给你造成的损失你还可以要求二房东赔偿. 如果大房东是房子产权人,最终法院判决二房东的转租无效时,大房东要房租可以给,但要让大房东重新与你签订租赁合同,而且条件不能变更.
德保县13940047535： 从二房东手中租房,二房东与大房东之间的合约还有一年到期,我想与大房东再签一份续租协议怎么签? - ？
怀味金迪： 根据你的情况,给出以下建议,1. 首先,你要二房东和大房东签一份放弃续租的协议,因为二房东是和大房东签的,他有优先续租权,而你是和二房东签的,如果二房东的租期到了,你也就无法续租了,二房东和大房东签了这份协议后,大房东...
德保县13940047535： 跟二房东租的商铺,他跟大房东合同到期,大房东要收房,二房东联系不上.我还有几个月房租怎么办? - ？
怀味金迪： 二房东越权租赁了,二房东出租,只能在大房东同意转租的情况下出租给你,并且租赁有效期不得超过一二房东出租最长期限.这个只能跟二房东协商,大房东是可以无条件收回房屋的,所有损失跟二房东要.起诉也是可以的.
